Marlow-OT, centro ippico + bungalow in legno vicino al Mar Baltico

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questa proprietà di investimento

Struttura equestre (attività di trekking a cavallo) + baite in prossimità del Mar Baltico!

La fattoria, realizzata nel 2008, è composta da due ex porcilaie dell’ex DDR e apparteneva alla LPG "Einheit" Allerstorf. Nel corso del tempo sono state modernizzate e trasformate in un centro ippico.

La struttura equestre comprende un’attività di trekking a cavallo con 5 baite per escursionisti a cavallo in vacanza e 14 posti per cavalli in pensione.

Nella struttura si trovano due edifici massicci in pietra (stalle), trasformati in una sala con box e maneggio coperto. Sui due tetti recentemente rifatti è installato un impianto fotovoltaico con una potenza complessiva di 75 kwp, gestito da un locatario. Il contratto termina a 12.2031 dopo una durata di vent’anni. È facoltativamente possibile subentrare.

Composizione della sala con box: 7 box per cavalli spaziosi (ca. 4x5 m) e un doppio box (4 x 10 m); locale mangimi; selleria; camera termica a infrarossi; camera del sale con spazio per un massimo di due cavalli; una stalla aperta nella zona posteriore separata, inclusi deposito di fieno e paglia; armadietti per i clienti della pensione; piccola area officina e deposito

Composizione del maneggio coperto: dimensioni 40 x 10 m con fondo in sabbia, accesso attraverso la sala dei cavalieri o dal retro dell’edificio; sala dei cavalieri con cucina componibile, toilette, tavolo da biliardo e stufa; collegamento Internet disponibile (Telekom).
Tra i due edifici si trova un campo per equitazione di 40 x 50 m.

Davanti alla sala dei cavalieri, un’area per gli ospiti con posti a sedere, barbecue e focolare invita al relax. Inoltre, è presente un’area per ospiti/vacanzieri con diverse baite, così suddivise. Due baite collegate tra loro (3 x 4 m), ciascuna con un letto matrimoniale, e una baita polifunzionale (4 x 4 m) con TV e mobili per sedersi. Separatamente si trovano altre due baite (rispettivamente 2 x 2 m) con una cucina componibile e un bagno (doccia). L’intera area è completamente recintata e adatta agli ospiti con bambini e animali domestici.
L’area è stata progettata in modo spazioso per il relax e dispone di uno stagno recintato, giochi (trampolino, struttura per arrampicarsi con altalena) e una lounge.
L’accesso avviene tramite una strada privata in cemento e conduce a un ampio parcheggio ghiaiato.

La superficie complessiva del terreno è di 1,4 ha, di cui 3000m² edificabili.

Fuori dal campo visivo, sul lato esterno della sala con box, si trovano l’area di stoccaggio per fieno e paglia nonché una platea per il letame in cemento, che viene svuotata secondo necessità da un agricoltore amico.
La stalla può essere rilevata immediatamente dall’attività in corso (nessun Attività commerciale) può essere rilevata. Attualmente esistono contratti di utilizzo delle superfici con 7 persone.

Dopo l'attuazione di un piano urbanistico del Comune di Marlow / Circondario della Pomerania Anteriore-Rügen, esiste la possibilità di dotare l'intero immobile di un'unità abitativa (ad es. una Tiny House). Il collegamento elettrico (rete EON Edis) è presente; è disponibile un'offerta per l'allacciamento all'acqua potabile (costi ca. 2000 EUR); attualmente l'approvvigionamento idrico avviene tramite un pozzo privato con qualità dell'acqua potabile verificata. Le acque reflue vengono smaltite tramite una fossa e serbatoi esistenti.
Sul terreno della fattoria si trova inoltre una terza struttura (Sanitär Schumann); il proprietario dispone notarilmente di un diritto di passaggio. In caso di cessazione dell'attività commerciale, esiste un diritto di riacquisto verbale.

Per ulteriori informazioni, domande sull'attestato energetico o per fissare un appuntamento per una visita, contattare direttamente il proprietario al numero di telefono: 0172-8400461 o via e-mail: pferdehof-fleer(at)web.de
o il nostro ufficio servizi al numero: 06625-1820.

La descrizione dell'immobile è stata redatta sulla base delle informazioni fornite dal venditore. L'agenzia pubblicitaria non ha verificato tali informazioni e pertanto non può assumersi alcuna responsabilità per la loro correttezza.
L'immobile, senza provvigione, viene venduto da privato.

Posizione