| مساحة المعيشة التقريبية | 102 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 5 |
| غرفة | 6 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 487 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 230 m² |
| سعر البيع | 199.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,945.45 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىجوهرة زاخرة بالإمكانات!
يود السيد أندرياس فرانكه من شركة FALC Immobilien Heilbronn أن يعرّفكم بهذا العقار الاستثنائي ذي المساحة الرحبة للخيال.
يشمل هذا العرض، إلى جانب منزل سكني على 3 طوابق، مرآبًا كبيرًا جدًا مع مساحة تخزين أو ورشة، بالإضافة إلى مبنى ملحق يمكن ترميمه أو، بعد هدمه، أن يفسح المجال لمنزل جديد جذاب مع حديقة رائعة.
بُني المنزل الرئيسي، الذي جرت المحافظة عليه باستمرار بحالة جيدة (كان المستأجر لسنوات طويلة ماهرًا جدًا في الأعمال اليدوية)، عام 1963 على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 309 م². وبمساحة سكنية تبلغ حوالي 102 م² موزعة على طابقين، فإنه يوفر مساحة كافية لكم ولعائلتكم.
يضم 6 غرف، وحمامًا واحدًا مزودًا بدش وضوء طبيعي، ودورتي مياه منفصلتين، وغرفة مطبخ، وتراسًا أمام المنزل، وشرفة صغيرة تتيح الوصول إلى الحديقة. ومن خلال درج يمكنكم الوصول إلى العلية، التي يمكن توسعتها وفقًا لرغباتكم.
ويكتمل العقار بمساحات الطابق السفلي، التي تتمتع بفضل موقعه المنحدر بعدة نوافذ كبيرة مضيئة بضوء النهار. ستجدون هنا ورشة وغرفة غسيل - لكل منهما مدخل خارجي خاص - بالإضافة إلى غرفة قبو أخرى.
تؤمّن التدفئة الكهربائية من عام 2002، وكذلك موقد الحطب في المطبخ، الدفء في المنزل. النوافذ البلاستيكية مزودة بزجاج عازل مزدوج ويمكن تعتيمها بواسطة مصاريع رول. ويحيط بالمنزل مخزن خشبي مُعتنى به جيدًا مع ملحق لمعداتكم.
شُيّد المبنى المبني بطريقة متينة والمقابل عام 1977 على قطعة أرض مساحتها 148 م²، ويسعد كل مالك لمنزل متنقل أو مقطورة سكنية - إذ يستطيع قسم المرآب، بفضل طوله الذي يزيد على 8 م وعرضه البالغ 3,31 م، استيعاب مثل هذه المركبات الكبيرة أيضًا!
للورشة المجاورة الأبعاد نفسها، وتُستخدم المنطقة الخلفية من المبنى لتخزين أغراضكم. وتوفر العلية فوق المرآب مساحة أكبر بكثير، كما أن المنطقة الخلفية من المبنى مزودة بقبو أيضًا.
ولمن لا يكفيه كل ذلك، تتوفر على قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 400 م² والواقعة أعلى المبنى الرئيسي مجموعة متنوعة من إمكانات التصميم. ويظهر هنا حاليًا المبنى الملحق، الذي يتيح بعد هدمه إنشاء قطعة بناء جميلة.
وقد أعددنا لكم مخطط موقع بديلًا مناسبًا مع تقسيم جديد محتمل لكلتا قطعتَي الأرض. وفي هذه الحالة تسقط حماية الوضع القائم و§ تشكل المادة 34 من قانون البناء الألماني (BauGB) الأساس لمشروع البناء المستقبلي الخاص بكم، مثل البناء المماثل للمباني المجاورة: يُسمح بمشروع البناء إذا اندمج، من حيث نوع ومدى الاستخدام العمراني، وطريقة البناء، ومساحة الأرض المراد البناء عليها، في طابع المنطقة المحيطة المباشرة، مع الالتزام بمسافات الارتداد المعمول بها وضمان توفير البنية التحتية. لذلك، لا تكاد توجد حدود لخيالكم لتحقيق أحلامكم هنا!
إذا كان مخططًا لتأجير العقار بوضعه الحالي، فيمكنكم تحقيق إيجار قدره 10.000 € سنويًا.
كوّنوا انطباعًا أوليًا من خلال جولتنا الحصرية بزاوية 360° للعقار. ما عليكم سوى إدخال الرابط التالي في شريط عناوين متصفحكم وتركه يترك أثره لديكم:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2926199
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
