| Приблизна житлова площа | 102 m² |
|---|---|
| спальні | 5 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 487 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 230 m² |
| Ціна продажу | 199.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.945,45 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПерлина з великим потенціалом!
Пан Андреас Францке з FALC Immobilien Heilbronn хоче представити вам цей винятковий об’єкт із великим простором для фантазії.
Ця пропозиція, окрім житлового будинку на 3 поверхах, включає також дуже великий гараж із приміщенням для зберігання або майстернею, а також допоміжну будівлю, яку можна або відреставрувати, або після її знесення звести привабливу новобудову з чудовим садом.
Основний будинок, за яким постійно доглядали (багаторічний орендар був дуже вправним у ремеслах), збудовано у 1963 році на земельній ділянці площею близько 309 м². Житлова площа близько 102 м², розподілена на два поверхи, забезпечує достатньо місця для вас і вашої родини.
У будинку є 6 кімнат, 1 душова кімната з природним освітленням, 2 окремі туалети, кухонне приміщення, тераса перед будинком і невелика веранда з виходом до саду. Сходами ви потрапляєте на горище, яке можна облаштувати відповідно до ваших побажань.
Об’єкт доповнюють приміщення на цокольному поверсі, які завдяки схилу мають кілька великих вікон із природним освітленням. Тут розташовані майстерня та пральня — кожна з окремим виходом назовні, — а також ще одне підвальне приміщення.
Електричне опалення 2002 року, а також камінна піч на кухні забезпечують тепло в будинку. Пластикові вікна мають подвійне ізоляційне скління та можуть затемнюватися ролети. Будинок доповнює доглянутий дерев’яний сарай із прибудовою для вашого інвентарю.
Масивну будівлю навпроти було зведено у 1977 році на земельній ділянці площею 148 м², і вона порадує кожного власника автодома чи причепа-дачі — гаражна частина завдяки довжині понад 8 м і ширині 3,31 м може вмістити навіть такі великі транспортні засоби!
Майстерня поруч має такі самі розміри, а задня частина будівлі слугує для зберігання вашого інвентарю. Ще більше місця пропонує горище над гаражем, задня частина будівлі також має підвал.
Якщо цього вам усе ще недостатньо, земельна ділянка площею близько 400 м² вище основної будівлі відкриває безліч можливостей для облаштування. Наразі тут розташована допоміжна будівля, після знесення якої можна отримати чудову будівельну ділянку.
Ми підготували для вас відповідний альтернативний план розташування з можливим новим поділом обох земельних ділянок. При цьому втрачається захист існуючої забудови та § § 34 BauGB є основою для вашого майбутнього будівельного проєкту, наприклад забудови відповідно до сусідньої забудови: будівельний проєкт дозволений, якщо за характером і масштабом використання будівель, способом забудови та площею земельної ділянки, яка підлягає забудові, він вписується в особливості найближчого оточення, дотримано чинних відступів і забезпечено підведення інженерних комунікацій. Тому ваша фантазія має тут мало обмежень, щоб реалізувати свої мрії!
Якщо об’єкт планується здавати в оренду в його поточному стані, ви можете отримувати орендну плату в розмірі 10.000 € на рік.
Складіть перше враження за допомогою нашого ексклюзивного 360° туру нерухомістю. Просто введіть наведене нижче посилання в адресний рядок вашого браузера та дозвольте йому справити на вас враження:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2926199
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
