| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 74 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 250 m² |
|---|
| Аренда без коммунальных расходов | 205 € |
|---|---|
| Цена покупки | 69.500 € |
| Цена за м² | 935,15 €/m² |
| Комиссия | 4,76% (4,76 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся привлекательный пакет из двух квартир на первом этаже в ухоженном многоквартирном доме на земельном участке площадью 250 м² по адресу: Seumestraße 54, Плауэн.
Жилая единица 1 располагает жилой площадью около 42 м², в настоящее время свободна и поэтому обладает непосредственным потенциалом для сдачи в аренду. В ней имеется центральный коридор, из которого можно попасть во все помещения. Просторная гостиная предоставляет достаточно места для уютной жилой атмосферы, а отдельная спальня создаёт приятную возможность для уединения. Кухня расположена как проходное помещение и имеет функциональную планировку. В ванной комнате с естественным освещением стены облицованы плиткой до потолка; она оборудована душем, умывальником, туалетом и подключением для стиральной машины. Планировку дополняют практичная кладовая за пределами квартиры и просторное подвальное помещение. Квартира находится в аккуратном и ухоженном состоянии, поэтому её можно сдать в аренду при умеренных затратах.
Вторая квартира жилой площадью около 32 м² надёжно сдаётся в аренду с 2008 года и обеспечивает стабильные доходы. Она состоит из небольшого коридора, совмещённой жилой комнаты и спальной зоны, кухни как проходного помещения, а также ванной комнаты с естественным освещением, душем, умывальником, туалетом и подключением для стиральной машины. Здесь также имеются кладовая и отдельное подвальное помещение. Текущие арендные доходы составляют 205,41 € в месяц без коммунальных расходов, что соответствует 6,33 €/м² жилой площади. Таким образом, годовая фактическая арендная плата составляет 2.464,92 €.
При полной сдаче обеих квартир можно рассчитывать на годовой доход от аренды около 5.005,92 €, что соответствует валовой доходности аренды 7,2%. Таким образом, данный пакет предлагает интересное сочетание гарантированной текущей аренды и краткосрочно реализуемого потенциала доходности.
Многоквартирный дом постоянно поддерживается в надлежащем состоянии и находится в ухоженном общем состоянии. Отопительная система была заменена в 2022 году. Жильцам доступен общий сад с зоной отдыха, а также место для сушки белья, что дополнительно повышает качество проживания.
В целом речь идёт о компактной и хорошо прогнозируемой инвестиции со стабильной структурой и потенциалом развития в добротном жилом районе Плауэна. Воспользуйтесь этой возможностью и договоритесь о просмотре, чтобы лично убедиться в преимуществах этой квартиры. Мы будем рады на ваше обращение.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
39.000 € № объекта: 6326 — сдаваемая в аренду 2-комнатная квартира в собственность на первом этаже с оборудованной кухней и душем в Плауэне08525 Plauen
46.000 € 3-комнатная квартира в Плауэне, отреставрированный памятник архитектуры, балкон, свободна для заселения — расчётная доходность 9,1 % от покупной цены08525 Plauen
49.999 € Инвестиция в Плауэне — сдаваемая в аренду 3-комнатная квартира08525 Plauen
