| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 316 m² |
| kamers | 20 |
|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 570 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 225.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 712,03 €/m² |
| Commissie | 5,9% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOnze rondleiding zegt meer dan 1000 woorden ...
Om een alomvattende indruk van ons vastgoedaanbod te krijgen, kunt u de weergave van de digitale tweeling van dit object bekijken via:
https://my.matterport.com/show/?m=ceDWDifndcS
Dit geweldige woonhuis op een centrale locatie in Bernsbach biedt volop mogelijkheden. Drie woonverdiepingen, drie afzonderlijke huisingangen, een vakantiewoning, parkeerplaatsen direct bij het huis en volop ruimte voor het hele gezin – dit object biedt buitengewone mogelijkheden onder één dak.
Op het onderste niveau bevindt zich een afzonderlijke vakantiewoning, daarboven de ruime hoofdwoonverdieping en op de uitgebouwde zolderverdieping is nogmaals volop extra woonruimte beschikbaar.
En het mooie: hier begint u niet vanaf nul!!
Er zijn al uitgebreide renovatie- en moderniseringswerkzaamheden uitgevoerd. Op enkele gebieden zijn echter nog afwerkingswerkzaamheden nodig. Met vakmanschap kan hier op een zeer goede basis een prachtig thuis voor het hele gezin worden gecreëerd.
Onderste niveau – afzonderlijke vakantiewoning
Op het onderste niveau van het huis bevindt zich een afzonderlijke vakantiewoning met een kleine keuken, een badkamer met douche en twee zeer ruim bemeten kamers. Dit gedeelte kan natuurlijk niet alleen als vakantiewoning worden gebruikt; ook voor grootouders, een al volwassen kind, gasten of andere gezinsleden biedt het hier een mooie, eigen terugtrekruimte binnen het huis. Hierop aansluitend bevinden zich een werkplaats en verdere multifunctionele ruimtes.
Eerste woonverdieping – ruim, modern en licht
De eerste woonverdieping vormt het hart van het huis. Hier bevindt zich een moderne inbouwkeuken, die uitstekend past in het ruime woonconcept. Bijzonder mooi zijn de twee grote, lichte woonruimtes. In de woonkamer zorgen elementen met de uitstraling van open houten balken, uitgevoerd als ruimteverdelers, voor een individuele en warme sfeer. Daarbij passen de vloeren van echt hout, die de ruimtes een natuurlijk karakter geven. De aanwezige open haard zorgt voor extra gezelligheid – een mooi middelpunt voor gezamenlijke familieavonden. Een echte blikvanger is de grote, moderne badkamer met vrijstaand bad en afzonderlijke douche, evenals prachtige badkamermeubels.
Een gezellige slaapkamer biedt een aangename privéterugtrekruimte. Deze verdieping wordt afgerond door een kleine loggia met kleurrijke beglazing, metUitzicht over Bernsbach tot aan de horizon.
Zolderverdieping – uitgebouwd, licht en gezellig
Ook de zolderverdieping is uitgebouwd voor woondoeleinden en biedt nogmaals veel extra ruimte. Door de ingebouwde dakramen is deze verdieping licht en baadt zij in het licht. De royale woonruimte en verdere afzonderlijk bruikbare kamers bieden verschillende mogelijkheden – bijvoorbeeld als slaap-, kinder-, jeugd-, gasten- of werkkamer. Een eigen badkamer met douche en toilet completeert deze woonlaag. Daarmee is de zolderverdieping uitstekend geschikt als ruimte voor oudere kinderen, een deel van het samengesteld gezin of andere gezinsleden. Ook wonen en werken onder één dak laat zich hier goed combineren.
Objectgegevens in één oogopslag
Woonoppervlakte: 316,2 m²
Gebruiksoppervlakte: 508,6 m²
Perceeloppervlakte: 570 m²
Dak: 1996 natuurleien
Bouwjaar: 1906
Verwarming: gasverwarming Vaillant 1997, haard
Renovatie/ verbouwing: vanaf 1996
Parkeerplaatsen: ca. 4
Reeds uitgevoerde renovatie- en moderniseringswerkzaamheden vanaf 1996
- Vernieuwing van de verwarmingsinstallatie
- Vernieuwing van de water-, warmwater- en afvoerleidingen
- Gedeeltelijke vernieuwing van de grondleidingen
- Sanitairwerkzaamheden evenals verbouwing van badkamer- en toiletruimtes
- Vernieuwing van de elektrische installatie in de woning, inclusief zekeringseenheden, meterkast en toevoerleidingen
- Vernieuwing van de ramen, mahonie / wit kunststof
- Inbouw van huis-, woning- en binnendeuren in landhuisstijl
- Uitgebreide werkzaamheden aan droogbouw en interieurbouw
- Uitbouw en warmte-isolatie van de zolderverdieping
- Isolatie, afdichting en egalisatie van de vloeren
- Tegel- en metselwerkzaamheden
- Dakdekwerkzaamheden
- Inbouw van meerdere dakramen
- Vernieuwing van dakgoten en regenpijpen
- Werkzaamheden aan aansluitingen van dak en dakkapellen
- Drooglegging van de keldermuren door middel van injectiemethode
- Glasvezelaansluiting is al in het huis aanwezig
- Aanbrengen van renovatiepleister
- Uitgebreide werkzaamheden aan gevels en plinten
Wat nog moet gebeuren
Het huis is op bepaalde gebieden nog niet volledig afgewerkt. Afhankelijk van de persoonlijke wensen moet met name nog met de volgende werkzaamheden rekening worden gehouden:
- Afwerkingswerkzaamheden in afzonderlijke woonruimtes en de hal
- gedeeltelijke elektrische werkzaamheden
- renovatiewerkzaamheden
- gedeeltelijke afrondende werkzaamheden aan wanden, plafonds en vloeren,
Voor kopers met twee rechterhanden is dit bijzonder interessant, want veel fundamentele werkzaamheden zijn al uitgevoerd, terwijl de nog openstaande delen naar eigen smaak kunnen worden ingericht en voltooid kunnen worden.
Kleine tuin met tuinhuis en twee gezellige zithoeken
Een mooie, goed bruikbare en overzichtelijke tuin achter het huis strekt zich rondom het gebouw uit. Hier bevinden zich twee niveaus, massief omrand en met platen verharde zit- en barbecuegedeelten. Of het nu gaat om samen buiten ontbijten in de zon, een barbecueavond met vrienden of gewoon een gezellige plek om te ontspannen, hier kunnen creatieve, kleine oases van welzijn worden gecreëerd. Een pruimenboom hangt momenteel vol en zwaar met rijpe vruchten. Een mooi tuinhuis biedt extra bergruimte voor uw tuingereedschap en tuinmeubilair.
Begane grond en zolder
De begane grond van het woonhuis biedt naast de verwarmingsinstallatie talrijke praktische gebruiks- en bergruimtes. Een zeer goed beloopbare zolder strekt zich uit over de volledige oppervlakte van het huis. Een bijzondere verrassing is de daar ingerichte klimruimte met klimgrepen aan de muren – een geweldige extra, vooral voor gezinnen met kinderen.
Ligging en omgeving
Bernsbach biedt vooral voor gezinnen een zeer goede infrastructuur met korte afstanden. Winkels, kinderopvang, school en medische voorzieningen bevinden zich direct in de plaats, respectievelijk binnen het stadsgebied.
Winkelen: EDEKA Ficker, Netto Markendiscount, EDEKA Landmann en REWE in de buurt
Kinderopvang: Diakonische kinderopvang „Kinderparadies“ met aanbod voor crèche, kleuterschool en buitenschoolse opvang
School: Hugo Ament-basisschool Bernsbach en de Heinrich – Heine-middelbare school in het stadsdeel Lauter
Medische zorg: huisartsenpraktijk Dipl.- med. Henrik Dolling en Dr. med. Andrea Bachmann, evenals tandartsen, fysiotherapiepraktijken en apotheken
Verkeer: zeer goede bus- en treinverbindingen en snelle bereikbaarheid van Schwarzenberg en Aue- Bad Schlema, een bushalte direct tegenover het object
Vrije tijd en natuur: Spiegelwald, Morgenleithe, wandel- en fietspaden en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving
Bernsbach combineert daarmee gezinsvriendelijk wonen, goede voorzieningen en veel natuur van het Ertsgebergte – niet voor niets wordt de plaats ook wel het „balkon van het Ertsgebergte“ genoemd.
Conclusie
Hier zit echt veel in!
Een huis voor mensen die niet volgens een standaardpatroon willen leven.
Royale woonruimtes, meerdere woonlagen, een afzonderlijke vakantiewoning en heel veel ruimte bieden alle mogelijkheden die je niet elke dag tegenkomt.
Of het nu gaat om een groot gezin, wonen met meerdere generaties, wonen en verhuren, of gewoon heerlijk veel ruimte voor zichzelf – dit huis kan veel.
En het beste: de basis is gelegd, nu ontbreekt alleen nog een geweldige familie die de handen uit de mouwen steekt en er uw heel persoonlijke pareltje van maakt!
Nu geldt: niet lang aarzelen – gewoon doen!
Bel, verzeker uzelf van een bezichtigingsafspraak en misschien wordt "Dat zou iets voor ons zijn" binnenkort al "dit is ons nieuwe thuis"!
Energieprestatiecertificaat:
Energiebehoeftecertificaat van 06.11.2017, geldig tot 05.11.2027
Eindenergiebehoefte: 234,4 kWh/(m²*a)
belangrijkste energiedrager: gas
Bouwjaar gebouw volgens energieprestatiecertificaat: 1906
Energie-efficiëntieklasse: G
Alle verstrekte gegevens zijn gebaseerd op verklaringen van de eigenaren; ondanks zorgvuldige controle kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid ervan aanvaarden. Gebruik voor uw metingen ook de digitale tweeling van het object via
https://my.matterport.com/show/?m=ceDWDifndcS
De makelaarscourtage ter hoogte van 5,9 % (volgens §19 UStG voor de regeling voor kleine ondernemingen, zonder btw.) berekend over de koopprijs, is verschuldigd en verdiend bij de ondertekening van de koopovereenkomst. Voor alle verdere vragen over dit vastgoed of de mogelijke financiering via een van onze financieringspartners staan wij u te allen tijde graag ter beschikking.
sommige afbeeldingen zijn met AI gemaakt
Wij garanderen u een discrete en vertrouwelijke afhandeling.
H A M M E R I M M O B I L I E N
Thomas Lohse
Gartenwinkel 4
09488 Thermalbad Wiesenbad
OT Neundorf
03733 5078939
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
55.000 € Drie wooneenheden, groot perceel en veelzijdige mogelijkheden in Grünhain08344 Grünhain-Beierfeld
191.999 € Prijs incl. alle uitbreidingspakketten! - Nu informeren: Tel.: 01522 754719503844 Grünhain-Beierfeld
