Семейное счастье и много пространства — просторный жилой дом с квартирой для отдыха в самом центре Бернсбаха

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Наш осмотр говорит больше, чем 1000 слов ...

Чтобы получить всестороннее представление о предлагаемых нами объектах недвижимости, воспользуйтесь просмотром цифрового двойника этого объекта по адресу:

https://my.matterport.com/show/?m=ceDWDifndcS

Этот замечательный жилой дом в центральной части Бернсбаха предлагает множество возможностей. Три жилых уровня, три отдельных входа в дом, апартаменты для отдыха, парковочные места непосредственно у дома и много пространства для всей семьи — этот объект предоставляет исключительные возможности под одной крышей.

В нижней части находится отдельная квартира для отдыха, выше — просторный основной жилой уровень, а в обустроенной мансарде имеется ещё много дополнительной жилой площади.

И что особенно приятно: здесь вам не придётся начинать с нуля!!

Уже были выполнены масштабные работы по санации и модернизации. Однако в отдельных зонах ещё необходимы завершающие работы. Обладая навыками ручного труда, здесь можно на очень хорошей основе создать прекрасный дом для всей семьи.

Нижний уровень — отдельная квартира для отдыха

В нижней части дома находится отдельная квартира для отдыха с небольшой кухней, ванной комнатой с душем и двумя очень просторными помещениями. Разумеется, эту зону можно использовать не только как квартиру для отдыха: здесь также можно обустроить красивое отдельное пространство для уединения бабушки и дедушки, уже взрослого ребёнка, гостей или других членов семьи. К ней примыкают мастерская и дополнительные многофункциональные помещения.

Первый жилой этаж — просторный, современный и залитый светом

Первый жилой этаж является сердцем дома. Здесь находится современная встроенная кухня, которая прекрасно вписывается в просторную концепцию жилого пространства. Особенно эффектно выглядят две большие, залитые светом жилые комнаты. В гостиной элементы, выполненные в виде открытых деревянных балок и используемые как перегородки, создают индивидуальную и тёплую атмосферу. Их дополняют полы из натуральной древесины, придающие помещениям близкий к природе характер. Дополнительный уют создаёт имеющийся камин — прекрасный центр для совместных семейных вечеров. Настоящей изюминкой является большая современная ванная комната со отдельно стоящей ванной и отдельным душем, а также великолепной мебелью для ванной.

Уютная спальня предлагает приятное личное пространство для уединения. Этот этаж дополняет небольшая лоджия с разноцветным остеклением, с Вид на Бернсбах до самого горизонта.

Мансардный этаж — обустроен, светлый и уютный

Мансардный этаж также обустроен для проживания и предоставляет ещё много дополнительного пространства. Благодаря встроенным мансардным окнам этот этаж светлый и наполнен естественным светом. Просторная жилая зона, а также другие отдельные помещения различного назначения открывают разные возможности — например, в качестве спальни, детской, комнаты для подростка, гостевой или рабочего кабинета. Отдельная ванная комната с душем и туалетом дополняет этот жилой уровень. Поэтому мансардный этаж прекрасно подходит в качестве зоны для старших детей, части семьи в повторном браке или других членов семьи. Здесь также можно удачно совмещать проживание и работу под одной крышей.

Данные об объекте с первого взгляда

Жилая площадь: 316,2 м²

Полезная площадь: 508,6 м²

Площадь участка: 570 м²

Крыша: 1996 год, натуральный сланец

Год постройки: 1906

Отопление: газовое отопление Vaillant 1997 года, камин

Санация/перепланировка: с 1996 года

Парковочные места: ок. 4

Уже выполненные с 1996 года работы по санации и модернизации

- Замена отопительной системы

- Замена водопроводных, водопроводов горячей воды и канализационных труб

- Частичная замена магистральных трубопроводов

- Сантехнические работы, а также обустройство ванных комнат и туалетов

- Замена электропроводки в доме, включая предохранительные блоки, шкаф счётчиков и питающие линии

- Замена окон: махагони / белый пластик

- Установка входных, квартирных и межкомнатных дверей в стиле кантри

- Обширные работы по сухому строительству и внутренней отделке

- Обустройство и теплоизоляция мансардного этажа

- Утепление, изоляция и выравнивание полов

- Плиточные и каменные работы

- Кровельные работы

- Установка нескольких мансардных окон

- Замена водосточных желобов и водосточных труб

- Работы по примыканиям крыши и мансардных окон

- Осушение стен подвала методом инъекций

- Оптоволоконный кабель уже подведён к дому

- Нанесение санационной штукатурки

- Обширные работы по фасаду и цоколю

Что ещё предстоит сделать

Дом в отдельных зонах ещё не полностью завершён. В зависимости от личных представлений, в частности, необходимо запланировать следующие работы:

- Завершающие работы в отдельных жилых помещениях, а также в коридоре дома

- частичная электрика

- Ремонтные работы

- частичные завершающие работы со стенами, потолками и напольными покрытиями,

Для покупателей, умелых в ручном труде, это особенно интересно, поскольку многие основные работы уже выполнены, а ещё не завершённые зоны можно оформить по собственному вкусу и которые можно завершить.

Небольшой сад с садовым домиком и двумя уютными зонами отдыха

Красивый, функциональный и хорошо обозреваемый садовый участок за домом простирается вокруг здания. Здесь расположены два уровня с массивными ограждениями, вымощенные плиткой зоны отдыха и барбекю. Будь то совместный завтрак на свежем воздухе под солнечными лучами, вечер барбекю с друзьями или просто уютное место для отдыха — здесь можно создать творческие небольшие уголки для приятного времяпрепровождения. В настоящее время сливовое дерево полностью покрыто спелыми плодами. Красивый садовый домик предлагает дополнительное место для хранения садового инвентаря и садовой мебели.

Первый этаж и чердак

На первом этаже жилого дома, помимо отопительной установки, имеется множество практичных хозяйственных помещений и мест для хранения. Очень удобный для перемещения чердак занимает всю площадь дома. Особым сюрпризом является оборудованная там комната для скалолазания с зацепами на стенах — отличное дополнение, особенно для семей с детьми.

Расположение и окрестности

Bernsbach предлагает особенно для семей очень хорошую инфраструктуру с короткими расстояниями. Магазины, учреждения по уходу за детьми, школа и медицинские учреждения находятся непосредственно в населённом пункте или городской территории.

Покупки: EDEKA Ficker, Netto Markendiscount, EDEKA Landmann и REWE поблизости

Уход за детьми: диаконический детский сад „Kinderparadies“ с ясельной группой, детским садом и группой продлённого дня

Школа: начальная школа Hugo Ament Grundschule Bernsbach, а также средняя школа Heinrich – Heine Oberschule в районе Lauter

Медицинское обслуживание: врачебная практика Dipl.- med. Henrik Dolling и Dr. med. Andrea Bachmann, а также стоматологи, физиотерапевтические кабинеты и аптеки

Транспорт: очень хорошее автобусное и железнодорожное сообщение, а также быстрое сообщение со Schwarzenberg и Aue- Bad Schlema; автобусная остановка находится прямо напротив объекта

Досуг и природа: Spiegelwald, Morgenleithe, пешеходные и велосипедные маршруты, а также возможности для отдыха в непосредственной близости

Таким образом, Bernsbach сочетает в себе жильё, удобное для семей. Хорошее обеспечение и великолепная природа Рудных гор — не зря этот населённый пункт также называют „Балконом Рудных гор“.

Итог

Здесь действительно есть что предложить!

Дом для людей, которые не хотят жить по шаблону.

Просторные жилые зоны, несколько жилых уровней, отдельная квартира для отдыха и множество свободного пространства открывают все возможности, которые встречаются не каждый день.

Будь то большая семья, проживание нескольких поколений, проживание и сдача в аренду или просто невероятно много места для самой себе — этот дом может многое.

И самое лучшее: основа уже создана, теперь не хватает только замечательной семьи, которая возьмётся за дело и превратит его в ваше совершенно особенное украшение!

Теперь главное: не медлить — просто действовать!

Позвоните, забронируйте дату просмотра — и, возможно, уже совсем скоро из «Это подошло бы нам» получится «это наш новый дом»!

Энергетический паспорт:

Паспорт потребности от 06.11.2017, действителен до 05.11.2027

Потребность в конечной энергии: 234,4 кВт·ч/(м²*год)

основной энергоноситель: газ

Год постройки здания согласно энергетическому паспорту: 1906

Класс энергоэффективности: G

Все приведённые сведения основаны на заявлениях собственников; несмотря на тщательную проверку, мы не можем нести ответственность за их достоверность. Для проведения измерений также используйте цифровой двойник объекта по адресу

https://my.matterport.com/show/?m=ceDWDifndcS

Комиссия маклера в размере 5,9 % (согласно §19 Закона об НДС, для режима налогообложения малых предприятий, без НДС) от покупной цены подлежит уплате и считается заработанной при подписании договора купли-продажи. По всем дополнительным вопросам, связанным с этой недвижимостью или возможным финансированием через одного из наших партнёров по финансированию, мы в любое время будем рады предоставить вам консультацию.

отдельные изображения созданы с помощью ИИ

Мы гарантируем конфиденциальное и надёжное оформление сделки.

H A M M E R I M M O B I L I E N

Thomas Lohse

Gartenwinkel 4

09488 Thermalbad Wiesenbad

OT Neundorf

03733 5078939

Расположение