| Superficie de vida aprox. | 102 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 487 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 230 m² |
| Precio de compra | 199.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.945,45 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Una joya con mucho potencial!
El señor Andreas Franzke de FALC Immobilien Heilbronn desea presentarle esta excepcional propiedad con mucho espacio para la imaginación.
Esta oferta incluye, además de una vivienda de 3 plantas, un garaje muy grande con zona de almacén o taller, así como una construcción auxiliar que puede restaurarse o que, tras el derribo del edificio, podría dar cabida a una atractiva nueva construcción con un magnífico jardín.
La casa principal, mantenida constantemente en buen estado (el inquilino de muchos años tenía muy buenas habilidades manuales), fue construida en 1963 sobre una parcela de aproximadamente 309 m². Con una superficie habitable de aprox. 102 m² distribuida en dos plantas, ofrece espacio suficiente para usted y su familia.
Dispone de 6 habitaciones, 1 baño con ducha y luz natural, 2 aseos independientes, una estancia destinada a cocina, una terraza delante de la casa y una pequeña veranda con acceso al jardín. Una escalera conduce al desván, que podría acondicionarse según sus deseos.
La propiedad se completa con las estancias del sótano, que debido a la ubicación en pendiente disponen de varias ventanas grandes con luz natural. Aquí encontrará un taller y un lavadero —cada uno con su propio acceso exterior—, así como otra estancia de sótano.
La calefacción eléctrica del año 2002 y la estufa de leña de la cocina proporcionan calor en la casa. Las ventanas de PVC tienen doble acristalamiento aislante y pueden oscurecerse mediante persianas enrollables. La casa está flanqueada por un cuidado cobertizo de madera con un anexo para sus herramientas y equipos.
El edificio de construcción sólida situado enfrente fue construido en 1977 sobre una parcela de 148 m² y hará las delicias de cualquier propietario de una autocaravana o caravana: la parte del garaje, gracias a su longitud de más de 8 m y una anchura de 3,31 m, también puede acoger vehículos de grandes dimensiones.
El taller contiguo tiene las mismas dimensiones y la zona trasera del edificio sirve para almacenar sus enseres. El desván situado sobre el garaje ofrece aún mucho más espacio; la zona trasera del edificio también dispone de sótano.
A quien todo esto aún no le resulte suficiente, la parcela de aproximadamente 400 m² situada por encima del edificio principal ofrece numerosas posibilidades de diseño. Actualmente se encuentra aquí la construcción auxiliar, que tras su derribo permitiría crear un magnífico solar edificable.
Hemos elaborado para usted un plano alternativo de ubicación con una posible nueva distribución de ambas parcelas. En ese caso desaparece la protección de la propiedad existente y el § El artículo 34 del BauGB es la base para su futuro proyecto de construcción, como la edificación vecina: un proyecto de construcción es admisible si, por su tipo y grado de utilización edificatoria, el modo de construcción y la superficie del terreno que se pretende edificar, se integra en las características del entorno inmediato, se respetan las distancias reglamentarias aplicables y el acceso y las infraestructuras están garantizados. Por lo tanto, su imaginación tiene pocas limitaciones para hacer realidad aquí sus sueños.
Si se prevé alquilar el inmueble en su estado actual, puede obtener un alquiler de 10.000 € p.a.
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