منزل عائلي فاخر مبني بمتانة / منزل لشقتين بإطلالة واسعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا المنزل المنفصل، الذي خضع لتجديد شامل عالي الجودة، بين السكن العصري والعمارة الخالدة والتجهيزات المنزلية الحديثة، مع توزيع رحب ومدروس بشكل خاص للمساحات.

بمساحة سكنية تبلغ نحو 210 m²، وارتفاعات مريحة للأسقف تبلغ نحو 2,50 إلى 2,60 m، وقطعة أرض مساحتها 610 m²، يوفر العقار مساحة واسعة ومستوى معيشة مريحًا. ومن المزايا اللافتة إمكانية الاستخدام المرن: يُستخدم المنزل حاليًا منزلًا منفصلًا لأسرة واحدة، لكن يمكن تقسيمه إلى وحدتين سكنيتين مستقلتين بفضل توزيع المساحات الحالي والتجهيزات التقنية المسبقة، وذلك بتركيب بابين فقط للشقق. جميع الغرف مزودة بنوافذ، وتقع باتجاه الشرق والجنوب والغرب، مع إطلالة بعيدة المدى.

في إطار التجديد الشامل الذي أُنجز عام 2026، جرى تحديث كفاءة المنزل في استهلاك الطاقة، ليحصل على فئة الطاقة A. وتوفر المواد عالية الجودة وتقنيات المباني الحديثة والتجهيزات الخالدة منزلًا مقنعًا من الناحيتين الجمالية والتقنية.

أبرز مزايا العقار
المساحة السكنية وتوزيع الغرف
- مساحة سكنية نحو 210 m²
- قطعة أرض مساحتها 610 m²
- توزيع مدروس ورحب للمساحات، مع غرف مشرقة تغمرها الإضاءة الطبيعية
- يُستخدم حاليًا منزلًا منفصلًا لأسرة واحدة
- جرى الإعداد مسبقًا لاستخدامه منزلًا لأسرتين – مع إمكانية إنشاء وحدتين سكنيتين مستقلتين
التجديد الشامل والطاقة
- تجديد شامل عام 2026
- جدران خارجية معزولة
- نوافذ جديدة عالية الجودة، بزجاج ثلاثي، «صنع في ألمانيا»
- مصاريع علوية كهربائية معزولة
- تدفئة أرضية في المنزل بأكمله
- مضخة حرارية حديثة من Viessmann تعمل بالهواء والماء
- نظام تهوية لامركزي مع استعادة الحرارة
السقف
- أُعيدت تغطية السقف بالكامل ببلاط فرانكفورتر
- حافة السقف مكسوة بأردواز عالي الجودة
- مزاريب تصريف نحاسية
- إضاءة مدمجة في بروز السقف
التجهيزات الداخلية
- أرضيات باركيه من خشب البلوط الريفي عالية الجودة
- بلاط بورسلان حديث
- نوافذ واسعة توفر الكثير من ضوء النهار وإحساسًا بالرحابة والانفتاح
الشرفة والمساحات الخارجية
- شرفة واسعة بمساحة نحو 26 m²
- درابزين متين من الفولاذ المقاوم للصدأ مع زجاج أمان مصنفر
- الشرفة والتراس بأرضية WPC متينة
- تنسيق جديد للمساحات الخارجية
المرآب
- أرضية إيبوكسي عالية الجودة
- باب مرآب كهربائي
- سقف صاج نُفذ حديثًا

من الباب الرئيسي، يدخل المرء أولًا إلى بيت الدرج المفتوح التصميم، الذي يتيح الوصول بشكل منفصل إلى كل من الطابق العلوي والطابق السفلي.

وقد جرى تجهيز تركيب مطبخ مستقل مسبقًا من الناحية التقنية في كلا الطابقين. وتتوفر وصلات المياه اللازمة وتتوفر أيضًا خطوط الصرف الصحي، وكذلك التوصيلات الكهربائية المناسبة للموقد وسائر أجهزة المطبخ. وبذلك يمكن تنفيذ تقسيم العقار لاحقًا إلى وحدتين سكنيتين دون إجراء تعديلات جوهرية على الأنظمة التقنية للمبنى.

الطابق العلوي
يستقبلكم في الطابق العلوي ردهة واسعة ومضيئة. ومن هنا يمكن الوصول مباشرة إلى الغرف المختلفة، ومنها غرفة النوم والحمام وغرفة المعيشة وغرفة الطعام ومنطقة المطبخ المخصصة.

الطابق السفلي
يضم الطابق السفلي أيضًا ردهة مركزية يمكن من خلالها الوصول مباشرة إلى الغرف الأساسية.

وتصل منطقة واسعة للمعيشة أو الهوايات إلى غرفة أخرى يمكن استخدامها، على سبيل المثال، كمكتب أو منطقة للمطبخ. وقد جرى بالفعل تجهيز منطقة المطبخ المخصصة بالكامل لتركيب المطبخ لاحقًا.

وبذلك يوفر هذا الطابق أيضًا تصميمًا مرنًا للغاية للغرف، وهو مناسب تمامًا ليكون مساحة سكنية مستقلة.

المساحات الخارجية
أُعيد تصميم المساحات الخارجية بالكامل أيضًا في إطار أعمال التجديد. وقد جرى بالفعل ملء المنطقة الفاصلة بين الجدارين بالتراب على نحو مهني وتجهيزها بغشاء لمكافحة الأعشاب الضارة. وهكذا يمكن زراعة هذه المساحة وفقًا للتفضيلات الشخصية، دون الحاجة إلى أعمال تحضيرية كبيرة.

حالة العقار: سكن لأول مرة بعد التجديد

الموقع