| Yaklaşık yaşam alanı | 102 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 5 |
| Oda | 6 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 487 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 230 m² |
| Satış fiyatı | 199.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.945,45 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBüyük bir potansiyele sahip bir mücevher!
FALC Immobilien Heilbronn’dan Sayın Andreas Franzke, size hayal gücüne geniş alan sunan bu sıra dışı taşınmazı tanıtmak istiyor.
Bu teklif, 3 kata yayılan bir konutun yanı sıra depolama veya atölye alanına sahip çok büyük bir garajı ve restore edilebilecek ya da yapının yıkılmasının ardından muhteşem bir bahçeye sahip çekici bir yeni yapıya ev sahipliği yapabilecek bir ek binayı içermektedir.
Sürekli bakımlı tutulan ana bina (uzun yıllar boyunca oturan kiracı el işlerinde oldukça yetenekliydi), yaklaşık 309 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerine 1963 yılında inşa edilmiştir. İki kata dağılan yaklaşık 102 m² yaşam alanıyla sizin ve ailenizin ihtiyaçlarına yeterli alan sunmaktadır.
6 oda, 1 gün ışığı alan duşlu banyo, 2 ayrı tuvalet, bir mutfak alanı, evin önünde bir teras ve bahçeye erişimi olan küçük bir veranda bulunmaktadır. Bir merdiven aracılığıyla, isteklerinize göre genişletilebilecek çatı arasına ulaşırsınız.
Taşınmazı, eğimli konumu sayesinde çok sayıda büyük gün ışığı penceresine sahip bodrum katındaki alanlar tamamlamaktadır. Burada her birinin ayrı dış girişi bulunan bir atölye ve çamaşırhane ile başka bir bodrum odası bulunmaktadır.
2002 tarihli elektrikli ısıtma sistemi ile mutfaktaki şömine sobası evin ısınmasını sağlamaktadır. Plastik pencereler 2 katlı yalıtım camlıdır ve panjurlarla karartılabilir. Evin yanında, ekipmanlarınız için eklentisi bulunan bakımlı bir ahşap kulübe yer almaktadır.
Karşıdaki masif yapı, 148 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerine 1977 yılında inşa edilmiş olup karavan veya römork sahibi herkesi memnun edecektir; garaj bölümü, 8 m’den fazla uzunluğu ve 3,31 m genişliği sayesinde bu tür büyük araçları da barındırabilir!
Yanındaki atölye aynı ölçülere sahiptir ve yapının arka bölümü eşyalarınızın depolanmasına hizmet etmektedir. Garajın üzerindeki çatı arası çok daha fazla alan sunmakta, yapının arka bölümü ise ayrıca bodrum katına sahiptir.
Tüm bunlar hâlâ yeterli gelmiyorsa, ana yapının üst kısmındaki yaklaşık 400 m² büyüklüğündeki arsada çok sayıda tasarım imkânı bulunmaktadır. Hâlihazırda burada, yıkılması durumunda harika bir yapı arsası oluşturabilecek ek bina yer almaktadır.
Her iki arsanın olası yeni bölümlendirmesini gösteren uygun bir alternatif vaziyet planını sizin için hazırladık. Bu durumda mevcut yapı koruması ve § BauGB’nin 34. maddesi, komşu yapılaşma gibi gelecekteki inşaat projeniz için temel teşkil eder: Bir inşaat projesi; yapı kullanımının türü ve ölçüsü, yapılaşma şekli ve yapılaşılacak arsa alanı bakımından yakın çevrenin karakterine uyum sağlıyor, geçerli çekme mesafelerine uyuluyor ve altyapı bağlantısı güvence altındaysa kabul edilebilir. Bu nedenle hayallerinizi burada gerçekleştirmeniz için hayal gücünüzün önünde çok az sınır var!
Taşınmazın mevcut haliyle kiraya verilmesi planlanıyorsa, yıllık 10.000 € kira geliri elde edebilirsiniz.
Özel 360° gayrimenkul turumuzla ilk izlenimi edinin. Aşağıdaki bağlantıyı tarayıcınızın adres çubuğuna girmeniz ve etkisini üzerinizde bırakmasına izin vermeniz yeterlidir:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2926199
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
