| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 210 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 610 m² |
|---|
| Precio de compra | 790.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.761,90 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda unifamiliar, completamente renovada con materiales de alta calidad, combina una vida moderna, una arquitectura atemporal y unas instalaciones técnicas actuales con una distribución especialmente espaciosa y bien pensada.
Con una superficie habitable de aprox. 210 m², techos de una altura agradable, de aprox. 2,50 a 2,60 m, y una parcela de 610 m², la propiedad ofrece mucho espacio y un elevado confort residencial. Destaca especialmente su uso flexible: actualmente se utiliza como vivienda unifamiliar, pero, gracias a la distribución existente y a las instalaciones preparadas, puede dividirse en dos viviendas independientes con tan solo 2 puertas de acceso a las viviendas. Todas las estancias tienen ventanas y orientación este-sur-oeste, con vistas lejanas.
En el marco de la rehabilitación integral realizada en 2026, la vivienda se actualizó energéticamente hasta alcanzar la clase energética A. Los materiales de alta calidad, las modernas instalaciones del edificio y un equipamiento atemporal crean un hogar que convence tanto por su aspecto como por sus prestaciones técnicas.
Características destacadas de la propiedad
Espacios y distribución
- aprox. 210 m² de superficie habitable
- parcela de 610 m²
- distribución espaciosa y bien pensada, con estancias luminosas y llenas de luz
- actualmente utilizada como vivienda unifamiliar
- preparada para su uso como vivienda bifamiliar: posibilidad de disponer de dos viviendas independientes
Rehabilitación integral y eficiencia energética
- rehabilitación integral en 2026
- paredes exteriores aisladas
- nuevas ventanas de calidad con triple acristalamiento, «Made in Germany»
- persianas exteriores eléctricas y aisladas
- calefacción por suelo radiante en toda la vivienda
- moderna bomba de calor aire-agua Viessmann
- sistema de ventilación descentralizado con recuperación de calor
Tejado
- tejado completamente renovado con tejas Frankfurter Pfannen
- alero revestido con pizarra de alta calidad
- bajantes de cobre
- iluminación integrada en el voladizo del tejado
Acabados interiores
- suelo de parquet de roble rústico de alta calidad
- gres porcelánico moderno
- amplias superficies acristaladas para disfrutar de mucha luz natural y una sensación de amplitud
Balcón y zona exterior
- amplio balcón de aprox. 26 m²
- sólida barandilla de acero inoxidable con vidrio de seguridad satinado
- balcón y terraza con pavimento WPC duradero
- zonas exteriores recién acondicionadas
Garaje
- suelo de resina epoxi de alta calidad
- puerta de garaje eléctrica
- cubierta de chapa nueva
Al entrar por la puerta principal, se accede primero a la escalera de diseño abierto, desde la que se puede acceder por separado tanto a la planta superior como a la inferior.
En ambas plantas ya están preparadas las instalaciones técnicas para instalar una cocina propia. Las conexiones de agua necesarias y Las tuberías de desagüe también están instaladas, al igual que las conexiones eléctricas correspondientes para la cocina y otros electrodomésticos. De este modo, es posible realizar posteriormente la división en dos unidades de vivienda sin intervenciones fundamentales en las instalaciones de la vivienda.
Planta superior
En la planta superior le recibe una amplia y luminosa zona de pasillo. Desde aquí se accede directamente a las distintas estancias, entre ellas el dormitorio, el baño, la sala de estar, el comedor y la zona prevista para la cocina.
Planta inferior
La planta inferior también cuenta con una zona central de pasillo desde la que se accede directamente a las estancias principales.
Una amplia zona de estar o de ocio comunica con otra estancia que puede utilizarse, por ejemplo, como despacho o zona de cocina. La zona prevista para la cocina ya está completamente preparada para su instalación posterior.
Por tanto, esta planta también ofrece una distribución muy flexible y es ideal como zona de vivienda independiente.
Zona exterior
También se rediseñaron por completo las zonas exteriores durante la reforma. El espacio entre los dos muros ya se rellenó debidamente con tierra y se preparó con una malla antihierbas. Así, la superficie puede plantarse según las preferencias personales, sin necesidad de realizar trabajos preparatorios importantes.
Estado del inmueble: estreno tras la reforma
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