| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 74 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 250 m² |
|---|
| чиста орендна плата | 205 € |
|---|---|
| Ціна продажу | 69.500 € |
| ціна за м² | 935,15 €/m² |
| Комісія | 4,76% (4,76 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається привабливий пакет квартир у власності, що складається з двох квартир на першому поверсі в доглянутому багатоквартирному будинку на земельній ділянці площею 250 м² за адресою Seumestraße 54 у Плауені.
Житлова одиниця 1 має житлову площу близько 42 м², наразі вільна, завдяки чому пропонує безпосередній потенціал для здавання в оренду. Вона має центральний коридор, з якого можна потрапити до всіх приміщень. Простора вітальня забезпечує достатньо місця для затишної атмосфери, а окрема спальня створює приємну можливість для усамітнення. Кухня розташована як прохідне приміщення та має функціональне планування. У ванній кімнаті з природним освітленням стіни облицьовані плиткою до стелі; вона обладнана душем, умивальником, туалетом і підключенням для пральної машини. Простір доповнюють практичне складське приміщення за межами квартири та простора комора в підвалі. Квартира перебуває в належному та доглянутому стані, тому її можна повторно здати в оренду з помірними витратами.
Друга квартира житловою площею близько 32 м² надійно здається в оренду з 2008 року та забезпечує стабільні доходи. Вона складається з невеликого коридору, комбінованої житлово-спальної зони, кухні як прохідного приміщення, а також ванної кімнати з природним освітленням, душем, умивальником, туалетом і підключенням для пральної машини. Тут також є складське приміщення та окрема комора в підвалі. Поточні орендні надходження становлять 205,41 € на місяць без комунальних витрат, що відповідає 6,33 €/м² житлової площі. Таким чином, фактична річна орендна плата становить 2.464,92 €.
За умови повної здачі в оренду обох квартир можна очікувати щорічних орендних надходжень у розмірі близько 5.005,92 €, що відповідає валовій орендній дохідності 7,2%. Таким чином, цей пакет пропонує цікаве поєднання гарантованої оренди наявної квартири та потенціалу доходу, який можна реалізувати в короткостроковій перспективі.
Багатоквартирний будинок постійно підтримується в належному стані та загалом перебуває в доглянутому стані. Опалювальну систему було оновлено у 2022 році. Мешканцям доступні спільний сад із зоною для сидіння, а також місце для сушіння білизни, що додатково підвищує якість проживання.
Загалом це доступна для оцінювання та добре прогнозована інвестиція зі стабільною структурою й потенціалом розвитку в надійному житловому районі Плауена. Скористайтеся цією можливістю та домовтеся про перегляд, щоб особисто переконатися в перевагах цієї квартири. Ми будемо раді на ваше звернення.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
39.000 € Об’єкт №: 6326 - 2-кімнатна квартира у власності на першому поверсі, здається в оренду, з вбудованою кухнею та душем у Плауені08525 Plauen
46.000 € 3-кімнатна квартира у власності в Плауені, відреставрована пам’ятка архітектури, балкон, вільна для заселення — розрахункова дохідність 9,1 % від ціни купівлі08525 Plauen
49.999 € Інвестиційна нерухомість у Плауені — орендована 3-кімнатна квартира08525 Plauen
