Marlow-OT, centre équestre + chalets en rondins à proximité de la mer Baltique

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété d'investissement

Centre équestre (activité de randonnée équestre) + chalets en rondins à proximité de la mer Baltique !

La ferme, aménagée en 2008, se compose de deux anciennes porcheries de l’ex-RDA et appartenait à la LPG « Einheit » d’Allerstorf. Celles-ci ont été modernisées au fil du temps et transformées en centre équestre.

Le centre équestre comprend une activité de randonnée équestre avec 5 chalets en rondins pour les randonneurs équestres en vacances ainsi que 14 pensionnaires.

Le site comprend deux bâtiments massifs en pierre (écuries), transformés en écurie avec boxes et manège. Les deux toitures récemment rénovées sont équipées d’une installation solaire d’une puissance totale de 75 kWc, exploitée par un locataire. Le contrat prend fin en 12.2031 après une durée de vingt ans. Une reprise est possible en option.

Composition de l’écurie avec boxes : 7 boxes pour chevaux spacieux (env. 4 x 5 m) et un double box de (4 x 10 m) ; sellerie ; local à fourrage ; chambre de chaleur infrarouge ; salle de soins au sel pouvant accueillir jusqu’à deux chevaux ; une écurie ouverte dans la partie arrière séparée, y compris un espace de stockage du foin et de la paille ; casiers pour les pensionnaires ; petit atelier et espace de stockage

Composition du manège : dimensions 40 x 10 m avec sol en sable, accès par le salon des cavaliers ou l’arrière du bâtiment ; salon des cavaliers avec cuisine aménagée, toilettes, table de billard et poêle ; connexion Internet existante (Telekom).
Entre les deux bâtiments se trouve une carrière de 40 x 50 m.

Devant le salon des cavaliers, un espace réservé aux hôtes avec des sièges, un barbecue et un foyer invite à la détente. Il existe également un espace pour les hôtes/vacanciers avec plusieurs chalets en rondins répartis comme suit. Deux chalets reliés entre eux (3 x 4 m), chacun avec un lit double, ainsi qu’un chalet polyvalent (4 x 4 m) avec télévision et meubles de salon. Deux autres chalets en rondins séparés (de 2 x 2 m chacun) disposent d’une cuisine aménagée et d’une salle de bains (douche). L’ensemble de cet espace est entièrement clôturé et convient parfaitement aux hôtes avec enfants et animaux domestiques.
Pour se détendre, l’espace est généreusement aménagé et dispose d’un étang clôturé, d’équipements de jeux (trampoline, structure d’escalade avec balançoire) et d’un lounge.
L’accès se fait par un chemin privé en béton et mène à un grand parking empierré.

La superficie totale du terrain est de 1,4 ha, dont 3000 m² de terrain constructible.

Hors du champ de vision, à l’extérieur de l’écurie avec boxes, se trouvent l’aire de stockage du foin et de la paille ainsi qu’une dalle à fumier en béton, vidée selon les besoins par un agriculteur ami.
L’écurie peut être reprise immédiatement dans le cadre de l’activité en cours (pas de Activité commerciale) être repris. Il existe actuellement des contrats d’utilisation des surfaces avec 7 personnes.

Après la mise en œuvre d’un plan d’aménagement de la commune de Marlow / arrondissement de Vorpommern-Rügen, il est possible d’équiper l’ensemble de la propriété d’une unité d’habitation (par ex. une Tiny House). Le raccordement électrique (réseau EON Edis) est disponible ; une offre pour le raccordement à l’eau potable a été reçue (coût d’environ 2000 EUR). L’approvisionnement en eau s’effectue actuellement au moyen d’un puits privé dont la qualité de l’eau potable a été contrôlée. Les eaux usées sont évacuées par une fosse et des réservoirs existants.
Sur le terrain de la ferme se trouve encore un troisième hall (Sanitär Schumann) ; son propriétaire dispose d’un droit de passage établi par acte notarié. Il existe ici un droit de rachat oral en cas de cessation de l’activité commerciale.

Pour de plus amples informations, pour toute question concernant le certificat énergétique ou pour convenir d’une visite, contactez directement le propriétaire au numéro de téléphone : 0172-8400461 ou par e-mail : pferdehof-fleer(at)web.de
ou notre bureau de service au : 06625-1820.

La description du bien a été établie sur la base des informations fournies par le vendeur. L’agence publicitaire n’a pas vérifié ces informations et ne peut donc assumer aucune responsabilité quant à leur exactitude.
Le bien, vendu sans commission, est vendu par un particulier.

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