| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 349 m² |
| Sypialnie | 5 |
| Pokoje | 10 |
|---|---|
| Łazienki | 5 |
| Obszar wykresu | 215 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 564 m² |
| Cena zakupu | 450.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 289,40 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWszystko pod jednym dachem
Pan Franzke z FALC Immobilien ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość w samym sercu starego miasta Möckmühl. Obiekt nadaje się zarówno jako inwestycja kapitałowa, jak i do użytku własnego.
Budynek zachwyca solidną, a zarazem tradycyjną konstrukcją. Parter został wzniesiony z wapienia i piaskowca, z murami zewnętrznymi o grubości około 70 cm, co szczególnie w miesiącach letnich zapewnia przyjemnie stabilny klimat wewnątrz pomieszczeń. Wyższe kondygnacje wykonano w klasycznej konstrukcji szachulcowej z dębu i daglezji oraz pokryto tynkiem glinianym, co stylowo podkreśla historyczny charakter domu.
Nieruchomość obejmuje cztery lokale mieszkalne o łącznej powierzchni mieszkalnej około 349 m²; na parterze znajduje się lokal handlowy o powierzchni użytkowej około 142 m², który niewielkim nakładem można przekształcić w powierzchnię mieszkalną, ponieważ instalacje sanitarne, takie jak łazienka i WC, są już dostępne. Dostępne są również przyłącza do kuchni. W ten sposób może powstać przestronne i atrakcyjnie rozplanowane mieszkanie, do którego można wejść istniejącym wejściem do domu lub uzupełnić je o osobne wejście.
Pierwsze piętro jest w całości wynajęte, na drugim piętrze wynajęte jest jedno mieszkanie; generuje to miesięczny czynsz netto w wysokości 1.900 euro.
Pod względem energetycznym nieruchomość wyposażona jest w nowoczesny gazowy kocioł kondensacyjny. Każdy obieg grzewczy posiada własne ciepłomierze, co zapewnia przejrzyste rozliczanie zużycia. Podgrzewanie ciepłej wody odbywa się decentralnie i oddzielnie dla każdego lokalu mieszkalnego oraz lokalu użytkowego.
Budynek mieszkalno-usługowy położony jest w historycznym centrum starego miasta Möckmühl i objęty jest ochroną zabytków. Położenie w strefie ruchu uspokojonego, na deptaku przy Hauptstraße, zapewnia przyjemne i spokojne otoczenie. Banki, lekarze, stomatolodzy oraz różnorodne możliwości zakupów są łatwo dostępne pieszo.
Fasada szachulcowa została w 2016 roku gruntownie odrestaurowana z uwzględnieniem wymogów ochrony zabytków. W latach 2005–2020 przeprowadzono szeroko zakrojone prace modernizacyjne i remontowe.
Szczególną atrakcją jest historyczna piwnica sklepiona z XVII wieku, która przez cały rok utrzymuje tę samą temperaturę — idealną do przechowywania zapasów i szlachetnych trunków. Poddasze nie jest obecnie zaadaptowane, oferuje jednak potencjał do stworzenia dalszych Powierzchnia mieszkalna.
Chcą Państwo obejrzeć nieruchomość wirtualnie jeszcze przed terminem oględzin? W takim razie zapraszamy na nasz kanał na YouTube: https://youtu.be/8Ez1lUJtQoA?is=usDIetTsCvfG372I
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
300.000 € Historyczny urok spotyka nowoczesny komfort mieszkania: całkowicie odrestaurowany dom na Starym Mieście - FALC Immobilien74219 Möckmühl
349.000 € Duża, słoneczna, wymarzona działka z domem jednorodzinnym i dużą przestrzenią do swobodnego zagospodarowania!74219 Möckmühl
289.000 € Dom – 3 kondygnacje – Wszechstronne możliwości wykorzystania... i to w bezkonkurencyjnej cenie! – FALC Immobilien74219 Mockmühl
