| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 74 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 4 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 250 m² |
|---|
| Kale huur | 205 € |
|---|---|
| Aankoopprijs | 69.500 € |
| Prijs per m2 | 935,15 €/m² |
| Commissie | 4,76% (4,76 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop wordt een aantrekkelijk pakket van twee appartementen op de begane grond aangeboden in een verzorgd appartementencomplex op een perceel van 250 m² aan de Seumestraße 54 in Plauen.
Woonunit één beschikt over een woonoppervlakte van circa 42 m², staat momenteel leeg en biedt daardoor direct verhuurpotentieel. De unit beschikt over een centrale hal van waaruit alle ruimtes bereikbaar zijn. De ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor een gezellige woonatmosfeer, terwijl de aparte slaapkamer een aangename plek voor privacy vormt. De keuken is als doorgangsruimte ingedeeld en functioneel vormgegeven. De badkamer met daglicht is tot aan het plafond betegeld en uitgerust met een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor een wasmachine. Het ruimteaanbod wordt aangevuld door een praktische bergruimte buiten de woning en een ruime kelderberging. De unit bevindt zich in een nette en verzorgde staat, zodat deze met beperkte inspanning opnieuw kan worden verhuurd.
De tweede woning met circa 32 m² woonoppervlakte is sinds 2008 betrouwbaar verhuurd en biedt constante inkomsten. Deze bestaat uit een kleine hal, een gecombineerde woon- en slaapruimte, een keuken als doorgangsruimte en een badkamer met daglicht met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor een wasmachine. Ook hier zijn een bergruimte en een aparte kelderberging beschikbaar. De huidige huurinkomsten bedragen 205,41 € per maand exclusief bijkomende kosten, overeenkomstig 6,33 €/m² woonoppervlakte. De jaarlijkse feitelijke huur bedraagt daarmee 2.464,92 €.
Bij volledige verhuur van beide woningen kan worden uitgegaan van jaarlijkse huurinkomsten van circa 5.005,92 €, wat overeenkomt met een bruto huurrendement van 7,2%. Dit pakket biedt daarmee een interessante combinatie van zekere bestaande huurinkomsten en op korte termijn realiseerbaar opbrengstpotentieel.
Het appartementencomplex wordt doorlopend onderhouden en verkeert in een verzorgde algehele staat. De verwarmingsinstallatie is in 2022 vernieuwd. De bewoners kunnen gebruikmaken van een gemeenschappelijke tuin met zithoek en een wasplaats, wat de woonkwaliteit verder verhoogt.
Al met al gaat het om een overzichtelijke en goed te calculeren investering met een stabiele structuur en ontwikkelingspotentieel in een solide woonomgeving van Plauen. Benut deze kans en maak een afspraak voor een bezichtiging om u zelf van de voordelen van deze woning te overtuigen. Wij verheugen ons op uw contactaanvraag.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
39.000 € Objectnr.: 6326 - verhuurd appartement met 2 kamers op de begane grond, met inbouwkeuken en douche in Plauen08525 Plauen
46.000 € 3-kamerappartement in Plauen, gerenoveerd monument, balkon, vrij van huurders – rekenkundig 9,1% rendement op de aankoopprijs08525 Plauen
49.999 € Beleggingsobject in Plauen - verhuurd 3-kamerappartement08525 Plauen
