| Woonkamer ca. | 102 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 5 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 487 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 230 m² |
| Aankoopprijs | 199.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.945,45 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen pareltje met veel potentieel!
De heer Andreas Franzke van FALC Immobilien Heilbronn wil u dit buitengewone object met veel ruimte voor fantasie voorstellen.
Dit aanbod omvat naast een woonhuis op 3 etages ook een zeer grote garage met opslag- respectievelijk werkplaatsgedeelte en een bijgebouw dat óf gerestaureerd kan worden óf na afbraak van het gebouw plaats kan bieden aan een aantrekkelijke nieuwbouw met prachtige tuin.
Het voortdurend goed onderhouden hoofdgebouw (de jarenlange huurder was zeer handig) werd in 1963 gebouwd op een perceel van ca. 309 m². Met een woonoppervlakte van ca. 102 m² verdeeld over twee etages biedt het voldoende ruimte voor u en uw gezin.
Het beschikt over 6 kamers, 1 douchebadkamer met daglicht, 2 aparte toiletten, een keukenruimte, een terras vóór het huis en een kleine veranda met toegang tot de tuin. Via een trap bereikt u de zolder, die naar uw wensen kan worden uitgebouwd.
Het object wordt aangevuld door de ruimtes in de kelderverdieping, die dankzij de ligging op een helling over meerdere grote ramen met daglicht beschikken. Hier vindt u een werkplaats en een wasruimte - beide met een eigen buitentoegang - evenals een extra kelderruimte.
De elektrische verwarming uit 2002 en de houtkachel in de keuken zorgen voor warmte in het huis. De kunststof ramen zijn voorzien van dubbele isolerende beglazing en kunnen met rolluiken worden verduisterd. Het huis wordt geflankeerd door een goed onderhouden houten schuur met aanbouw voor uw gereedschap.
Het massief gebouwde gebouw tegenover werd in 1977 op een perceel van 148 m² gebouwd en is een plezier voor iedere eigenaar van een camper of caravan - het garagedeel kan dankzij de lengte van meer dan 8 m en een breedte van 3,31 m ook zulke grote voertuigen herbergen!
De werkplaats daarnaast heeft dezelfde afmetingen en het achterste gedeelte van het gebouw dient voor de opslag van uw spullen. Nog veel meer ruimte biedt de zolder boven de garage; het achterste gedeelte van het gebouw heeft zelfs een kelder.
Wie hier nog niet genoeg aan heeft, krijgt op het ca. 400 m² grote perceel boven het hoofdgebouw een groot aantal inrichtingsmogelijkheden. Momenteel bevindt zich hier het bijgebouw, dat na afbraak een prachtige bouwplaats mogelijk maakt.
We hebben voor u een bijbehorend alternatief situeringsplan met een mogelijke nieuwe indeling van beide percelen uitgewerkt. Daarbij vervalt de bestaande bescherming en § § 34 van het BauGB vormt de basis voor uw toekomstige bouwproject, zoals bebouwing in overeenstemming met de bebouwing van de buren: Een bouwproject is toegestaan als het wat betreft de aard en omvang van het gebruik van de bebouwing, de bouwwijze en de oppervlakte van het perceel die bebouwd moet worden, past in het karakter van de directe omgeving, de geldende afstandsgebieden worden aangehouden en de ontsluiting is gewaarborgd. Uw fantasie kent hier dan ook weinig grenzen om uw dromen te verwezenlijken!
Als het object in de huidige staat bestemd is voor verhuur, kunt u een huur van 10.000 € per jaar realiseren.
Krijg een eerste indruk met onze exclusieve 360°-rondleiding door het vastgoed. Voer eenvoudig de volgende link in de adresbalk van uw browser in en laat de indruk op u inwerken:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2926199
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
