| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 155 m² |
| Год построен | 1977 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Участок | 817 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 1 |
| Полезная площадь | 155 m² |
| Цена покупки | 620.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 000,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДва отдельно стоящих дома в стиле бунгало, каждый площадью около 155 кв. м, на участке площадью 817 кв. м прямо у поля; с высокой террасы открывается вид на Балтийское море
Площадь участка: 817 кв. м, полностью огорожен
Год постройки: оба примерно 1977
Жилая площадь: по 155 кв. м
Конструкции крыш: вальмовые крыши, металл Powertekk Matt-silence, заново смонтированы в 2020/2021
ИЖД/МЖД:
Конструкция: частично капитальная постройка / частично деревянный каркас
Подвальное помещение: частично имеется подвал
Капитальный ремонт: 2021–2023
Тип использования: для собственного проживания
Гостиная/столовая около 95 кв. м с выходом на террасу, в сад и
на высокую террасу; гостевой санузел; спальня с душевой; ещё 2 комнаты
Напольные покрытия: дощатый пол из лиственницы, плитка, без ступеней
Отопление: воздушный тепловой насос Vaillant Arotherm-Plus-Luft-Wärmepumpe VWL 75/6 A S2 мощностью 7 kw; тёплый пол; в гостиной/столовой дополнительно печь Kanuk Luto мощностью 15 kw
Горячая вода: бойлер
Высота потолков: 2,37 м (при необходимости возможен другой вариант конструкции потолка)
Окна: пластиковые окна (двойное остекление) с электрическими рольставнями, солнцезащитной плёнкой, москитными сетками
Качество: от стандартного до повышенного
Состояние: поддерживается в хорошем состоянии
Высокая терраса: 12 кв. м
Энергетический сертификат: A+ (дата выдачи 25.02.2021)
Второй дом:
Конструкция: деревянный каркас
Внутренний капитальный ремонт: начат летом 2025
Отопление: кухонная плита Juhnberg (плита и печь) мощностью 9 kw
Электро- и водоснабжение: от главного дома
Состояние: хорошая черновая отделка (кровельные/потолочные конструкции, окна,
перегородки, полы)
Тип использования: до 2020 года сдавался бывшим владельцем в частном порядке как комнаты для отдыха
(6 штук) (так называемые доходы от сдачи в аренду и лизинга))
В отношении двух отдельно стоящих друг от друга домов я пока не заказывал проверку возможности раздела участка согласно Строительному регламенту федеральной земли Мекленбург — Передняя Померания (LBauO M-V). Дома, расположенные под небольшим углом друг к другу, находятся на расстоянии около 3,20 м друг от друга в самом узком месте.
Согласно «Плану землепользования общины Хохенкирхен» от 2021 года участок расположен в так называемой смешанной зоне (M) (смешанные площади застройки); разрешены жилые, коммерческие и сервисные объекты. Отдельный план застройки отсутствует.
Хозяйственные постройки: садовый домик с пристройкой и балконной солнечной электростанцией Veska, деревянный сарай, павильон, коптильня/духовка
Парковочное место: да
Навес для автомобиля: да, предположительно построен в 2017 году, в 2024 году заново покрыт двойными многослойными листами (светопроницаемыми, непроницаемыми для УФ-излучения)
Интернет: оптоволоконный кабель уже проложен по улице (подключение к участку ещё не выполнено)
Онлайн-просмотр: невозможен
Цена покупки: Цена договорная
Осмотр возможен в любое время по предварительной договорённости. Первичный контакт, пожалуйста, только через портал. Укажите 3 возможные даты. Большое спасибо.
Личные слова:
Этот уголок был нашим ДОМОМ — и местом, и ощущением одновременно. Дружелюбные соседи и непосредственная близость прекрасного Балтийского моря каждый день обогащали нашу жизнь. Но всему в жизни своё время. Начался новый этап жизни, и с тяжёлым сердцем я принял(а) решение о продаже.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Участок находится в Beckerwitz Ausbau, на тупиковой улице, в районе коммуны Hohenkirchen в прекрасном Klützer Winkel, в округе Nordwestmecklenburg. Балтийское море с природным пляжем для купания находится в 600 м. До моря можно добраться пешком или на велосипеде. Легковые автомобили и другие транспортные средства на эту
дорогу не допускаются.
Возможности для покупок/гастрономия: различные киоски и закусочные в радиусе 2 км, Gägelow ок. 5 км, Hansestadt Wismar ок. 10 км, Ostseebad Boltenhagen ок. 11 км
Досуг: различные детские площадки в окрестностях, гольф-клуб Bades Huk
Медицинское обслуживание: SANA Hanse Klinikum Wismar, а также различные местные
врачи общей практики и медицинские специалисты
320.000 € ПРИВЛЕКАТЕЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ СЕМЬИ23968 Gägelow
205.000 € Сданный в аренду крайний таунхаус | *без комиссии* | 800 м до Балтийского моря | Ниндорф/Хоэнкирхен23968 Hohenkirchen– Niendorf
699.000 € +++ Универсальный загородный дом для отдыха — дуплекс с объединяющим оздоровительным фактором в Цирове +++23968 Zierow
