| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 210 m² |
| Sypialnie | 4 |
| Pokoje | 8 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Obszar wykresu | 610 m² |
|---|
| Cena zakupu | 790.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 761,90 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen wysokiej jakości dom jednorodzinny po kapitalnym remoncie łączy nowoczesny styl życia, ponadczasową architekturę i nowoczesne instalacje domowe z wyjątkowo przestronnym i przemyślanym układem pomieszczeń.
Dzięki powierzchni mieszkalnej ok. 210 m², przyjemnej wysokości pomieszczeń wynoszącej ok. 2,50 do 2,60 m oraz działce o powierzchni 610 m² nieruchomość oferuje dużo przestrzeni i wysoki komfort mieszkania. Szczególnie interesująca jest możliwość elastycznego wykorzystania: dom jest obecnie użytkowany jako dom jednorodzinny, jednak ze względu na istniejący układ i przygotowane instalacje można go podzielić na dwa odrębne lokale mieszkalne, wymagając jedynie 2 drzwi wejściowych do mieszkań. Wszystkie pomieszczenia mają okna i są usytuowane od wschodu, południa i zachodu, z dalekim widokiem.
W ramach kompleksowego remontu kapitalnego w 2026 roku dom został doprowadzony pod względem energetycznym do nowoczesnego standardu klasy energetycznej A. Wysokiej jakości materiały, nowoczesne instalacje budynkowe i ponadczasowe wyposażenie tworzą dom, który zachwyca zarówno wyglądem, jak i rozwiązaniami technicznymi.
Atuty nieruchomości
Powierzchnia mieszkalna i układ pomieszczeń
- ok. 210 m² powierzchni mieszkalnej
- działka o powierzchni 610 m²
- przemyślany, przestronny układ pomieszczeń z jasnymi, pełnymi światła wnętrzami
- obecnie użytkowany jako dom jednorodzinny
- przygotowany do użytkowania jako dom dwurodzinny – możliwość wydzielenia dwóch odrębnych lokali mieszkalnych
Remont kapitalny i energetyka
- kompleksowy remont kapitalny w 2026 roku
- ocieplone ściany zewnętrzne
- nowe, wysokiej jakości okna z potrójnymi szybami „Made in Germany”
- elektryczne, ocieplone rolety zewnętrzne montowane na oknach
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- nowoczesna powietrzna pompa ciepła Viessmann
- zdecentralizowany system wentylacji z odzyskiem ciepła
Dach
- dach w całości pokryty nową dachówką Frankfurter Pfannen
- wysokiej jakości okap wyłożony łupkiem
- miedziane rury spustowe
- zintegrowane oświetlenie w okapie dachu
Wykończenie wnętrz
- wysokiej jakości parkiet dębowy rustykalny
- nowoczesny gres porcelanowy
- duże powierzchnie okienne zapewniające mnóstwo światła dziennego i poczucie przestronności
Balkon i teren zewnętrzny
- przestronny balkon o powierzchni ok. 26 m²
- solidna balustrada ze stali nierdzewnej z satynowanym szkłem bezpiecznym
- balkon i taras wykończone trwałą nawierzchnią WPC
- nowo zagospodarowany teren wokół domu
Garaż
- wysokiej jakości posadzka z żywicy epoksydowej
- elektryczna brama garażowa
- nowy dach z blachy
Przez drzwi wejściowe wchodzi się do otwartej klatki schodowej, z której można oddzielnie dostać się zarówno na górną, jak i na dolną kondygnację.
Na obu kondygnacjach instalacja osobnej kuchni jest już przygotowana pod względem technicznym. Niezbędne przyłącza wody i Dostępne są zarówno przewody kanalizacyjne, jak i odpowiednie przyłącza elektryczne do kuchenki i innych urządzeń kuchennych. Dzięki temu późniejszy podział na dwa lokale mieszkalne można zrealizować bez zasadniczych ingerencji w instalacje budynku.
Piętro
Na piętrze wita Państwa przestronny i jasny hol. Z tego miejsca można bezpośrednio przejść do poszczególnych pomieszczeń – w tym sypialni, łazienki, salonu, jadalni oraz przewidzianej strefy kuchennej.
Piwnica
Dolna kondygnacja również dysponuje centralnym holem, z którego można bezpośrednio dostać się do najważniejszych pomieszczeń.
Przestronna część mieszkalna lub hobbystyczna łączy się z kolejnym pomieszczeniem, które można wykorzystać na przykład jako biuro lub strefę kuchenną. Przewidziana strefa kuchenna jest już w pełni przygotowana do późniejszego montażu.
Dzięki temu również ta kondygnacja oferuje bardzo elastyczny układ pomieszczeń i doskonale nadaje się na samodzielną część mieszkalną.
Teren zewnętrzny
Również teren zewnętrzny został całkowicie na nowo zagospodarowany w ramach renowacji. Przestrzeń między dwoma murami została już fachowo wypełniona ziemią i przygotowana z użyciem folii przeciw chwastom. Dzięki temu powierzchnię można obsadzić według własnych upodobań, bez konieczności wykonywania większych prac przygotowawczych.
Stan obiektu: pierwszy najem po renowacji
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
495.000 € Ekskluzywny bungalow - dom niskoenergetyczny - energia geotermalna + instalacja fotowoltaiczna - nowe osiedle95502 Himmelkron– Lanzendorf
790.000 € Wysokiej jakości dom jednorodzinny / dwurodzinny w technologii murowanej, z rozległym widokiem95502 Himmelkron– Himmelkron
