| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 349 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 10 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 5 |
| Участок | 215 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 564 m² |
| Цена покупки | 450.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 289,40 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВсё под одной крышей
Господин Францке из FALC Immobilien рад представить вам особенный объект недвижимости в самом центре старого города Мёкмюля. Объект подходит как для инвестиций, так и для собственного проживания.
Здание впечатляет массивной и одновременно традиционной конструкцией. Первый этаж построен из известняка и песчаника с наружными стенами толщиной около 70 см, что особенно в летние месяцы обеспечивает приятно сбалансированный микроклимат в помещениях. Верхние этажи выполнены в классической фахверковой конструкции из дуба и дугласовой пихты и покрыты глиняной штукатуркой, что стильно подчёркивает исторический характер дома.
Объект включает четыре жилых помещения общей жилой площадью около 349 м²; на первом этаже находится торговое помещение площадью около 142 м², которое при небольших затратах можно переоборудовать в жилое, поскольку сантехнические помещения, такие как ванная комната и туалет, уже имеются. Также предусмотрены подключения для кухни. Таким образом, можно создать просторную и привлекательную квартиру, в которую можно попасть через существующий вход в дом либо дополнить отдельным входом.
Первый верхний этаж полностью , на втором верхнем этаже одна квартира сдана в аренду , это приносит ежемесячную арендную плату без коммунальных услуг в размере 1.900 евро.
С энергетической точки зрения объект оснащён современной газовой конденсационной установкой. Каждый отопительный контур имеет собственные счётчики тепловой энергии, что обеспечивает прозрачный расчёт потребления. Подготовка горячей воды осуществляется децентрализованно и отдельно для каждой жилой единицы, а также для коммерческого помещения.
Жилой и коммерческий дом расположен в историческом центре старого города Мёкмюля и является памятником архитектуры. Расположение в пешеходной зоне Главной улицы с ограниченным движением обеспечивает приятную и спокойную обстановку. Банки, врачи, стоматологи, а также многочисленные магазины находятся в удобной пешей доступности.
Фахверковый фасад был качественно отреставрирован в 2016 году с учётом требований законодательства об охране памятников. Масштабные работы по санации и ремонту проводились в период с 2005 по 2020 год.
Особой изюминкой является исторический сводчатый подвал XVII века, в котором круглый год сохраняется одинаковая температура, что оптимально для хранения запасов и благородных вин. Мансардный этаж в настоящее время не оборудован, однако предлагает потенциал для создания дополнительных Жилая площадь.
Хотите уже виртуально осмотреть недвижимость до даты просмотра? Тогда посетите нас на YouTube: https://youtu.be/8Ez1lUJtQoA?is=usDIetTsCvfG372I
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
300.000 € Историческое очарование сочетается с современным комфортом проживания: полностью отреставрированный дом в старом городе — FALC Immobilien74219 Möckmühl
349.000 € Большой, солнечный участок мечты с частным домом и большим пространством для свободного обустройства!74219 Möckmühl
289.000 € Дом — 3 этажа — Универсальное использование... и всё это по непревзойдённой цене! — FALC Immobilien74219 Mockmühl
