| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 155 m² |
| Bouwjaar | 1977 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 817 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 155 m² |
| Aankoopprijs | 620.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.000,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTwee vrijstaande huizen in bungalowstijl met elk ca. 155 qm woonoppervlak op een perceel van 817 qm direct aan het veld, met uitzicht vanaf het verhoogde terras op de Oostzee
Perceeloppervlakte: 817 qm, volledig omheind
Bouwjaar: beide ca. 1977
Woonoppervlak: elk 155 qm
Dakconstructies: schilddaken, metaal Powertekk Matt-silence, nieuw aangebracht in 2020/2021
EFH/MFH:
Bouwwijze: deels massiefbouw / deels houtskeletbouw
Onderkeldering: gedeeltelijk onderkelderd
Volledige renovatie: 2021 – 2023
Gebruik: eigen gebruik
Woon-/eetgedeelte ca. 95 qm met toegang tot het terras, de tuin en het verhoogde terras; gastenbadkamer; slaapkamer met douchebadkamer; 2 verdere kamers
Vloerafwerking: lariks houten vloerdelen, tegels, gelijkvloers
Verwarming: luchtwarmtepomp Vaillant Arotherm-Plus-luchtwarmtepomp VWL 75/6 A S2 met 7 kw; vloerverwarming; in het woon-/eetgedeelte bovendien kachel Kanuk Luto 15 kw
Warm water: boiler
Plafondhoogte: 2,37 m (eventueel is hier een andere plafondconstructie mogelijk)
Ramen: kunststoframen (dubbele beglazing) met elektrische rolluiken, zonwerende folie, horren
Kwaliteit: normaal tot hoogwaardig
Staat: goed onderhouden
Verhoogd terras: 12 qm
Energiecertificaat: A+ (afgiftedatum 25.02.2021)
Tweede huis:
Bouwwijze: houtskeletbouw
Volledige renovatie binnen: gestart zomer 2025
Verwarming: keukenfornuis (fornuis en kachel) Juhnberg 9 kw
Stroom- en watervoorziening: via het hoofdhuis
Staat: goede ruwbouw (dak-/plafondconstructies, ramen,
binnenwanden, vloeren)
Gebruik: tot 2020 door de voormalige eigenaar privé verhuurd als vakantie kamers
(aantal 6) (zogenaamde inkomsten uit verhuur en verpachting))
Voor de twee vrijstaande huizen heb ik met betrekking tot een mogelijke perceelsplitsing tot nu toe geen onderzoek overeenkomstig de Landesbauordnung Mecklenburg-Vorpommern (LBauO M-V) laten uitvoeren. De huizen staan licht schuin ten opzichte van elkaar en bevinden zich op het smalste punt op ca. 3,20m afstand van elkaar.
Volgens het "Flächennutzungsplan der Gemeinde Hohenkirchen" uit 2021 ligt het perceel in het zogenaamde gemengde gebied (M) (gemengde bouwgebieden); wonen, bedrijvigheid en dienstverlening zijn toegestaan. Er is geen afzonderlijk bestemmingsplan.
Bijgebouwen: tuinhuis met aanbouw en balkoncentrale Veska, houten schuur, paviljoen, rook-/bakoven
Parkeerplaats: ja
Carport: ja, vermoedelijk bouwjaar 2017, in 2024 opnieuw overdekt met dubbelwandige platen (lichtdoorlatend, UV-ondoorlatend)
Internet: glasvezel ligt al aan de straat (aansluiting op het perceel is nog niet gerealiseerd)
Online bezichtiging: Niet mogelijk
Koopprijs: Onderhandelingsbasis
Bezichtiging op elk moment mogelijk na voorafgaande afspraak. Eerste contact graag alleen via het portaal. Geef alstublieft 3 mogelijke momenten door. Hartelijk dank.
Persoonlijke woorden:
Dit juweeltje was ons THUIS - tegelijk een plek en een gevoel. De vriendelijke buurt en de directe nabijheid van de prachtige Oostzee hebben ons dagelijks verrijkt. Maar alles in het leven heeft zijn tijd. Een nieuwe levensfase is begonnen en met pijn in het hart heb ik besloten tot verkoop.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het perceel bevindt zich in Beckerwitz Ausbau in een doodlopende straat, een deelgemeente van de gemeente Hohenkirchen in de mooie Klützer Winkel in het district Nordwestmecklenburg. De Oostzee met natuurlijk zwemstrand ligt op 600 m afstand. De zee is te voet of per fiets bereikbaar. Personenauto's en andere voertuigen zijn niet voor dit
pad toegestaan.
Winkelmogelijkheden/gastronomie: diverse kiosken en snackbars binnen een straal van 2 km, Gägelow ca. 5 km, Hanzestad Wismar ca. 10 km, Oostzeebad Boltenhagen ca. 11 km
Vrije tijd: diverse speelplaatsen in de omgeving, Bades Huk Golfclub
Medische zorg: SANA Hanse Klinikum Wismar evenals diverse lokaal gevestigde
huisartsen en medisch specialistisch personeel
320.000 € ATTRACTIEVE KANS VOOR HET GEZIN23968 Gägelow
205.000 € Verhuurde hoekwoning | *zonder makelaarscourtage* | 800 m naar de Oostzee | Niendorf/Hohenkirchen23968 Hohenkirchen– Niendorf
699.000 € +++ Veelzijdige vakantiewoning: twee-onder-een-kapwoning met verbindende wellnessfactor in Zierow +++23968 Zierow
