| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 190 m² |
| Slaapkamers | 5 |
| kamers | 7 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 135 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 289.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.521,05 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBent u op zoek naar veel ruimte om te wonen en zich te ontplooien?
Dan heeft Andreas Franzke van FALC Immobilien Heilbronn misschien precies wat u zoekt!
Dit liefdevol onderhouden woonhuis met 3 verdiepingen uit 1914 verenigt historische charme met veelzijdige gebruiksmogelijkheden... en dat midden in de schilderachtige oude stad van Möckmühl!
Met ca. 190 m² woonoppervlak, verdeeld over twee aparte wooneenheden, biedt het voldoende ruimte voor gezinnen, meergeneratiewonen of als aantrekkelijke kapitaalinvestering.
In totaal zeven lichte kamers, twee badkamers en een extra gastentoilet zorgen voor een aangenaam woongevoel. Hoogwaardige parket- en tegelvloeren onderstrepen het verzorgde karakter van het huis.
Het gebouw wordt verwarmd met een gascentrale verwarming uit 2011. Ramen, dak en elektra verkeren in een verzorgde staat. Het huis is altijd onderhouden en maakt een solide totaalinvulling.
Het aanbod wordt compleet gemaakt door drie parkeerplaatsen in de ondergrondse garage! Een absolute zeldzaamheid op deze centrale locatie, die u ook kunt laten verhuren.
Nog een groot pluspunt: het gehele huis is de afgelopen jaren van binnen gerenoveerd en grotendeels gesaneerd.
Op de 1e en 2e verdieping vonden in 2014 omvangrijke moderniseringen plaats:
- Inbouw van een volledig nieuwe badkamer, een gastentoilet en een nieuwe keuken inclusief alle leidingen
- Installatie van een volledig nieuwe elektra incl. ombouw van de oude lampenverlichting naar moderne LED-techniek
- Binnenisolatie van de afzonderlijke ruimtes
- Vernieuwing van vloeren en wanden
Ook de begane-grondwoning werd in de jaren 2022 en 2023 volledig gemoderniseerd:
- Installatie van een nieuwe badkamer en een nieuwe keuken met alle leidingen
- Vernieuwing van de volledige elektronica
- Inbouw van een tussenmeter voor afzonderlijke verbruiksafrekening
- Binnenisolatie van de ruimtes
- Vernieuwing van alle vloeren en wanden
Daarmee is het gebouw van binnen volledig gemoderniseerd. Zowel op de begane grond als op de bovenverdieping zijn keuken, badkamer en toilet opnieuw ingebouwd, is de elektra naar de nieuwste stand gebracht en zijn alle oppervlakken steeds gemoderniseerd. Een rondom verzorgd thuis met historische charme en modern comfort!
Veelzijdige gebruiksmogelijkheden! Wonen, werken of beide?
Naast gebruik als puur woonhuis biedt deze onroerende zaak ook uitstekende opties voor een commercieel gebruik. Het gebouw was oorspronkelijk een klein warenhuis en huisvestte vroeger op twee verdiepingen een winkel. Een bouwvergunning voor de renovatie van deze commerciële ruimte is al afgegeven.
Daarmee bestaat de mogelijkheid om in de kelderverdieping een winkelruimte of een kantoor in te richten en de bovenste verdiepingen als woonruimte te gebruiken – of alternatief op twee verdiepingen bedrijfsmatig actief te zijn en alleen op de zolderverdieping te wonen. Deze flexibiliteit maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor zelfstandigen, freelancers of investeerders.
De inbouwwoning is momenteel verhuurd, terwijl de bovenste eenheid onmiddellijk betrokken of eveneens verhuurd kan worden. Zo ontstaat een ideale combinatie van eigen gebruik en huurinkomsten. Helemaal naar uw wensen.
Met een doordachte en geplande uitbouw kan ook de 2e etage/zolderverdieping worden gerealiseerd als een afzonderlijke wooneenheid.
Of het nu gaat om stijlvol wonen, flexibel gebruik of een rendabele investering: dit object biedt u talrijke mogelijkheden en dat op een van de meest charmante locaties van Möckmühl. Midden in het centrum!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
300.000 € Historische charme ontmoet modern wooncomfort: volledig gerenoveerd huis in de oude binnenstad - FALC Immobilien74219 Möckmühl
349.000 € Groot, zonnig droomperceel met eengezinswoning en volop ruimte voor vrije ontplooiing!74219 Möckmühl
450.000 € Wonen en commercie midden in de stad - FALC Immobilien Heilbronn74219 Möckmühl
