Felicidad familiar con mucho espacio: amplia vivienda con apartamento vacacional en pleno Bernsbach

Datos principales

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Sobre esta casa

Nuestro recorrido dice más que 1000 palabras ...

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Esta magnífica vivienda, situada en una ubicación céntrica de Bernsbach, ofrece infinidad de posibilidades. Tres niveles habitables, tres entradas independientes a la casa, un apartamento vacacional, plazas de aparcamiento directamente junto a la casa y mucho espacio para toda la familia: este inmueble ofrece posibilidades extraordinarias bajo un mismo techo.

En la zona inferior se encuentra un apartamento vacacional independiente; encima, la amplia planta principal de vivienda, y en el ático acondicionado hay nuevamente mucho espacio habitable adicional disponible.

Y lo mejor: ¡¡Aquí no empieza desde cero!!

Ya se han realizado amplios trabajos de renovación y modernización. Sin embargo, en algunas zonas aún son necesarios trabajos de acabado. Con habilidad para los trabajos manuales, aquí se puede crear un hermoso hogar para toda la familia sobre una base excelente.

Planta inferior – apartamento vacacional independiente

En la zona inferior de la casa se encuentra un apartamento vacacional independiente con una pequeña cocina, baño con ducha y dos estancias de generosas dimensiones. Naturalmente, esta zona no solo puede utilizarse como apartamento vacacional; también ofrece un bonito espacio privado de retiro dentro de la casa para los abuelos, un hijo ya adulto, huéspedes u otros familiares. A continuación se encuentran un taller y otras estancias multiuso.

Primera planta habitable – amplia, moderna y luminosa

La primera planta habitable constituye el corazón de la casa. Aquí se encuentra una cocina empotrada moderna que se integra perfectamente en el amplio concepto de vivienda. Destacan especialmente las dos grandes estancias luminosas. En el salón, unos elementos realizados como separadores de ambientes con aspecto de vigas de madera vistas crean una atmósfera individual y cálida. Los suelos de madera maciza combinan perfectamente con ellos y confieren a las estancias un carácter natural. La chimenea existente aporta una comodidad adicional: un bonito punto central para las veladas familiares compartidas. Un verdadero punto culminante es el amplio y moderno cuarto de baño con bañera exenta y ducha independiente, además de magníficos muebles de baño.

Un acogedor dormitorio ofrece un agradable espacio privado de retiro. Esta planta se completa con una pequeña logia acristalada con vidrios de colores, con Vista sobre Bernsbach hasta el horizonte.

Ático – acondicionado, luminoso y acogedor

El ático también está acondicionado para uso residencial y ofrece mucho espacio adicional. Gracias a las ventanas de tejado instaladas, esta planta se presenta luminosa y llena de luz. La amplia zona de estar, así como otras habitaciones independientes utilizables, ofrecen diversas posibilidades, por ejemplo, como dormitorio, habitación infantil, juvenil, de invitados o despacho. Un baño propio con ducha y WC completa esta planta residencial. Por ello, el ático es ideal como zona para hijos mayores, una parte de la familia ensamblada u otros miembros de la familia. Aquí también se pueden combinar perfectamente la vivienda y el trabajo bajo el mismo techo.

Datos del inmueble de un vistazo

Superficie habitable: 316,2 m²

Superficie útil: 508,6 m²

Superficie de la parcela: 570 m²

Tejado: pizarra natural de 1996

Año de construcción: 1906

Calefacción: calefacción de gas Vaillant de 1997, chimenea

Rehabilitación/ reforma: desde 1996

Plazas de aparcamiento: aprox. 4

Trabajos de rehabilitación y modernización ya realizados desde 1996

- Renovación de la instalación de calefacción

- Renovación de las tuberías de agua, agua caliente y desagüe

- Renovación parcial de las conducciones principales

- Trabajos sanitarios, así como acondicionamiento de las zonas de baño y WC

- Renovación de la instalación eléctrica de la casa, incluidos los dispositivos de seguridad, el cuadro de contadores y las líneas de alimentación

- Renovación de las ventanas: caoba / plástico blanco

- Instalación de puertas de entrada, de viviendas e interiores de estilo rústico

- Amplios trabajos de tabiquería seca y acondicionamiento interior

- Acondicionamiento y aislamiento térmico del ático

- Aislamiento, impermeabilización y nivelación de los suelos

- Trabajos de alicatado y albañilería

- Trabajos de cubrición del tejado

- Instalación de varias ventanas de tejado

- Renovación de canalones y bajantes

- Trabajos en las conexiones del tejado y las buhardillas

- Secado de las paredes del sótano mediante un procedimiento de inyección

- La conexión de cable de fibra óptica ya está instalada en la casa

- Aplicación de revoque de saneamiento

- Amplios trabajos en la fachada y el zócalo

Lo que aún queda por hacer

La casa aún no está completamente terminada en algunas zonas. Dependiendo de las preferencias personales, aún deben planificarse especialmente los siguientes trabajos:

- Trabajos de finalización en algunas zonas residenciales, así como en el pasillo de la casa

- Instalación eléctrica parcial

- Trabajos de renovación

- Trabajos finales parciales en paredes, techos y suelos,

Para los compradores con habilidades manuales, esto resulta especialmente interesante, ya que muchos trabajos básicos ya se han realizado, mientras que las zonas aún pendientes pueden diseñarse según el propio gusto y se puede completar.

Pequeño jardín con caseta de jardín y dos acogedores rincones para sentarse

Un bonito jardín, bien aprovechable y abarcable, se extiende detrás de la casa alrededor del edificio. Aquí hay dos niveles, sólidamente delimitados y pavimentados con placas, con zonas para sentarse y hacer barbacoas. Ya sea un desayuno compartido al aire libre bajo el sol, una barbacoa con amigos o simplemente un lugar acogedor para relajarse, aquí se pueden crear pequeños rincones de bienestar llenos de creatividad. Actualmente, un ciruelo está cargado y repleto de frutos maduros. Una bonita caseta de jardín ofrece espacio de almacenamiento adicional para sus herramientas y muebles de jardín.

Planta baja y desván

La planta baja de la vivienda ofrece, además de la instalación de calefacción, numerosas y prácticas superficies auxiliares y de almacenamiento. Un desván de muy fácil acceso se extiende por toda la superficie de la casa. Una sorpresa especial es la sala de escalada instalada allí, con presas de escalada en las paredes: un magnífico extra, especialmente para familias con niños.

Ubicación y entorno

Bernsbach ofrece una infraestructura muy buena, especialmente para familias, con distancias cortas. Las posibilidades de compra, el cuidado infantil, la escuela y los centros de atención médica se encuentran directamente en la localidad o en el término municipal.

Compras: EDEKA Ficker, Netto Markendiscount, EDEKA Landmann y REWE cerca

Cuidado infantil: guardería infantil diaconal „Kinderparadies“, con servicios de guardería, jardín de infancia y atención extraescolar

Escuela: Escuela primaria Hugo Ament de Bernsbach, así como la escuela secundaria Heinrich – Heine en el barrio de Lauter

Atención médica: consulta médica Dipl.- med. Henrik Dolling y Dr. med. Andrea Bachmann, así como dentistas, centros de fisioterapia y farmacias

Transporte: muy buenas conexiones de autobús y tren, así como rápido acceso a Schwarzenberg y Aue- Bad Schlema; una parada de autobús justo enfrente del inmueble

Ocio y naturaleza: Spiegelwald, Morgenleithe, rutas de senderismo y ciclismo, así como posibilidades de ocio en las inmediaciones

Bernsbach combina así una vida familiarmente acogedora, buenos servicios y mucha naturaleza de los Montes Metálicos; no en vano, la localidad también se conoce como el „balcón de los Montes Metálicos“.

Conclusión

¡Aquí hay mucho potencial!

Una casa para personas que no quieren vivir de forma convencional.

Amplias zonas habitables, varias plantas residenciales, un apartamento vacacional independiente y muchísimo espacio abren todas las posibilidades que no se encuentran todos los días.

Ya sea para una familia numerosa, vivir con varias generaciones, vivir y alquilar, o simplemente disfrutar de muchísimo espacio para por sí misma: esta casa puede hacer muchas cosas.

Y lo mejor: ¡la base ya está creada, ahora solo falta una familia estupenda que se ponga manos a la obra y la convierta en su joya personal!

Ahora toca: ¡no lo dude demasiado; simplemente hágalo!

¡Llame, asegure una cita para visitar la propiedad y quizá muy pronto «Esto sería ideal para nosotros» se convierta en «esta es nuestra nueva casa»!

Certificado energético:

Certificado de consumo energético del 06.11.2017, válido hasta el 05.11.2027

Demanda energética final: 234,4 kWh/(m²*a)

fuente de energía principal: gas

Año de construcción del edificio según el certificado energético: 1906

Clase de eficiencia energética: G

Todos los datos proporcionados se basan en las declaraciones de los propietarios; a pesar de haberlos comprobado cuidadosamente, no podemos asumir ninguna responsabilidad por su exactitud. Para sus mediciones, utilice también el gemelo digital del inmueble en

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La comisión de intermediación, por un importe del 5,9 % (conforme al §19 de la UStG, para el régimen de pequeños empresarios, sin IVA), calculada sobre el precio de compra, vence y se devenga con la firma del contrato de compraventa. Para cualquier otra cuestión relacionada con este inmueble o con la posible financiación a través de uno de nuestros socios financieros, quedamos a su disposición en todo momento.

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Le garantizamos una gestión discreta y de confianza.

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Thomas Lohse

Gartenwinkel 4

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