| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 349 m² |
| спальні | 5 |
| Кімната | 10 |
|---|---|
| ванні кімнати | 5 |
| земельна площа | 215 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 564 m² |
| Ціна продажу | 450.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.289,40 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУсе під одним дахом
Пан Францке з FALC Immobilien радий представити Вам особливу нерухомість у самому центрі старого міста Мекмюля. Об’єкт підходить як для інвестицій, так і для власного проживання.
Будівля вирізняється масивною та водночас традиційною конструкцією. Перший поверх зведено з вапняку та пісковику із зовнішніми стінами завтовшки близько 70 см, що особливо в літні місяці забезпечує приємний збалансований мікроклімат у приміщеннях. Верхні поверхи виконані в класичній фахверковій конструкції з дуба та дугласії й оштукатурені глиняною штукатуркою, що стильно підкреслює історичний характер будинку.
Нерухомість охоплює чотири житлові одиниці загальною житловою площею близько 349 м²; на першому поверсі розташований магазин із корисною площею близько 142 м². За незначних витрат його можна переобладнати під житлове приміщення, оскільки санітарні зручності, такі як ванна кімната та туалет, уже наявні. Також передбачені підключення для кухні. Таким чином можна створити простору та привабливо сплановану квартиру, до якої можна потрапити через наявний вхід до будинку або доповнити окремим входом.
Перший верхній поверх повністю зданий в оренду, на другому верхньому поверсі орендована одна квартира, що приносить щомісячну холодну орендну плату в розмірі 1.900 євро.
Щодо енергоефективності, нерухомість оснащена сучасним газовим конденсаційним котлом. Кожен опалювальний контур має власні лічильники теплової енергії, що забезпечує прозорий розрахунок споживання. Підготовка гарячої води здійснюється децентралізовано та окремо для кожної житлової одиниці, а також для комерційної одиниці.
Житлово-комерційний будинок розташований в історичному центрі старого міста Мекмюля та перебуває під охороною як пам’ятка архітектури. Розташування в зоні з обмеженим рухом пішохідної частини головної вулиці забезпечує приємне й спокійне оточення. Банки, лікарі, стоматологи, а також різноманітні магазини зручно доступні пішки.
Фахверковий фасад був якісно відреставрований у 2016 році з урахуванням вимог законодавства про охорону пам’яток. Значні санаційні та ремонтні роботи проводилися в період з 2005 до 2020 року.
Особливою родзинкою є історичний склепінчастий підвал XVII століття, у якому цілий рік підтримується однакова температура — оптимально для зберігання запасів і благородного вина. Мансардний поверх наразі не облаштований, однак має потенціал для створення додатковихЖитлова площа.
Хочете вже віртуально оглянути нерухомість до призначеної дати перегляду? Тоді відвідайте нас на YouTube: https://youtu.be/8Ez1lUJtQoA?is=usDIetTsCvfG372I
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
300.000 € Історичний шарм поєднується із сучасним житловим комфортом: повністю відремонтований будинок у старій частині міста — FALC Immobilien74219 Möckmühl
349.000 € Велика, сонячна омріяна ділянка з односімейним будинком і безліччю простору для вільного розвитку!74219 Möckmühl
289.000 € Будинок — 3 поверхи — універсальне використання... і все це за неперевершеною ціною! — FALC Immobilien74219 Mockmühl
