| Gebied van het perceel | 574 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 89.500 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een ca. 574 m² groot, onbebouwd, volledig ontsloten en vrij van projectontwikkelaar bouwperceel in het westelijke stadsgebied van de Hanzestad Stralsund. De verkoop vindt voor de koper provisievrij plaats.
Het perceel wordt vrij van projectontwikkelaar aangeboden en biedt daarmee de mogelijkheid om de toekomstige eigen woning volgens de eigen wensen te plannen en de bouwpartner in principe vrij te kiezen.
De ligging combineert een aangename woonatmosfeer met een bijzonder aantrekkelijke oriëntatie van het perceel. Het perceel ligt rustig aan een flauwe bocht van een verkeersluwe speelstraat en beschikt over een eigen oprit. De lange zijde van een mogelijke bebouwing is op het zuiden gericht en biedt daarmee zeer goede voorwaarden voor een lichte en zonnige woonplanning.
Een ander hoogtepunt is het vrije uitzicht op het groen. Vanaf de perceelgrens ontstaat uitzicht op de aangrenzende open ruimtes; slechts één huizenrij ligt tussen het perceel en het daarachter gelegen groen. Het perceel bevindt zich in een moderne woonwijk, die wordt gekenmerkt door nieuw gebouwde woningen en een groot aandeel groen. Samen met de rustige ligging aan een verkeersluwe speelstraat ontstaat een aangename woonomgeving voor de realisatie van een individuele eigen woning.
Volledig ontsloten en bouwrijp voor de bovenbouw
Het perceel is tot een diepte van één meter vanaf de perceelgrens ontsloten. De aangrenzende nutsleidingen voor elektriciteit, water, afvalwater en telecommunicatie, inclusief glasvezel, zijn aanwezig. De warmtevoorziening vindt plaats via een aansluiting op stadsverwarming, die overeenkomstig de bepalingen van het bestemmingsplan is voorzien.
De aanwezige huisaansluitingen zijn gedimensioneerd voor bebouwing met een eengezinswoning. Het perceel is bouwrijp voor de bovenbouw.
Bebouwingsmogelijkheden
Voor het perceel geldt bestemmingsplan nr. 39, inclusief de 1e en 2e wijziging. Het perceel is toegewezen aan bouwvlak WA-4.
Volgens de bepalingen van het bestemmingsplan is bebouwing tot twee bouwlagen voorzien. Daarmee bestaan verschillende mogelijkheden voor de individuele vormgeving van de toekomstige woning. Ook bebouwing met één bouwlaag kan – onder voorbehoud van naleving van alle bepalingen en het verkrijgen van de vereiste vergunningen – in principe in aanmerking komen. De concrete planning en de vergunbaarheid daarvan moeten door de koper respectievelijk opdrachtgever op eigen verantwoordelijkheid worden gecontroleerd en met de bevoegde Moet met de bouwtoezichthoudende instantie worden afgestemd.
Voor de dakvormgeving zijn verschillende dakvormen toegestaan; platte daken zijn uitgesloten. De toegestane dakhelling ligt tussen 20° en 45°. De nokrichting dient in de regel in de lengterichting van de straat respectievelijk parallel aan de lengterichting van het perceel te verlopen.
Het toegestane bebouwingspercentage bedraagt 0,3 (GRZ I); met inachtneming van de hiervoor geldende regelingen is een maximale GRZ II van 0,4 mogelijk.
Voor de inrichting en vergroening van de buitenvoorzieningen gelden aanvullend de bepalingen van het groeninrichtingsplan, dat onderdeel is van het bestemmingsplan.
De concrete planning en uitvoering van het bouwproject is gebaseerd op de telkens geldende publiekrechtelijke voorschriften en de bepalingen van het bestemmingsplan. Een bindende uitspraak over de vergunbaarheid van een concrete planning kan uitsluitend door de bevoegde instanties respectievelijk in het kader van de betreffende vergunningsprocedure worden gedaan.
Vrij van projectontwikkelaar – eigen ideeën realiseren
Een bijzonder voordeel van dit perceel is dat er geen verplichting bestaat om het perceel met een bepaalde projectontwikkelaar te bebouwen. De toekomstige eigenaar kan de planning van zijn huis individueel vormgeven en de voor hem passende bouwpartner kiezen.
Ter ondersteuning van de eigen planning kunnen desgewenst vrijblijvende ruimte- en plattegrondvoorstellen voor een mogelijke bebouwing van het perceel ter beschikking worden gesteld. Deze afbeeldingen dienen slechts een indruk te geven van hoe een mogelijke eengezinswoning op het perceel vormgegeven en ingedeeld zou kunnen worden.
De weergegeven plannen zijn uitdrukkelijk vrijblijvende ontwerpvoorstellen. Ze vormen noch een bindende bouwplanning, noch een bouwvergunning of toezegging van vergunbaarheid. Wijzigingen en individuele aanpassing aan de wensen van de toekomstige eigenaar blijven uitdrukkelijk mogelijk.
Daarnaast is er een aanbod van de prefabwoningaanbieder Schwabenhaus GmbH voor een mogelijke bebouwing beschikbaar. Dit kan geïnteresseerden desgewenst als aanvullende oriëntatie met betrekking tot een mogelijke woningplanning en de hiervoor berekende kosten, inclusief contactpersoon, ter beschikking worden gesteld. De opdrachtverlening aan deze of een andere woningbouwer blijft aan de koper overgelaten.
Termijn voor de aanvang van de bouw
Voor het perceel geldt een termijn met betrekking tot de aanvang van de bebouwing. Met Met het bouwproject moet binnen de hiervoor vastgestelde termijn, uiterlijk op 26-3-2029, worden begonnen. Doorslaggevend zijn de desbetreffende contractuele dan wel wettelijke regelingen.
Belangstellenden wordt aangeraden de concrete voorschriften en termijnen vóór het sluiten van de koopovereenkomst aan de hand van de relevante documenten te controleren en de geplande bebouwing dienovereenkomstig in de planning mee te nemen.
Overige documenten
Voor het perceel is inmiddels een bodemonderzoek inclusief funderingsvoorstel beschikbaar. Dit kan aan geïnteresseerde potentiële kopers ter beschikking worden gesteld.
Het onderzoek wordt uitsluitend als bestaande informatie en vrijblijvende planningsbasis verstrekt. Een eigen vakinhoudelijke controle, garantie of toezegging met betrekking tot de daarin opgenomen vaststellingen, beoordelingen en aanbevelingen door de verkoper of de bemiddelaar is hieraan niet verbonden. De inhoud moet door de koper dan wel opdrachtgever van de bouw op eigen verantwoordelijkheid worden gecontroleerd en bij de concrete bouwplanning in aanmerking worden genomen.
Daarnaast zijn de documenten van de grenszitting van 23-10-2024, inclusief proces-verbaal, lijst van betrokkenen, kennisgeving van de grensmarkering en bijbehorende plannen, beschikbaar en kunnen deze in het kader van de verdere afwikkeling van de koop worden ingezien.
Opmerking over het energieprestatiecertificaat
Voor een onbebouwd perceel is geen energieprestatiecertificaat vereist. De bepalingen van de Gebouwenenergiewet (GEG) inzake het energieprestatiecertificaat voor gebouwen zijn niet van toepassing op het onbebouwde perceel.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Zeer groot perceel aan het water aan de Strelasund met hotel en bouwgrond18439 Stralsund
3.400.000 € Exclusief bouwperceel aan de Strelasund18439 Stralsund– Stralsund