Rodzinne szczęście z dużą ilością przestrzeni – przestronny dom mieszkalny z apartamentem wakacyjnym w samym sercu Bernsbach

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nasz spacer mówi więcej niż 1000 słów ...

Aby uzyskać pełny obraz naszej oferty nieruchomości, skorzystaj z widoku cyfrowego bliźniaka tego obiektu pod adresem:

https://my.matterport.com/show/?m=ceDWDifndcS

Ten wspaniały dom mieszkalny, położony w centralnej części Bernsbach, oferuje mnóstwo możliwości. Trzy poziomy mieszkalne, trzy oddzielne wejścia do domu, mieszkanie wakacyjne, miejsca parkingowe bezpośrednio przy domu i mnóstwo przestrzeni dla całej rodziny – ten obiekt oferuje wyjątkowe możliwości pod jednym dachem.

Na niższym poziomie znajduje się oddzielne mieszkanie wakacyjne, powyżej przestronny główny poziom mieszkalny, a na zaadaptowanym poddaszu ponownie dostępna jest duża ilość dodatkowej powierzchni mieszkalnej.

A co najważniejsze: nie zaczynasz tutaj od zera!!

Wykonano już szeroko zakrojone prace remontowe i modernizacyjne. W niektórych obszarach konieczne są jednak jeszcze prace wykończeniowe. Dzięki umiejętnościom rzemieślniczym można stworzyć tutaj, na bardzo dobrej podstawie, piękny dom dla całej rodziny.

Dolny poziom – oddzielne mieszkanie wakacyjne

W dolnej części domu znajduje się oddzielne mieszkanie wakacyjne z małą kuchnią, łazienką z prysznicem i dwoma bardzo przestronnie zaprojektowanymi pomieszczeniami. Oczywiście ten obszar można wykorzystywać nie tylko jako mieszkanie wakacyjne – dla dziadków, dorosłego już dziecka, gości lub innych członków rodziny jest to również piękna, prywatna strefa wypoczynku w obrębie domu. Do tego przylega pomieszczenie warsztatowe i dalsze pomieszczenia gospodarcze.

Pierwsza kondygnacja mieszkalna – przestronna, nowoczesna i pełna światła

Pierwsza kondygnacja mieszkalna stanowi serce domu. Znajduje się tutaj nowoczesna kuchnia w zabudowie, która doskonale wpisuje się w przestronną koncepcję mieszkalną. Szczególnie pięknie prezentują się dwa duże, pełne światła pomieszczenia mieszkalne. W salonie elementy w stylistyce otwartych drewnianych belek, wykonane jako ścianki działowe, tworzą indywidualną i ciepłą atmosferę. Doskonale pasują do nich podłogi z naturalnego drewna, nadające pomieszczeniom charakter bliski naturze. Dodatkowej przytulności dodaje istniejący kominek – piękny centralny punkt wspólnych rodzinnych wieczorów. Prawdziwą atrakcją jest duża, nowoczesna łazienka z wolnostojącą wanną i oddzielnym prysznicem oraz wspaniałymi meblami łazienkowymi.

Przytulna sypialnia oferuje przyjemną, prywatną strefę wypoczynku. Całość tej kondygnacji uzupełnia mała loggia z kolorowymi przeszkleniami, zWidok ponad Bernsbach aż po horyzont.

Poddasze – wykończone, jasne i przytulne

Również poddasze zostało zaadaptowane do celów mieszkalnych i oferuje dodatkowo dużo miejsca. Dzięki zamontowanym oknom dachowym ta kondygnacja jest jasna i pełna światła. Przestronna część mieszkalna oraz kolejne oddzielne pomieszczenia użytkowe otwierają różne możliwości – na przykład jako sypialnia, pokój dziecięcy, młodzieżowy, gościnny lub gabinet. Własna łazienka z prysznicem i WC uzupełnia tę kondygnację mieszkalną. Dzięki temu poddasze doskonale nadaje się jako przestrzeń dla starszych dzieci, części rodziny patchworkowej lub innych członków rodziny. Można tu również dobrze połączyć mieszkanie i pracę pod jednym dachem.

Dane nieruchomości w skrócie

Powierzchnia mieszkalna: 316,2 m²

Powierzchnia użytkowa: 508,6 m²

Powierzchnia działki: 570 m²

Dach: 1996, łupek naturalny

Rok budowy: 1906

Ogrzewanie: ogrzewanie gazowe Vaillant 1997, kominek

Remont/przebudowa: od 1996 r.

Miejsca postojowe: ok. 4

Przeprowadzone prace remontowe i modernizacyjne od 1996 r.

- Wymiana instalacji grzewczej

- Wymiana przewodów wodnych, ciepłej wody i odpływów

- Częściowa wymiana przewodów głównych

- Prace sanitarne oraz wykończenie łazienek i stref WC

- Wymiana instalacji elektrycznej budynku wraz z jednostkami zabezpieczającymi, szafą licznikową i przewodami zasilającymi

- Wymiana okien, mahoń / biały plastik

- Montaż drzwi wejściowych, mieszkaniowych i wewnętrznych w stylu wiejskim

- Zakrojone na szeroką skalę prace z zakresu suchej zabudowy i wykończenia wnętrz

- Adaptacja i ocieplenie poddasza

- Izolacja, ocieplenie i wyrównanie podłóg

- Prace glazurnicze i murarskie

- Prace dekarskie

- Montaż kilku okien dachowych

- Wymiana rynien i rur spustowych

- Prace przy połączeniach dachu i lukarn

- Osuszenie ścian piwnicy metodą iniekcji

- Przyłącze światłowodowe znajduje się już w domu

- Wykonanie tynku renowacyjnego

- Zakrojone na szeroką skalę prace elewacyjne i przy cokole

Co jeszcze należy zrobić

Dom nie jest jeszcze w pełni wykończony w poszczególnych obszarach. W zależności od osobistych wyobrażeń należy w szczególności zaplanować jeszcze następujące prace:

- Prace wykończeniowe w poszczególnych pomieszczeniach mieszkalnych oraz na klatce schodowej

- częściowa instalacja elektryczna

- prace remontowe

- częściowe prace końcowe przy ścianach, sufitach i podłogach,

Dla kupujących uzdolnionych manualnie jest to szczególnie interesujące, ponieważ wiele podstawowych prac zostało już wykonanych, podczas gdy pozostałe obszary można urządzić według własnego gustu i które można ukończyć.

Mały ogród z domkiem ogrodowym i dwoma przytulnymi kącikami wypoczynkowymi

Piękny, dobrze zagospodarowany i przejrzysty ogród za domem rozciąga się wokół budynku. Znajdują się tu dwa poziomy, solidnie obramowane i wyłożone płytami miejsca do siedzenia i grillowania. Wspólne śniadanie na świeżym powietrzu w promieniach słońca, wieczór przy grillu z przyjaciółmi czy po prostu przytulne miejsce do relaksu – tutaj można stworzyć kreatywne, małe kąciki dobrego samopoczucia. Śliwa jest obecnie pełna dojrzałych owoców. Ładny domek ogrodowy oferuje dodatkowe miejsce do przechowywania narzędzi ogrodowych i mebli ogrodowych.

Parter i poddasze

Parter domu mieszkalnego oferuje, oprócz instalacji grzewczej, liczne praktyczne powierzchnie użytkowe i magazynowe. Bardzo łatwo dostępne poddasze rozciąga się nad całą powierzchnią domu. Szczególną niespodzianką jest urządzona tam sala wspinaczkowa z chwytami wspinaczkowymi na ścianach – świetny dodatek, szczególnie dla rodzin z dziećmi.

Lokalizacja i okolica

Bernsbach oferuje szczególnie rodzinom bardzo dobrą infrastrukturę i krótkie odległości. Sklepy, opieka nad dziećmi, szkoła oraz placówki opieki medycznej znajdują się bezpośrednio w miejscowości lub na terenie miasta.

Zakupy: EDEKA Ficker, Netto Markendiscount, EDEKA Landmann i REWE w pobliżu

Opieka nad dziećmi: Diakonische Kindertagesstätte „Kinderparadies” z ofertą żłobka, przedszkola i świetlicy

Szkoła: szkoła podstawowa Hugo Ament Grundschule Bernsbach oraz szkoła średnia Heinrich – Heine Oberschule w dzielnicy Lauter

Opieka medyczna: gabinety lekarskie Dipl.- med. Henrik Dolling i Dr. med. Andrea Bachmann, a także dentyści, gabinety fizjoterapii i apteki

Komunikacja: bardzo dobre połączenia autobusowe i kolejowe oraz szybki dojazd do Schwarzenbergu i Aue- Bad Schlema, przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio naprzeciwko nieruchomości

Czas wolny i przyroda: Spiegelwald, Morgenleithe, szlaki piesze i rowerowe oraz atrakcje rekreacyjne w bezpośrednim otoczeniu

Bernsbach łączy zatem przyjazne rodzinom mieszkanie, dobrą infrastrukturę i wiele erzgebirskiej natury – nie bez powodu miejscowość ta nazywana jest również „balkonem Rudaw”.

Podsumowanie

Tutaj naprawdę wiele można zyskać!

Dom dla osób, które nie chcą żyć według utartych schematów.

Przestronne pomieszczenia mieszkalne, kilka poziomów mieszkalnych, osobne mieszkanie wakacyjne i mnóstwo miejsca otwierają wszystkie możliwości, których nie spotyka się na co dzień.

Czy to duża rodzina, mieszkanie wielopokoleniowe, mieszkanie i wynajem, czy po prostu cudownie dużo miejsca na sobą – ten dom potrafi wiele.

A co najlepsze: podstawa jest już stworzona, teraz brakuje tylko wspaniałej rodziny, która zakasa rękawy i uczyni z niego Państwa osobistą perełkę!

Teraz pozostaje tylko: nie zwlekać długo – po prostu działać!

Proszę zadzwonić, zarezerwować termin oglądania, a być może już wkrótce „To byłoby coś dla nas” zmieni się w „to jest nasz nowy dom”!

Świadectwo energetyczne:

Świadectwo zapotrzebowania energetycznego z dnia 06.11.2017, ważne do 05.11.2027

Końcowe zapotrzebowanie na energię: 234,4 kWh/(m²*a)

główny nośnik energii: gaz

Rok budowy budynku według świadectwa energetycznego: 1906

Klasa efektywności energetycznej: G

Wszystkie podane informacje opierają się na oświadczeniach właścicieli; pomimo starannej weryfikacji nie możemy przejąć żadnej odpowiedzialności za ich prawidłowość. Do własnych pomiarów proszę wykorzystać również cyfrowego bliźniaka obiektu pod adresem

https://my.matterport.com/show/?m=ceDWDifndcS

Prowizja pośrednika w wysokości 5,9 % (zgodnie z §19 UStG, w ramach regulacji dotyczącej małych przedsiębiorców, bez VAT), naliczona od ceny zakupu, jest należna i wymagalna w momencie podpisania umowy kupna. W przypadku wszelkich dalszych pytań dotyczących tej nieruchomości lub możliwości finansowania za pośrednictwem jednego z naszych partnerów finansowych pozostajemy do Państwa dyspozycji w każdej chwili.

wybrane zdjęcia zostały stworzone przy użyciu AI

Gwarantujemy Państwu dyskretne i oparte na zaufaniu przeprowadzenie transakcji.

H A M M E R I M M O B I L I E N

Thomas Lohse

Gartenwinkel 4

09488 Thermalbad Wiesenbad

OT Neundorf

03733 5078939

Lokalizacja