| Powierzchnia mieszkalna ok. | 102 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 5 |
| Pokoje | 6 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Obszar wykresu | 487 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 230 m² |
| Cena zakupu | 199.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 945,45 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńPrawdziwa perełka z ogromnym potencjałem!
Pan Andreas Franzke z FALC Immobilien Heilbronn pragnie zaprezentować Państwu ten wyjątkowy obiekt, oferujący wiele możliwości aranżacyjnych.
Oferta obejmuje oprócz domu mieszkalnego na 3 kondygnacjach również bardzo duży garaż z częścią magazynową lub warsztatową oraz budynek gospodarczy, który można odrestaurować albo po jego rozbiórce stworzyć w tym miejscu atrakcyjny nowy budynek z pięknym ogrodem.
Starannie utrzymywany dom główny (wieloletni najemca miał duże zdolności rzemieślnicze) został wybudowany w 1963 roku na działce o powierzchni ok. 309 m². Powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 102 m² i jest rozłożona na dwóch kondygnacjach, zapewniając wystarczająco dużo miejsca dla Państwa i rodziny.
Dom dysponuje 6 pokojami, 1 łazienką z prysznicem i oknem, 2 oddzielnymi toaletami, pomieszczeniem kuchennym, tarasem przed domem oraz małą werandą z dostępem do ogrodu. Schodami można dostać się na poddasze, które można zaadaptować według własnych życzeń.
Uzupełnieniem nieruchomości są pomieszczenia w piwnicy, które dzięki położeniu na zboczu mają kilka dużych okien zapewniających światło dzienne. Znajdują się tu warsztat i pralnia — każde z własnym wejściem z zewnątrz — oraz dodatkowe pomieszczenie piwniczne.
Ogrzewanie elektryczne z 2002 roku oraz piec kominkowy w kuchni zapewniają ciepło w domu. Okna z tworzywa sztucznego mają podwójne szyby izolacyjne i można je zaciemniać roletami. Dom flankuje zadbana drewniana szopa z przybudówką na sprzęty.
Solidnie wykonany budynek naprzeciwko został wzniesiony w 1977 roku na działce o powierzchni 148 m² i ucieszy każdego właściciela kampera lub przyczepy kempingowej — część garażowa, dzięki długości ponad 8 m i szerokości 3,31 m, pomieści również tak duże pojazdy!
Znajdujący się obok warsztat ma takie same wymiary, a tylna część budynku służy do przechowywania Państwa rzeczy. Jeszcze więcej miejsca oferuje poddasze nad garażem, tylna część budynku jest dodatkowo podpiwniczona.
Jeśli to wszystko nadal Państwu nie wystarczy, działka o powierzchni ok. 400 m² powyżej budynku głównego oferuje wiele możliwości aranżacyjnych. Obecnie znajduje się tu budynek gospodarczy, którego rozbiórka umożliwi powstanie pięknego placu budowy.
Opracowaliśmy dla Państwa odpowiedni alternatywny plan sytuacyjny z możliwym nowym podziałem obu działek. W takim przypadku wygasa ochrona istniejącej zabudowy oraz § § 34 niemieckiego kodeksu budowlanego (BauGB) stanowi podstawę dla Państwa przyszłego zamierzenia budowlanego, takiego jak zabudowa zgodna z zabudową sąsiednią: Zamierzenie budowlane jest dopuszczalne, jeśli pod względem rodzaju i zakresu wykorzystania budowlanego, sposobu zabudowy oraz powierzchni działki przeznaczonej do zabudowy wpisuje się w charakter najbliższego otoczenia, zachowane są obowiązujące odległości i zapewnione jest uzbrojenie terenu. Państwa wyobraźnia ma zatem niewiele ograniczeń, aby zrealizować tutaj swoje marzenia!
Jeśli obiekt w obecnym stanie jest przeznaczony na wynajem, można osiągnąć czynsz w wysokości 10.000 € rocznie.
Proszę uzyskać pierwsze wrażenie dzięki naszemu ekskluzywnemu 360° spacerowi po nieruchomości. Wystarczy wpisać poniższy link w pasku adresu przeglądarki i pozwolić, aby zrobił na Państwu wrażenie:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2926199
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
