| रहने का क्षेत्र लगभग | 102 m² |
|---|---|
| बेडरूम | 5 |
| कमरे | 6 |
|---|---|
| बाथरूम | 1 |
| प्लॉट क्षेत्र | 487 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 230 m² |
| खरीद मूल्य | 199.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,945.45 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबहुत संभावनाओं से भरपूर एक शानदार संपत्ति!
FALC Immobilien Heilbronn के श्री Andreas Franzke आपको कल्पनाओं के लिए बहुत जगह वाली इस असाधारण संपत्ति से परिचित कराना चाहते हैं।
इस प्रस्ताव में 3 मंजिलों वाला एक आवासीय भवन, भंडारण अथवा कार्यशाला क्षेत्र सहित एक बहुत बड़ा गैरेज, तथा एक सहायक भवन भी शामिल है, जिसे या तो पुनर्स्थापित किया जा सकता है या भवन को गिराने के बाद एक सुंदर बगीचे सहित आकर्षक नए निर्माण के लिए स्थान प्रदान किया जा सकता है।
नियमित रूप से अच्छी स्थिति में रखे गए मुख्य भवन (दीर्घकालीन किरायेदार को हस्तकला का बहुत अच्छा ज्ञान था) का निर्माण 1963 में लगभग 309 m² के भूखंड पर किया गया था। लगभग 102 m² का रहने योग्य क्षेत्र दो मंजिलों में विभाजित है और आपके तथा आपके परिवार के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है।
इसमें 6 कमरे, प्राकृतिक रोशनी वाला 1 शॉवर-बाथरूम, 2 अलग-अलग WC, एक रसोई-कक्ष, घर के सामने एक टैरेस और बगीचे तक पहुँच वाली एक छोटी बरामदा है। एक सीढ़ी से आप अटारी तक पहुँचते हैं, जिसे आपकी इच्छानुसार विकसित किया जा सकता है।
भूमिगत तल के कमरे इस संपत्ति को और पूर्ण करते हैं; ढलान वाली स्थिति के कारण इनमें कई बड़े प्राकृतिक रोशनी वाले खिड़कियाँ हैं। यहाँ आपको एक कार्यशाला और एक कपड़े धोने का कमरा—दोनों के अपने बाहरी प्रवेशद्वार सहित—तथा एक अतिरिक्त तहखाना-कक्ष मिलेगा।
2002 की इलेक्ट्रिक हीटिंग तथा रसोई में लगा चिमनी-स्टोव घर में गर्मी सुनिश्चित करते हैं। प्लास्टिक की खिड़कियों में 2-परत इन्सुलेटेड ग्लेज़िंग है और रोलर शटर से इन्हें अंधेरा किया जा सकता है। घर के साथ आपके उपकरणों के लिए एक अच्छी तरह से रखी गई लकड़ी की शेड और उसका विस्तार भी है।
सामने स्थित ठोस रूप से निर्मित भवन 1977 में 148 m² के भूखंड पर बनाया गया था और यह मोटरहोम अथवा कारवां के हर मालिक को प्रसन्न करेगा—8 m से अधिक लंबाई और 3,31 m चौड़ाई वाला गैरेज-भाग ऐसे बड़े वाहनों को भी समायोजित कर सकता है!
इसके बगल की कार्यशाला के आयाम भी समान हैं और भवन का पिछला भाग आपके सामान के भंडारण के लिए उपयोग किया जाता है। गैरेज के ऊपर की अटारी और भी अधिक स्थान प्रदान करती है, जबकि भवन का पिछला भाग अतिरिक्त रूप से तहखाने सहित है।
यदि यह सब भी पर्याप्त न हो, तो मुख्य भवन के ऊपर लगभग 400 m² के भूखंड पर कई प्रकार की डिज़ाइन संभावनाएँ उपलब्ध हैं। वर्तमान में यहाँ सहायक भवन मौजूद है, जिसे गिराने के बाद एक सुंदर निर्माण स्थल बनाया जा सकता है।
दोनों भूखंडों के संभावित नए विभाजन सहित एक वैकल्पिक स्थिति-योजना हमने आपके लिए तैयार की है। इसमें मौजूदा संरक्षण समाप्त हो जाता है और § BauGB की धारा 34 आपके भविष्य के निर्माण प्रोजेक्ट का आधार है, जैसे पड़ोसी इमारतों के अनुरूप निर्माण: कोई निर्माण परियोजना तब अनुमत है, जब वह निर्माण के उपयोग के प्रकार और सीमा, निर्माण शैली तथा निर्मित किए जाने वाले भूखंड के क्षेत्रफल के अनुसार निकटवर्ती परिवेश की विशेषताओं में समाहित हो, लागू दूरी वाले क्षेत्रों का पालन किया जाए और बुनियादी सुविधाओं का कनेक्शन सुनिश्चित हो। इसलिए यहां अपने सपनों को साकार करने के लिए आपकी कल्पना की बहुत कम सीमाएं हैं!
यदि संपत्ति को वर्तमान स्थिति में किराए पर देने की योजना है, तो आप प्रति वर्ष 10.000 € का किराया प्राप्त कर सकते हैं।
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