| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 349 m² |
| Slaapkamers | 5 |
| kamers | 10 |
|---|---|
| Badkamers | 5 |
| Gebied van het perceel | 215 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 564 m² |
| Aankoopprijs | 450.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.289,40 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAlles onder één dak
De heer Franzke van FALC Immobilien heeft het genoegen u een bijzonder pand midden in de historische binnenstad van Möckmühl te presenteren. Het object is zowel geschikt als belegging als voor eigen gebruik.
Het gebouw overtuigt door zijn massieve en tegelijkertijd traditionele bouwwijze. De begane grond is gebouwd van kalk en zandsteen met buitenmuren van circa 70 cm dik, wat vooral in de zomermaanden zorgt voor een aangenaam en evenwichtig binnenklimaat. De bovenverdiepingen zijn uitgevoerd in klassieke vakwerkbouw van eikenhout en douglasspar en voorzien van leempleister, wat het historische karakter van het huis stijlvol benadrukt.
Het pand omvat vier wooneenheden met in totaal circa 349 m² woonoppervlak. Op de begane grond bevindt zich een winkelruimte met circa 142 m² gebruiksoppervlak. Met geringe inspanning kan deze worden omgebouwd tot woonruimte, aangezien sanitaire voorzieningen zoals een badkamer en toilet al aanwezig zijn. Ook de aansluitingen voor een keuken zijn aanwezig. Zo kan een ruime en aantrekkelijk ingedeelde woning ontstaan, die via de bestaande hoofdingang bereikbaar is of kan worden aangevuld met een aparte toegang.
De eerste verdieping is volledig verhuurd, op de tweede verdieping is één woning verhuurd; dit genereert een maandelijkse nettohuur van 1.900 euro.
Wat energievoorzieningen betreft, is het pand uitgerust met een moderne gascondensatieketel. Elke verwarmingsstreng beschikt over een eigen warmtemeter, waardoor een transparante verbruiksafrekening gewaarborgd is. De warmwaterbereiding vindt decentraal en afzonderlijk plaats voor elke wooneenheid en de bedrijfseenheid.
Het woon- en bedrijfspand ligt in het historische centrum van de binnenstad van Möckmühl en staat onder monumentenzorg. De ligging in de verkeersluwe voetgangerszone van de Hauptstraße zorgt voor een aangename en rustige omgeving. Banken, artsen, tandartsen en diverse winkels zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.
De vakwerkgevel is in 2016 met inachtneming van de monumentenrechtelijke voorschriften hoogwaardig gerenoveerd. Uitgebreide sanerings- en renovatiewerkzaamheden zijn uitgevoerd in de periode van 2005 tot 2020.
Een bijzonder hoogtepunt is de historische gewelfde kelder uit de 17e eeuw, die het hele jaar door dezelfde temperatuur behoudt, ideaal voor voorraden en de edele wijn. De zolder is momenteel niet uitgebouwd, maar biedt potentieel voor het creëren van verdere Woonoppervlakte.
Wilt u de woning vóór de bezichtigingsafspraak alvast virtueel bekijken? Bezoek ons dan op YouTube: https://youtu.be/8Ez1lUJtQoA?is=usDIetTsCvfG372I
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
300.000 € Historische charme ontmoet modern wooncomfort: volledig gerenoveerd huis in de oude binnenstad - FALC Immobilien74219 Möckmühl
349.000 € Groot, zonnig droomperceel met eengezinswoning en volop ruimte voor vrije ontplooiing!74219 Möckmühl
289.000 € Een huis - 3 verdiepingen - veelzijdig bruikbaar... en dat voor een onverslaanbare prijs! - FALC Immobilien74219 Mockmühl
