| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 155 m² |
| Год построен | 1977 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Участок | 817 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 1 |
| Полезная площадь | 155 m² |
| Цена покупки | 620.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 000,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДва отдельно стоящих дома в стиле бунгало, каждый с жилой площадью около 155 кв. м, на участке площадью 817 кв. м непосредственно у поля, с видом на Балтийское море с высокой террасы
Площадь участка: 817 кв. м, полностью огорожен
Год постройки: оба примерно 1977
Жилая площадь: по 155 кв. м
Конструкции крыш: вальмовые крыши, металлическое покрытие Powertekk Matt-silence, заново уложено в 2020/2021 гг.
Односемейный/многоквартирный дом:
Способ строительства: частично массивная конструкция / частично деревянный каркас
Подвал: частично с подвалом
Капитальная санация: 2021–2023 гг.
Вид использования: для собственного проживания
Жилая/столовая зона около 95 кв. м с выходом на террасу, в сад и на
высокую террасу; гостевой санузел; спальня с душевой; 2 дополнительные комнаты
Напольные покрытия: лиственничная доска, плитка, без порогов
Отопление: воздушный тепловой насос Vaillant Arotherm-Plus VWL 75/6 A S2 мощностью 7 кВт; тёплый пол; в жилой/столовой зоне дополнительно печь Kanuk Luto 15 кВт
Горячая вода: бойлер
Высота потолков: 2,37 м (при необходимости здесь возможна другая конструкция потолка)
Окна: пластиковые окна (двухкамерное остекление) с электрическими рольставнями, солнцезащитной плёнкой, москитными сетками
Качество: стандартное–повышенное
Состояние: поддерживается в хорошем состоянии
Высокая терраса: 12 кв. м
Энергетический сертификат: A+ (дата выдачи 25.02.2021)
Второй дом:
Способ строительства: деревянный каркас
Внутренняя капитальная санация: начата летом 2025 года
Отопление: кухонная печь (плита и духовка) Juhnberg 9 кВт
Электро- и водоснабжение: через главный дом
Состояние: хороший черновой этап строительства (конструкции крыши/потолка, окна,
перегородки, полы)
Вид использования: до 2020 года бывший собственник сдавал в частном порядке как комнаты для отдыха
(количество 6) (так называемые доходы от аренды и сдачи внаём))
Для двух отдельно стоящих домов мной до настоящего времени не заказывалась проверка в отношении возможного раздела участка согласно Строительному кодексу земли Мекленбург — Передняя Померания (LBauO M-V). Дома, расположенные немного под углом друг к другу, на самом узком участке находятся примерно в 3,20 м друг от друга.
Хозяйственные постройки: садовый домик с пристройкой и балконной электростанцией Veska, деревянный сарай, павильон, коптильная/хлебопекарная печь
Парковочное место: да
Навес для автомобиля: да, предположительно построен в 2017 году, в 2024 году заново накрыт двойными панелями (светопроницаемыми, непроницаемыми для УФ-излучения)
Интернет: оптоволокно уже подведено к улице (подключение к участку не завершено)
Онлайн-просмотр: невозможен
Цена покупки: договорная
Осмотр возможен в любое время по предварительной договорённости. Первый контакт просим осуществлять только через портал. Пожалуйста, предложите 3 возможные даты. Большое спасибо.
Личные слова:
Эта жемчужина была нашим ДОМОМ — место и ощущение одновременно. Дружелюбные соседи и непосредственная близость к прекрасному Балтийскому морю ежедневно обогащали нашу жизнь. Но всему в жизни своё время. Начался новый этап жизни, и с тяжёлым сердцем я решил продать.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Участок находится в Beckerwitz Ausbau, на тупиковой улице, в районе коммуны Hohenkirchen в прекрасном Klützer Winkel, в округе Nordwestmecklenburg. Балтийское море с природным пляжем для купания находится в 600 м. До моря можно добраться пешком или на велосипеде. Легковые автомобили и другие транспортные средства на эту
дорогу не допускаются.
Возможности для покупок/гастрономия: различные киоски и закусочные в радиусе 2 км, Gägelow ок. 5 км, Hansestadt Wismar ок. 10 км, Ostseebad Boltenhagen ок. 11 км
Досуг: различные детские площадки в окрестностях, гольф-клуб Bades Huk
Медицинское обслуживание: SANA Hanse Klinikum Wismar, а также различные местные
врачи общей практики и медицинские специалисты
320.000 € ПРИВЛЕКАТЕЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ СЕМЬИ23968 Gägelow
225.000 € Сданный в аренду крайний таунхаус | *без комиссии* | 800 м до Балтийского моря | Ниндорф/Хоэнкирхен23968 Hohenkirchen– Niendorf
699.000 € +++ Универсальный загородный дом для отдыха — дуплекс с объединяющим оздоровительным фактором в Цирове +++23968 Zierow
