| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 210 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 8 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 610 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 790.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.761,90 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYüksek standartta kapsamlı yenilenmiş bu müstakil ev; modern yaşamı, zamansız mimariyi ve çağdaş bina teknolojisini özellikle geniş ve özenle düşünülmüş bir oda düzeniyle bir araya getiriyor.
Yaklaşık 210 m² yaşam alanı, yaklaşık 2,50 ila 2,60 m arasındaki ferah tavan yüksekliği ve 610 m² büyüklüğündeki arsasıyla mülk bolca alan ve yüksek yaşam konforu sunuyor. Esnek kullanım olanağı özellikle dikkat çekiyor: Ev hâlihazırda müstakil ev olarak kullanılıyor; ancak mevcut yerleşim planı ve teknik hazırlıklar sayesinde yalnızca 2 daire kapısıyla iki ayrı konut birimine bölünebilir. Tüm odalarda pencere vardır ve doğu-güney-batı yönünde uzak manzara sunar.
2026 yılında gerçekleştirilen kapsamlı yenileme çalışmaları kapsamında ev, enerji sınıfı A olacak şekilde modern standartlara getirildi. Yüksek kaliteli malzemeler, modern bina teknolojisi ve zamansız donanım; hem görünümüyle hem de teknik özellikleriyle etkileyen bir yaşam alanı oluşturuyor.
Mülkün öne çıkan özellikleri
Yaşam alanı ve oda kapasitesi
- yaklaşık 210 m² yaşam alanı
- 610 m² arsa
- aydınlık, bol gün ışığı alan odalarla özenle planlanmış, geniş oda düzeni
- hâlihazırda müstakil ev olarak kullanılıyor
- iki ailelik ev olarak kullanıma hazır – iki ayrı konut birimi mümkün
Kapsamlı yenileme ve enerji
- 2026 yılında kapsamlı yenileme
- yalıtımlı dış duvarlar
- yeni, üç kat camlı, „Made in Germany“ kaliteli pencereler
- elektrikli, yalıtımlı, pencere üstü panjur sistemleri
- evin tamamında yerden ısıtma
- modern Viessmann hava-su ısı pompası
- ısı geri kazanımlı merkezi olmayan havalandırma sistemi
Çatı
- çatı, Frankfurter kiremitleriyle tamamen yeniden kaplandı
- saçaklar yüksek kaliteli arduvazla kaplandı
- bakır iniş boruları
- çatı çıkıntısına entegre aydınlatma
İç donanım
- yüksek kaliteli rustik meşe parke
- modern porselen seramik
- bol gün ışığı ve ferah bir yaşam hissi sunan geniş pencere alanları
Balkon ve dış alan
- yaklaşık 26 m² geniş balkon
- masif paslanmaz çelik korkuluk ve saten görünümlü güvenlik camı
- balkon ve terasta uzun ömürlü WPC kaplama
- yeniden düzenlenmiş dış alanlar
Garaj
- yüksek kaliteli epoksi reçine zemin
- elektrikli garaj kapısı
- yeni yapılmış sac çatı
Ön kapıdan girildiğinde önce açık tasarımlı merdiven boşluğuna ulaşılır; buradan üst ve alt katlara ayrı ayrı erişilebilir.
Her iki katta da ayrı bir mutfak kurulumu için gerekli teknik hazırlıklar yapılmıştır. Gerekli su bağlantıları ve Atık su tesisatları ile ocak ve diğer mutfak cihazları için gerekli elektrik bağlantıları da mevcuttur. Böylece, bina teknik tesisatında köklü değişiklikler yapılmadan ileride iki bağımsız konut birimine bölünmesi mümkün olur.
Üst kat
Üst katta sizi geniş ve aydınlık bir hol karşılar. Yatak odası, banyo, oturma odası, yemek odası ve planlanan mutfak alanı dâhil olmak üzere tüm odalara buradan doğrudan ulaşılabilir.
Alt kat
Alt katta da temel odalara doğrudan erişim sağlayan merkezi bir hol bulunmaktadır.
Geniş bir oturma veya hobi alanı, örneğin ofis ya da mutfak alanı olarak kullanılabilecek başka bir odaya bağlanır. Planlanan mutfak alanı, ileride yapılacak kurulum için tamamen hazırlanmıştır.
Bu kat da son derece esnek bir oda düzeni sunar ve bağımsız bir yaşam alanı olarak kullanıma çok uygundur.
Dış alan
Tadilat kapsamında dış alanlar da tamamen yeniden düzenlenmiştir. İki duvar arasındaki alan, usulüne uygun şekilde toprakla doldurulmuş ve yabani ot örtüsü serilerek hazırlanmıştır. Böylece bu alan, büyük çaplı ön çalışmalar gerekmeksizin kişisel tercihlere göre ekilip dikilebilir.
Gayrimenkulün durumu: Tadilat sonrası ilk kullanım
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
495.000 € Seçkin bungalov - Düşük enerjili ev - Yer ısısı + PV sistemi - Yeni yapı bölgesi95502 Himmelkron– Lanzendorf
790.000 € Geniş manzaralı, yüksek kaliteli yığma müstakil ev / iki daireli ev95502 Himmelkron– Himmelkron
