| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 74 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 4 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 250 m² |
|---|
| Net kira | 205 € |
|---|---|
| Satış fiyatı | 69.500 € |
| m² başına fiyat | 935,15 €/m² |
| Komisyon | 4,76% (4,76 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarPlauen'da Seumestraße 54 adresinde, 250 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer alan bakımlı bir çok aileli binada bulunan iki zemin kat dairesinden oluşan cazip bir kat mülkiyetli daire paketi satışa sunulmaktadır.
Birinci konut birimi yaklaşık 42 m² yaşam alanına sahiptir, şu anda boştur ve bu nedenle hemen kiralama potansiyeli sunmaktadır. Tüm odalara erişim sağlayan merkezi bir koridora sahiptir. Geniş oturma odası rahat bir yaşam atmosferi için yeterli alan sunarken, ayrı yatak odası hoş bir dinlenme imkânı yaratmaktadır. Mutfak geçiş odası olarak düzenlenmiş ve işlevsel bir plana sahiptir. Gün ışığı alan banyo tavana kadar fayans döşenmiş olup duş, lavabo, WC ve çamaşır makinesi bağlantısıyla donatılmıştır. Daire dışındaki kullanışlı bir depo ile geniş bir bodrum bölmesi de kullanım alanını tamamlamaktadır. Birim düzenli ve bakımlı durumdadır; bu nedenle makul bir masrafla yeniden kiralanabilir.
Yaklaşık 32 m² yaşam alanına sahip ikinci daire 2008 yılından beri güvenilir şekilde kiralanmış olup düzenli gelir sağlamaktadır. Küçük bir koridor, birleşik oturma ve yatma alanı, geçiş odası olarak kullanılan bir mutfak ve duş, lavabo, WC ile çamaşır makinesi bağlantısına sahip gün ışığı alan bir banyodan oluşmaktadır. Burada da bir depo ve ayrı bir bodrum bölmesi bulunmaktadır. Güncel kira geliri aylık net 205,41 € olup yaşam alanı başına 6,33 €/m²'ye karşılık gelmektedir. Böylece yıllık mevcut kira 2.464,92 € tutarındadır.
Her iki dairenin tamamen kiralanması durumunda yıllık yaklaşık 5.005,92 € kira geliri elde edilebileceği varsayılabilir; bu da %7,2 brüt kira getirisine karşılık gelmektedir. Bu paket, güvence altındaki mevcut kira ile kısa vadede gerçekleştirilebilir gelir potansiyelinin ilgi çekici bir birleşimini sunmaktadır.
Çok aileli binanın bakımı düzenli olarak yapılmakta olup genel durumu bakımlıdır. Isıtma sistemi 2022 yılında yenilenmiştir. Sakinlerin oturma alanı bulunan ortak kullanımlı bir bahçenin yanı sıra bir çamaşır kurutma alanından da yararlanabilmesi, yaşam kalitesini daha da artırmaktadır.
Genel olarak bu yatırım, Plauen'in sağlam bir konut bölgesinde istikrarlı yapıya ve gelişme potansiyeline sahip, kapsamı yönetilebilir ve iyi hesaplanabilir bir yatırım fırsatıdır. Bu fırsattan yararlanın ve bu dairenin avantajlarını kendiniz görmek için bir inceleme randevusu ayarlayın. Memnuniyetle sizinle iletişim kurulmasını bekliyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
39.000 € Nesne No.: 6326 - Plauen'da kiralık, zemin katta ankastre mutfaklı ve duşlu 2 odalı kat mülkiyetli daire08525 Plauen
46.000 € Plauen'da 3 odalı kat mülkiyetli daire, yenilenmiş tescilli yapı, balkon, taşınmaya hazır – satın alma bedeli üzerinden hesaplanan %9,1 getiri08525 Plauen
49.999 € Plauen'da yatırım amaçlı - kiraya verilmiş 3 odalı daire08525 Plauen
