भरपूर जगह के साथ पारिवारिक सुख - बर्न्सबाख के बीचोंबीच अवकाश अपार्टमेंट वाला विशाल आवासीय घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

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Bernsbach के केंद्रीय स्थान पर स्थित यह शानदार आवासीय भवन अनेक संभावनाएँ प्रदान करता है। तीन आवासीय स्तर, घर के तीन अलग-अलग प्रवेशद्वार, एक अवकाश अपार्टमेंट, घर के ठीक सामने कार पार्किंग स्थान और पूरे परिवार के लिए भरपूर जगह – यह संपत्ति एक ही छत के नीचे असाधारण संभावनाएँ प्रदान करती है।

निचले हिस्से में एक अलग अवकाश अपार्टमेंट है, उसके ऊपर विशाल मुख्य आवासीय स्तर है और विकसित अटारी में फिर से पर्याप्त अतिरिक्त रहने की जगह उपलब्ध है।

और अच्छी बात यह है: यहाँ आपको शून्य से शुरुआत नहीं करनी पड़ेगी !!

व्यापक नवीनीकरण और आधुनिकीकरण के कार्य पहले ही किए जा चुके हैं। हालाँकि, कुछ क्षेत्रों में अभी भी पूर्णता के कार्य आवश्यक हैं। हस्तकौशल के साथ यहाँ बहुत अच्छे आधार पर पूरे परिवार के लिए एक सुंदर घर बनाया जा सकता है।

निचला स्तर – अलग अवकाश अपार्टमेंट

घर के निचले हिस्से में एक अलग अवकाश अपार्टमेंट है, जिसमें एक छोटी रसोई, शॉवर वाला बाथरूम और दो बहुत विशाल कमरे हैं। बेशक, इस क्षेत्र का उपयोग केवल अवकाश अपार्टमेंट के रूप में ही नहीं किया जा सकता; दादा-दादी, पहले से वयस्क हो चुके बच्चे, मेहमानों या परिवार के अन्य सदस्यों के लिए भी घर के भीतर एक सुंदर, निजी विश्राम क्षेत्र उपलब्ध है। इसके साथ एक कार्यशाला कक्ष और अन्य बहुउद्देशीय कमरे जुड़े हुए हैं।

पहली आवासीय मंजिल – विशाल, आधुनिक और रोशनी से भरपूर

पहली आवासीय मंजिल घर का केंद्रबिंदु है। यहाँ एक आधुनिक अंतर्निर्मित रसोई है, जो विशाल आवासीय अवधारणा में उत्कृष्ट रूप से समाहित होती है। दो बड़े, रोशनी से भरपूर बैठक कक्ष विशेष रूप से सुंदर हैं। बैठक कक्ष में खुले लकड़ी के बीम जैसी शैली में बनाए गए कमरे के विभाजक तत्व एक व्यक्तिगत और गर्म वातावरण प्रदान करते हैं। इनके साथ असली लकड़ी के फर्श मेल खाते हैं, जो कमरों को प्रकृति के करीब का चरित्र देते हैं। उपलब्ध फायरप्लेस अतिरिक्त आरामदायक माहौल प्रदान करता है – पारिवारिक शामों के लिए एक सुंदर केंद्रबिंदु। एक वास्तविक आकर्षण फ्रीस्टैंडिंग बाथटब और अलग शॉवर के साथ बड़ा, आधुनिक बाथरूम तथा शानदार बाथरूम फर्नीचर है।

एक आरामदायक शयनकक्ष सुखद निजी विश्राम क्षेत्र प्रदान करता है। इस मंजिल को एक छोटी, रंगीन काँच वाली लॉजिया पूर्ण करती है, जिसमें बर्न्सबाख से क्षितिज तक का दृश्य।

अटारी मंज़िल – विकसित, उजली और आरामदायक

अटारी मंज़िल को भी रहने के उद्देश्यों के लिए विकसित किया गया है और यह काफी अतिरिक्त जगह प्रदान करती है। लगे हुए छत की खिड़कियों के कारण यह मंज़िल उजली और प्रकाश से भरपूर दिखाई देती है। विशाल लिविंग एरिया तथा अन्य अलग-अलग उपयोग योग्य कमरे विभिन्न संभावनाएँ प्रदान करते हैं – उदाहरण के लिए शयनकक्ष, बच्चों का कमरा, किशोरों का कमरा, अतिथि कक्ष या कार्यकक्ष के रूप में। शॉवर और WC वाला अपना बाथरूम इस रहने योग्य मंज़िल को पूरा करता है। इस प्रकार अटारी मंज़िल बड़े बच्चों, पैचवर्क परिवार के किसी हिस्से या परिवार के अन्य सदस्यों के लिए उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है। यहाँ एक ही छत के नीचे रहना और काम करना भी अच्छी तरह जोड़ा जा सकता है।

संपत्ति का विवरण एक नज़र में

रहने योग्य क्षेत्रफल: 316,2 m²

उपयोगी क्षेत्रफल: 508,6 m²

भूखंड का क्षेत्रफल: 570 m²

छत: 1996 प्राकृतिक स्लेट

निर्माण वर्ष: 1906

हीटिंग: Vaillant गैस हीटिंग 1997, चिमनी

नवीनीकरण/पुनर्निर्माण: 1996 से

पार्किंग स्थान: लगभग 4

1996 से पहले ही किए जा चुके नवीनीकरण और आधुनिकीकरण कार्य

- हीटिंग प्रणाली का नवीनीकरण

- पानी, गर्म पानी और जल-निकासी पाइपों का नवीनीकरण

- मुख्य पाइपों का आंशिक नवीनीकरण

- सैनिटरी कार्य तथा बाथरूम और WC क्षेत्रों का विस्तार

- घर की विद्युत व्यवस्था का नवीनीकरण, जिसमें फ़्यूज़ इकाइयाँ, मीटर कैबिनेट और आपूर्ति लाइनें शामिल हैं

- महोगनी / सफेद प्लास्टिक की खिड़कियों का नवीनीकरण

- लैंडहाउस शैली के मुख्य द्वार, आवासीय इकाई के दरवाज़ों और आंतरिक दरवाज़ों की स्थापना

- व्यापक ड्राईवॉल और आंतरिक निर्माण कार्य

- अटारी मंज़िल का विस्तार और ऊष्मा-रोधन

- फर्शों का इन्सुलेशन, अलगाव और समतलीकरण

- टाइल और चिनाई के कार्य

- छत ढकने के कार्य

- कई छत की खिड़कियों की स्थापना

- छत की नालियों और डाउनपाइपों का नवीनीकरण

- छत और डॉर्मर के जोड़ पर कार्य

- इंजेक्शन विधि द्वारा तहखाने की दीवारों को सुखाना

- फ़ाइबर-ऑप्टिक केबल कनेक्शन पहले से ही घर में उपलब्ध है

- नवीनीकरण प्लास्टर लगाना

- व्यापक अग्रभाग और बेसमेंट-प्लिंथ कार्य

अभी क्या किया जाना बाकी है

घर के कुछ क्षेत्रों में अभी पूर्ण निर्माण नहीं हुआ है। व्यक्तिगत Vorstellungen के अनुसार विशेष रूप से निम्नलिखित कार्यों की योजना बनानी होगी:

- अलग-अलग रहने वाले क्षेत्रों तथा घर के गलियारे में अंतिम निर्माण कार्य

- आंशिक विद्युत कार्य

- नवीनीकरण कार्य

- दीवारों, छतों और फर्शों पर आंशिक अंतिम कार्य,

कारीगरी में कुशल खरीदारों के लिए यह विशेष रूप से रुचिकर है, क्योंकि कई बुनियादी कार्य पहले ही पूरे किए जा चुके हैं, जबकि बचे हुए क्षेत्रों को अपनी पसंद के अनुसार सजाया और पूरा किया जा सकता है।

गार्डन हाउस और दो आरामदायक बैठने के कोनों वाला छोटा बगीचा

घर के पीछे एक सुंदर, अच्छी तरह उपयोग योग्य और स्पष्ट रूप से व्यवस्थित बगीचा क्षेत्र पूरे भवन के चारों ओर फैला हुआ है। यहाँ दो स्तर हैं, जिन्हें मजबूत रूप से घेरा गया है और प्लेटों से पक्का किया गया है, साथ ही बैठने और बारबेक्यू क्षेत्र भी हैं। चाहे धूप में बाहर साथ नाश्ता करना हो, दोस्तों के साथ बारबेक्यू शाम हो या बस आराम करने के लिए एक आरामदायक स्थान—यहाँ रचनात्मक, छोटे-छोटे सुखद कोने बनाए जा सकते हैं। वर्तमान में एक बेर का पेड़ पके फलों से भरपूर और लदा हुआ है। एक सुंदर गार्डन हाउस आपके बागवानी उपकरणों और बगीचे के फर्नीचर के लिए अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है।

भूतल और अटारी

आवासीय भवन का भूतल हीटिंग प्रणाली के अलावा कई व्यावहारिक उपयोगी और भंडारण क्षेत्र प्रदान करता है। आसानी से पहुँची जा सकने वाली अटारी पूरे घर के क्षेत्रफल में फैली हुई है। वहाँ बनाया गया चढ़ाई कक्ष एक विशेष आश्चर्य है, जिसकी दीवारों पर चढ़ाई के लिए पकड़ें लगी हैं—विशेषकर बच्चों वाले परिवारों के लिए यह एक शानदार अतिरिक्त सुविधा है।

स्थान और आसपास का क्षेत्र

Bernsbach विशेष रूप से परिवारों के लिए छोटी दूरी वाली बहुत अच्छी आधारभूत संरचना प्रदान करता है। खरीदारी की सुविधाएँ, बच्चों की देखभाल, स्कूल और चिकित्सा सुविधाएँ सीधे गाँव अथवा नगर क्षेत्र में स्थित हैं।

खरीदारी: पास में EDEKA Ficker, Netto Markendiscount, EDEKA Landmann और REWE

बच्चों की देखभाल: Diakonische Kindertagesstätte „Kinderparadies“, जिसमें शिशुगृह, किंडरगार्टन और हॉर्ट की सुविधाएँ हैं

स्कूल: Hugo Ament Grundschule Bernsbach तथा नगर के Lauter हिस्से में Heinrich – Heine Oberschule

चिकित्सकीय देखभाल: Arztpraxis Dipl.- med. Henrik Dolling और Dr. med. Andrea Bachmann, साथ ही दंत चिकित्सक, फिजियोथेरेपी केंद्र और फार्मेसियाँ

परिवहन: बहुत अच्छी बस - और रेल कनेक्टिविटी, Schwarzenberg और Aue- Bad Schlema तक तेज़ पहुँच, तथा संपत्ति के ठीक सामने एक बस स्टॉप

अवकाश और प्रकृति: Spiegelwald, Morgenleithe, पैदल और साइकिल मार्ग तथा तत्काल आसपास के क्षेत्र में अवकाश की सुविधाएँ

इस प्रकार Bernsbach परिवार-अनुकूल आवास को जोड़ता है। अच्छी आपूर्ति और Erzgebirge की भरपूर प्रकृति—इसी कारण इस स्थान को „Erzgebirge की बालकनी“ भी कहा जाता है।

निष्कर्ष

यहाँ वाकई बहुत कुछ है!

उन लोगों के लिए एक घर, जो साधारण ढर्रे पर जीवन नहीं जीना चाहते।

विशाल आवासीय क्षेत्र, कई आवासीय स्तर, एक अलग अवकाश अपार्टमेंट और भरपूर जगह—ये सभी ऐसी संभावनाएँ खोलते हैं, जो हर दिन नहीं मिलतीं।

चाहे बड़ा परिवार हो, बहु-पीढ़ी आवास हो, स्वयं रहना और किराए पर देना हो, या बस बेहद अधिक जगह हो खुद—यह घर बहुत कुछ कर सकता है।

और सबसे अच्छी बात: आधार तैयार है, अब बस एक शानदार परिवार की कमी है, जो मेहनत करके इसे अपना बिल्कुल व्यक्तिगत रत्न बना दे!

अब बस इतना करना है: ज़्यादा देर न करें—बस कर डालें!

फ़ोन करें, देखने का समय सुरक्षित करें और शायद "यह हमारे लिए अच्छा रहेगा" बहुत जल्द "यह हमारा नया घर है" में बदल जाए!

ऊर्जा प्रमाणपत्र:

06.11.2017 का आवश्यकता प्रमाणपत्र, 05.11.2027 तक वैध

अंतिम ऊर्जा आवश्यकता: 234,4 kWh/(m²*a)

मुख्य ऊर्जा स्रोत: गैस

ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार भवन का निर्माण वर्ष: 1906

ऊर्जा दक्षता श्रेणी: G

दी गई सभी जानकारी मालिकों के कथनों पर आधारित है; सावधानीपूर्वक जाँच के बावजूद हम इसकी शुद्धता की कोई जिम्मेदारी नहीं ले सकते। अपने माप के लिए वस्तु के डिजिटल ट्विन का भी उपयोग करें:

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खरीद मूल्य के आधार पर 5,9 % की ब्रोकर कमीशन (छोटे उद्यम नियम के अनुसार §19 UStG के तहत वैट के बिना) देय है और खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर के साथ अर्जित मानी जाती है। इस संपत्ति या हमारे किसी वित्तपोषण साझेदार के माध्यम से संभावित वित्तपोषण से जुड़े सभी अन्य प्रश्नों के लिए हम jederzeit gerne आपके लिए उपलब्ध हैं।

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