| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 316 m² |
| Кімната | 20 |
|---|
| Корисна площа | 570 m² |
|---|
| Ціна продажу | 225.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 712,03 €/m² |
| Комісія | 5,9% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНаша екскурсія скаже більше, ніж 1000 слів ...
Щоб отримати всебічне враження від нашої пропозиції нерухомості, скористайтеся переглядом цифрового двійника цього об’єкта за посиланням:
https://my.matterport.com/show/?m=ceDWDifndcS
Цей чудовий житловий будинок у центральному розташуванні Бернсбаха пропонує безліч можливостей. Три житлові рівні, три окремі входи до будинку, квартира для відпочинку, паркомісця безпосередньо біля будинку та багато простору для всієї родини — цей об’єкт пропонує незвичайні можливості під одним дахом.
На нижньому рівні розташована окрема квартира для відпочинку, вище — просторий основний житловий рівень, а на облаштованому мансардному поверсі є ще багато додаткової житлової площі.
І що особливо приємно: тут вам не доведеться починати з нуля !!
Уже виконано масштабні роботи з реконструкції та модернізації. В окремих зонах, однак, ще необхідно завершити оздоблювальні роботи. Завдяки майстерності в ремонті тут, маючи дуже добру основу, можна створити прекрасний дім для всієї родини.
Нижній рівень — окрема квартира для відпочинку
У нижній частині будинку розташована окрема квартира для відпочинку з невеликою кухнею, ванною кімнатою з душем і двома дуже просторими кімнатами. Звичайно, цю зону можна використовувати не лише як квартиру для відпочинку: для бабусі й дідуся, вже дорослої дитини, гостей або інших членів родини тут можна облаштувати приємний власний простір для усамітнення в межах будинку. До неї прилягають майстерня та інші приміщення універсального призначення.
Перший житловий поверх — просторий, сучасний і наповнений світлом
Перший житловий поверх є серцем будинку. Тут розташована сучасна вбудована кухня, яка чудово вписується у простору житлову концепцію. Особливо ефектно виглядають дві великі, наповнені світлом житлові кімнати. У вітальні елементи у вигляді відкритих дерев’яних балок, виконані як перегородка, створюють індивідуальну й теплу атмосферу. Їм відповідають підлоги з натуральної деревини, які надають кімнатам природного характеру. Додаткового затишку додає наявний камін — чудовий центр для спільних сімейних вечорів. Справжньою родзинкою є велика сучасна ванна кімната з окремо встановленою ванною, окремим душем і чудовими меблями для ванної.
Затишна спальня пропонує приємний приватний простір для усамітнення. Завершує цей поверх невелика лоджія з різнокольоровим склінням, з Вид на Бернсбах аж до горизонту.
Мансардний поверх – облаштований, світлий і затишний
Мансардний поверх також облаштований для житлових цілей і пропонує багато додаткового простору. Завдяки вбудованим мансардним вікнам цей поверх вирізняється світлом і просторістю. Простора житлова зона, а також інші окремі кімнати відкривають різні можливості використання – наприклад, як спальня, дитяча, кімната для підлітка, гостьова або робоча кімната. Окрема ванна кімната з душем і туалетом доповнює цей житловий рівень. Таким чином, мансардний поверх чудово підходить як зона для старших дітей, частини прийомної сім’ї або інших членів родини. Тут також можна добре поєднати проживання та роботу під одним дахом.
Дані об’єкта одним поглядом
Житлова площа: 316,2 м²
Корисна площа: 508,6 м²
Площа земельної ділянки: 570 м²
Дах: 1996 р., натуральний сланець
Рік будівництва: 1906
Опалення: газове опалення Vaillant 1997 р., камін
Санація/перебудова: з 1996 р.
Паркомісця: прибл. 4
Проведені з 1996 року санаційні та модернізаційні роботи
- Оновлення опалювальної системи
- Оновлення водопровідних, гарячоводних і каналізаційних труб
- Часткове оновлення підземних комунікацій
- Сантехнічні роботи, а також облаштування ванної кімнати та туалету
- Оновлення електропроводки будинку, включно із запобіжними блоками, електролічильниковою шафою та підвідними кабелями
- Оновлення вікон: червоне дерево / білий пластик
- Встановлення вхідних, квартирних і міжкімнатних дверей у стилі кантрі
- Масштабні роботи з сухого будівництва та внутрішнього оздоблення
- Облаштування та теплоізоляція мансардного поверху
- Утеплення, ізоляція та вирівнювання підлог
- Плиткові та мулярські роботи
- Покрівельні роботи
- Встановлення кількох мансардних вікон
- Оновлення ринв і водостічних труб
- Роботи зі з’єднаннями даху та мансардних слухових вікон
- Осушення стін підвалу методом ін’єктування
- Оптоволоконне підключення вже заведене в будинок
- Нанесення сануючої штукатурки
- Масштабні роботи з фасадом і цоколем
Що ще потрібно зробити
Будинок ще не повністю завершений в окремих зонах. Залежно від особистих уподобань, зокрема, слід запланувати такі роботи:
- Завершальні роботи в окремих житлових приміщеннях, а також у коридорі будинку
- часткова електрика
- ремонтні роботи
- часткові завершальні роботи на стінах, стелях і підлогах,
Для покупців, які мають хист до ручної праці, це особливо цікаво, адже багато основних робіт уже виконано, тоді як незавершені зони можна оформити на власний смак і які можна завершити.
Невеликий сад із садовим будиночком і двома затишними зонами відпочинку
Гарна, зручна у використанні та компактна садова зона позаду будинку простягається навколо будівлі. Тут розташовані два рівні з масивними огорожами, вимощені плитами зони для відпочинку та барбекю. Чи то спільний сніданок надворі під сонячним промінням, вечір барбекю з друзями або просто затишне місце для відпочинку — тут можна створити креативні маленькі куточки затишку. Наразі сливове дерево рясніє стиглими плодами. Гарний садовий будиночок забезпечує додаткове місце для зберігання садового інвентарю та садових меблів.
Перший поверх і горище
На першому поверсі житлового будинку, окрім опалювальної установки, є численні практичні господарські та складські приміщення. Дуже зручне для пересування горище займає всю площу будинку. Особливим сюрпризом є облаштована там кімната для скелелазіння з зачепами на стінах — чудовий додатковий плюс, особливо для сімей із дітьми.
Розташування та околиці
Бернсбах пропонує особливо для сімей дуже добре розвинену інфраструктуру з короткими відстанями. Магазини, заклади догляду за дітьми, школа та медичні установи розташовані безпосередньо в населеному пункті або в межах міста.
Покупки: EDEKA Ficker, Netto Markendiscount, EDEKA Landmann та REWE неподалік
Догляд за дітьми: діаконічний дитячий садок „Kinderparadies“ із групами для дітей ясельного, дошкільного віку та групою продовженого дня
Школа: початкова школа Hugo Ament Grundschule Bernsbach, а також середня школа Heinrich – Heine Oberschule у районі Лаутер
Медичне обслуговування: лікарські кабінети Dipl.- med. Henrik Dolling і Dr. med. Andrea Bachmann, а також стоматологи, фізіотерапевтичні кабінети та аптеки
Транспорт: дуже добре автобусне та залізничне сполучення, а також швидка доступність Шварценберга й Ауе-Бад-Шлеми; автобусна зупинка безпосередньо навпроти об’єкта
Відпочинок і природа: Шпіґельвальд, Морґенляйте, пішохідні та велосипедні маршрути, а також можливості для відпочинку в безпосередній околиці
Таким чином, Бернсбах поєднує комфортне для сімей проживання, хороше забезпечення та мальовничу природу Рудних гір — недарма це місце також називають „балконом Рудних гір“.
Висновок
Тут справді є чим зацікавитися!
Будинок для людей, які не хочуть жити за шаблоном.
Просторі житлові зони, кілька житлових рівнів, окрема квартира для відпочинку та безліч простору відкривають усі можливості, які трапляються не щодня.
Чи то велика сім’я, проживання кількох поколінь, проживання та здавання в оренду, чи просто надзвичайно багато місця для саме собі – цей будинок може багато чого.
А найкраще: основу вже створено, тепер бракує лише чудової родини, яка візьметься до справи й перетворить його на Вашу особисту перлину!
Тож тепер: не зволікати — просто діяти!
Зателефонуйте, домовтеся про перегляд — і, можливо, з «Це було б для нас» уже зовсім скоро вийде «це наш новий дім»!
Енергетичний сертифікат:
Сертифікат на основі потреби від 06.11.2017, дійсний до 05.11.2027
Потреба в кінцевій енергії: 234,4 кВт·год/(м²*рік)
основний енергоносій: газ
Рік побудови будівлі згідно з енергетичним сертифікатом: 1906
Клас енергоефективності: G
Усі наведені дані ґрунтуються на заявах власників, і, незважаючи на ретельну перевірку, ми не можемо нести жодної відповідальності за їхню достовірність. Для своїх вимірювань також скористайтеся цифровим двійником об’єкта за посиланням
https://my.matterport.com/show/?m=ceDWDifndcS
Маклерська комісія в розмірі 5,9 % (відповідно до §19 UStG для режиму оподаткування малих підприємців, без ПДВ), розрахована від ціни купівлі, підлягає сплаті та вважається заробленою після підписання договору купівлі-продажу. З усіх подальших питань щодо цієї нерухомості або можливого фінансування через одного з наших партнерів з фінансування ми завжди охоче надамо Вам консультацію.
окремі зображення створено за допомогою ШІ
Ми гарантуємо Вам конфіденційне та надійне оформлення угоди.
H A M M E R I M M O B I L I E N
Thomas Lohse
Gartenwinkel 4
09488 Thermalbad Wiesenbad
OT Neundorf
03733 5078939
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
55.000 € Три житлові одиниці, велика земельна ділянка та різноманітні можливості в Грюнхайні08344 Grünhain-Beierfeld
191.999 € Ціна включає всі пакети оздоблювальних робіт! — Дізнайтеся зараз: тел.: 01522 754719503844 Grünhain-Beierfeld
