| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 74 m² |
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 4 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 250 m² |
|---|
| صافي الإيجار | 205 € |
|---|---|
| سعر البيع | 69.500 € |
| سعر المتر المربع | 935.15 €/m² |
| عمولة | 4,76% (4,76 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع حزمة شقق تمليك جذابة تتكون من شقتين في الطابق الأرضي في مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به، على قطعة أرض مساحتها 250 م² في العنوان Seumestraße 54 في بلاوين.
تبلغ مساحة الوحدة السكنية الأولى نحو 42 م²، وهي شاغرة حاليًا، مما يوفر إمكانية تأجير فورية. تحتوي على ممر مركزي يمكن الوصول منه إلى جميع الغرف. توفر غرفة المعيشة الواسعة مساحة كافية لأجواء معيشية مريحة، بينما توفر غرفة النوم المنفصلة إمكانية لطيفة للخصوصية. صُمم المطبخ كغرفة عبور وبمخطط عملي. الحمام المضاء بضوء النهار مكسو بالبلاط حتى السقف ومجهز بدش ومغسلة ومرحاض وتوصيلة لغسالة الملابس. ويُستكمل توزيع المساحات بمخزن عملي خارج الشقة وقبو واسع منفصل. الوحدة في حالة مرتبة ومُعتنى بها، بحيث يمكن إعادة تأجيرها بتكاليف محدودة.
أما الشقة الثانية، التي تبلغ مساحتها نحو 32 م²، فهي مؤجرة بشكل موثوق منذ عام 2008 وتوفر إيرادات مستمرة. وتتكون من ممر صغير، ومنطقة معيشة ونوم مدمجة، ومطبخ كغرفة عبور، بالإضافة إلى حمام مضاء بضوء النهار مزود بدش ومغسلة ومرحاض وتوصيلة لغسالة الملابس. كما تتوفر هنا غرفة تخزين وقبو منفصل. تبلغ إيرادات الإيجار الحالية 205,41 € شهريًا دون التكاليف الإضافية، بما يعادل 6,33 €/م² من مساحة المعيشة. وبذلك يبلغ الإيجار السنوي الفعلي 2.464,92 €.
عند تأجير الشقتين بالكامل، يمكن توقع إيرادات إيجار سنوية تبلغ نحو 5.005,92 €، وهو ما يعادل عائدًا إجماليًا من الإيجار بنسبة 7,2%. وبذلك توفر هذه الحزمة مزيجًا مثيرًا للاهتمام من إيجار قائم مضمون وإمكانية تحقيق عائد على المدى القصير.
تتم صيانة المبنى السكني متعدد الوحدات بشكل مستمر، ويظهر بحالة عامة جيدة ومُعتنى بها. وقد تم تجديد نظام التدفئة في عام 2022. ويتوفر للسكان حديقة مشتركة قابلة للاستخدام مع منطقة جلوس، بالإضافة إلى مكان لنشر الغسيل، مما يعزز جودة السكن.
إجمالًا، يتعلق الأمر باستثمار واضح المعالم وسهل التقدير، يتمتع بهيكل مستقر وإمكانات تطوير في موقع سكني متين في بلاوين. اغتنموا هذه الفرصة وحددوا موعدًا للمعاينة لتقتنعوا بأنفسكم بمزايا هذه الشقة. يسعدنا نتطلع إلى تواصلكم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
39.000 € رقم العقار: 6326 - شقة تمليك مؤجرة من غرفتين في الطابق الأرضي، مع مطبخ مجهز بالكامل ودُش في بلاون08525 Plauen
46.000 € شقة تمليك من 3 غرف في بلاون، مبنى تاريخي مُجدد، شرفة، شاغرة للسكن – عائد محسوب بنسبة 9,1٪ على سعر الشراء08525 Plauen
49.999 € استثمار رأسمالي في بلاون - شقة مؤجرة من 3 غرف08525 Plauen
