Bol alanlı aile mutluluğu – Bernsbach’ın merkezinde tatil daireli geniş konut

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Gezimiz 1000 kelimeden daha fazlasını anlatıyor ...

Gayrimenkul teklifimiz hakkında kapsamlı bir izlenim edinmek için bu taşınmazın dijital ikiz görünümünü şu adresten kullanabilirsiniz:

https://my.matterport.com/show/?m=ceDWDifndcS

Bernsbach’ın merkezi konumundaki bu harika konut, pek çok imkân sunuyor. Üç konut katı, üç ayrı ev girişi, bir tatil dairesi, evin hemen yanında otopark yerleri ve tüm aile için bolca alan – bu taşınmaz, tek çatı altında sıra dışı olanaklar sunuyor.

Alt bölümde ayrı bir tatil dairesi, üzerinde geniş ana konut katı ve dönüştürülmüş çatı katında da yine bol miktarda ek yaşam alanı bulunuyor.

Ve güzel olan şu: Burada sıfırdan başlamıyorsunuz!!

Kapsamlı yenileme ve modernizasyon çalışmaları zaten yapılmış durumda. Ancak bazı bölümlerde hâlâ tamamlanması gereken işler bulunuyor. El becerisiyle, burada çok iyi bir temel üzerinde tüm aile için harika bir yuva oluşturulabilir.

Alt kat – ayrı tatil dairesi

Evin alt bölümünde küçük bir mutfağı, duşlu banyosu ve çok geniş tasarlanmış iki odası bulunan ayrı bir tatil dairesi yer alıyor. Bu bölüm elbette yalnızca tatil dairesi olarak kullanılmak zorunda değil; büyükanne ve büyükbaba, yetişkin bir çocuk, misafirler veya diğer aile üyeleri için de evin içinde güzel ve kendilerine ait bir geri çekilme alanı sunuyor. Buna bir atölye odası ve başka çok amaçlı odalar ekleniyor.

Birinci konut katı – geniş, modern ve ışık alan

Birinci konut katı evin merkezini oluşturuyor. Burada geniş yaşam konseptine mükemmel şekilde uyum sağlayan modern bir ankastre mutfak bulunuyor. İki büyük ve bol ışık alan yaşam alanı özellikle etkileyici. Salonda, oda bölücü olarak tasarlanmış açık ahşap kiriş görünümündeki unsurlar, kişisel ve sıcak bir atmosfer yaratıyor. Odalara doğal bir karakter kazandıran masif ahşap zeminler de bunlarla uyum sağlıyor. Mevcut şömine, ortak aile akşamları için güzel bir merkez oluşturarak ekstra bir sıcaklık sunuyor. Serbest duran küveti, ayrı duşu ve harika banyo mobilyalarıyla büyük ve modern banyo gerçek bir öne çıkan özellik.

Konforlu bir yatak odası, hoş bir özel dinlenme alanı sunuyor. Bu kat, küçük ve renkli camlı bir balkonla tamamlanıyor; buradaUfukta Bernsbach’a kadar manzara.

Çatı katı – tamamlanmış, aydınlık ve sıcak

Çatı katı da konut amaçlı olarak genişletilmiş olup yine bol miktarda ek alan sunmaktadır. Takılmış çatı pencereleri sayesinde bu kat aydınlık ve ışık doludur. Geniş yaşam alanı ile ayrıca kullanılabilecek diğer ayrı odalar çeşitli olanaklar sunar – örneğin yatak odası, çocuk odası, genç odası, misafir odası veya çalışma odası olarak. Duş ve WC içeren özel bir banyo bu yaşam alanını tamamlamaktadır. Bu nedenle çatı katı; daha büyük çocuklar, patchwork ailenin bir bölümü veya diğer aile üyeleri için mükemmel bir alan olarak uygundur. Aynı çatı altında yaşamak ve çalışmak da burada kolayca birleştirilebilir.

Objeye genel bakış

Kullanım alanı: 316,2 m²

Yardımcı alan: 508,6 m²

Arsa alanı: 570 m²

Çatı: 1996 doğal arduvaz

Yapım yılı: 1906

Isıtma: Vaillant gazlı ısıtma 1997, şömine

Tadilat/ dönüşüm: 1996’dan itibaren

Park yerleri: yaklaşık 4

1996’dan itibaren gerçekleştirilen tadilat ve modernizasyon çalışmaları

- Isıtma sisteminin yenilenmesi

- Su, sıcak su ve atık su borularının yenilenmesi

- Temel hatlarının kısmen yenilenmesi

- Sıhhi tesisat çalışmaları ile banyo ve WC alanlarının genişletilmesi

- Sigorta üniteleri, sayaç panosu ve besleme hatları dâhil olmak üzere ev elektrik tesisatının yenilenmesi

- Maun / beyaz plastik pencerelerin yenilenmesi

- Kır evi tarzında giriş, daire ve iç kapıların monte edilmesi

- Kapsamlı kuru yapı ve iç mekân genişletme çalışmaları

- Çatı katının genişletilmesi ve ısı yalıtımı

- Zeminlerin yalıtımı, izolasyonu ve tesviyesi

- Fayans ve duvar örme çalışmaları

- Çatı kaplama çalışmaları

- Birden fazla çatı penceresinin monte edilmesi

- Olukların ve iniş borularının yenilenmesi

- Çatı ve çatı çıkmaları bağlantılarında çalışmalar

- Bodrum duvarlarının enjeksiyon yöntemiyle kurutulması

- Fiber optik kablo bağlantısı zaten evde bulunmaktadır

- Tadilat sıvası uygulanması

- Kapsamlı cephe ve kaide çalışmaları

Henüz yapılması gerekenler

Ev bazı alanlarda henüz tamamen tamamlanmamıştır. Kişisel beklentilere bağlı olarak özellikle aşağıdaki çalışmaların planlanması gerekmektedir:

- Bazı yaşam alanlarında ve ev koridorunda tamamlama çalışmaları

- kısmen elektrik işleri

- Yenileme çalışmaları

- Duvar, tavan ve zeminlerde kısmen son çalışmalar,

El becerisi olan alıcılar için bu durum özellikle ilgi çekicidir; çünkü temel çalışmaların çoğu zaten tamamlanmışken, henüz açık olan alanlar kendi zevkine göre tasarlanabilir ve tamamlanabilir.

Bahçe kulübesi ve iki rahat oturma köşesi bulunan küçük bahçe

Evin arkasında, binanın etrafına yayılan güzel, kullanışlı ve düzenli bir bahçe alanı bulunmaktadır. Burada sağlam şekilde çevrelenmiş ve plakalarla döşenmiş iki seviyeli oturma ve barbekü alanı yer alır. Güneş ışığında dışarıda birlikte yapılan bir kahvaltı, arkadaşlarla barbekü akşamı veya sadece dinlenmek için rahat bir yer olsun; burada yaratıcı, küçük huzur köşeleri oluşturulabilir. Bir erik ağacının dalları şu anda olgun meyvelerle dolu ve ağırlaşmış durumda. Güzel bir bahçe kulübesi, bahçe aletleriniz ve bahçe mobilyalarınız için ekstra depolama alanı sunar.

Zemin kat ve çatı katı

Konutun zemin katında ısıtma sisteminin yanı sıra çok sayıda pratik kullanım ve depolama alanı bulunmaktadır. Üzerinde rahatça yürünebilen bir çatı katı, evin tamamına yayılır. Burada düzenlenmiş tırmanma odası özel bir sürprizdir; duvarlarda tırmanma tutamakları bulunmaktadır – özellikle çocuklu aileler için harika bir ekstra.

Konum ve çevre

Bernsbach, özellikle aileler için kısa mesafeleriyle çok iyi bir altyapı sunmaktadır. Alışveriş olanakları, çocuk bakımı, okul ve sağlık hizmetleri doğrudan yerleşim içinde veya şehir bölgesinde bulunmaktadır.

Alışveriş: Yakınlarda EDEKA Ficker, Netto Markendiscount, EDEKA Landmann ve REWE

Çocuk bakımı: Kreş, anaokulu ve okul sonrası bakım hizmetleri sunan Diakonische Kindertagesstätte „Kinderparadies“

Okul: Hugo Ament Grundschule Bernsbach ve Lauter semtindeki Heinrich – Heine Oberschule

Tıbbi hizmetler: Arztpraxis Dipl.- med. Henrik Dolling ve Dr. med. Andrea Bachmann'ın muayenehaneleri; ayrıca diş hekimleri, fizyoterapi merkezleri ve eczaneler

Ulaşım: Çok iyi otobüs - ve demiryolu bağlantısı, Schwarzenberg ve Aue- Bad Schlema'ya hızlı ulaşım; taşınmazın hemen karşısında bir otobüs durağı

Boş zaman ve doğa: Spiegelwald, Morgenleithe, yürüyüş ve bisiklet yolları ile yakın çevrede çeşitli boş zaman olanakları

Bernsbach böylece aile dostu yaşamı bir araya getirir. İyi hizmet olanakları ve Erzgebirge'nin bol doğası – yerin „Erzgebirge'nin balkonu“ olarak adlandırılması boşuna değildir.

Sonuç

Burada gerçekten çok şey var!

Standart bir yaşam sürmek istemeyen insanlar için bir ev.

Geniş yaşam alanları, birden fazla konut seviyesi, ayrı bir tatil dairesi ve bol miktarda alan, her gün karşılaşılmayan tüm olanakları sunmaktadır.

İster büyük bir aile, ister kuşaklar arası yaşam, ister oturmak ve kiraya vermek ya da sadece bolca alan için kendisi – bu ev birçok şeyi başarabilir.

Ve en güzeli: Temel hazır, şimdi geriye yalnızca işe koyulacak ve burayı tamamen size özel bir mücevhere dönüştürecek harika bir aile kalıyor!

Şimdi sıra: Fazla düşünmeyin - hemen harekete geçin!

Arayın, yerinde inceleme randevunuzu alın ve belki de çok yakında "Bu bizim için uygun olurdu" ifadesi "Bu bizim yeni evimiz"e dönüşür!

Enerji kimlik belgesi:

06.11.2017 tarihli, 05.11.2027 tarihine kadar geçerli ihtiyaç bazlı enerji kimlik belgesi

Nihai enerji ihtiyacı: 234,4 kWh/(m²*a)

ana enerji kaynağı: Gaz

Enerji kimlik belgesine göre binanın yapım yılı: 1906

Enerji verimlilik sınıfı: G

Verilen tüm bilgiler maliklerin beyanlarına dayanmaktadır; dikkatli bir incelemeye rağmen bunların doğruluğu konusunda hiçbir sorumluluk kabul edemeyiz. Ölçümleriniz için taşınmazın dijital ikizini de şu adreste kullanabilirsiniz:

https://my.matterport.com/show/?m=ceDWDifndcS

Satış bedeli üzerinden %5,9 tutarındaki emlak komisyonu (UStG §19 uyarınca küçük işletme düzenlemesi kapsamında KDV hariç), satış sözleşmesinin imzalanmasıyla birlikte muaccel olur ve hak edilir. Bu taşınmazla veya finansman ortaklarımızdan biri üzerinden olası finansmanla ilgili tüm diğer sorularınız için her zaman memnuniyetle hizmetinizdeyiz.

seçili görseller yapay zekâ ile oluşturulmuştur

İşleminizin gizli ve güvenilir bir şekilde yürütüleceğini garanti ediyoruz.

H A M M E R I M M O B I L I E N

Thomas Lohse

Gartenwinkel 4

09488 Thermalbad Wiesenbad

OT Neundorf

03733 5078939

Konum