| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 155 m² |
| Yapım yılı | 1977 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Arsa alanı | 817 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Kullanılabilir alan | 155 m² |
| Satış fiyatı | 620.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.000,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİkisi de müstakil bungalow tarzında, her biri yaklaşık 155 qm yaşam alanına sahip, 817 qm büyüklüğündeki bir arsa üzerinde, doğrudan tarlanın yanında; yüksek terastan Baltık Denizi manzaralı
Arsa alanı: 817 qm, tamamen çevrili
Yapım yılı: ikisi de yaklaşık 1977
Yaşam alanı: her biri 155 qm
Çatı konstrüksiyonları: kırma çatılar, Metal Powertekk Matt-silence 2020/2021'de yenilendi
Müstakil ev/çok aileli ev:
Yapı tarzı: kısmen yığma yapı / kısmen ahşap karkas
Bodrum: kısmen bodrumlu
Kapsamlı yenileme: 2021 – 2023
Kullanım türü: Mal sahibi tarafından kullanılıyor
Yaklaşık 95 qm büyüklüğünde, terasa ve bahçeye erişimi olan oturma/yemek alanı ve
yüksek teras; misafir banyosu; duşlu banyosu olan yatak odası; 2 oda daha
Zemin kaplamaları: karaçam ahşap döşeme, fayans, basamaksız
Isıtma: Vaillant Arotherm-Plus VWL 75/6 A S2 hava kaynaklı ısı pompası, 7 kw; yerden ısıtma; oturma/yemek alanında ayrıca 15 kw Kanuk Luto soba
Sıcak su: Boyler
Tavan yüksekliği: 2,37 m (gerekirse burada farklı bir tavan konstrüksiyonu mümkün olabilir)
Pencereler: elektrikli panjurlu, güneş koruma filimli, sineklikli PVC pencereler (çift cam)
Kalite: Normal ile üst düzey arası
Durum: Bakımlı
Yüksek teras: 12 qm
Enerji belgesi: A+ (düzenlenme tarihi 25.02.2021)
İkinci ev:
Yapı tarzı: Ahşap karkas
İç mekânda kapsamlı yenileme: 2025 yazında başladı
Isıtma: Juhnberg 9 kw mutfak sobası (ocak ve fırın)
Elektrik ve su temini: Ana ev üzerinden
Durum: İyi durumda kaba inşaat (çatı/tavan konstrüksiyonları, pencereler,
ara bölme duvarları, zeminler)
Kullanım türü: 2020 yılına kadar eski mal sahibi tarafından özel olarak tatil odaları
(6 adet) şeklinde kiraya verildi (sözde kira ve kiralama gelirleri)
Birbirinden bağımsız iki müstakil ev için, olası bir arsa bölünmesine ilişkin olarak tarafımdan Mecklenburg-Vorpommern Eyalet Yapı Yönetmeliği (LBauO M-V) uyarınca şimdiye kadar herhangi bir inceleme yaptırılmamıştır. Birbirlerine hafif açılı duran evler, en dar noktada birbirlerinden yaklaşık 3,20m mesafededir.
2021 tarihli "Hohenkirchen Belediyesi Arazi Kullanım Planı"na göre arsa, sözde karma kullanım alanında (M) (karma yapılaşma alanları) bulunmaktadır; konut, ticaret ve hizmet faaliyetlerine izin verilmektedir. Ayrı bir imar planı mevcut değildir.
Ek yapılar: Ek bölümlü bahçe kulübesi ve Veska balkon tipi güneş enerjisi sistemi, ahşap kulübe, çardak, tütsüleme/fırın
Park yeri: evet
Carport: evet, tahminen yapım yılı 2017, 2024'te ışık geçiren, UV ışınlarını geçirmeyen çift cidarlı levhalarla yeniden çatılanmıştır
İnternet: Fiber optik hattı sokakta mevcut (arsaya bağlantı henüz yapılmamıştır)
Online görüntüleme: Mümkün değil
Satış fiyatı: Pazarlığa açık fiyat
Önceden randevu alınması kaydıyla istenildiği zaman gezilebilir. İlk iletişim lütfen yalnızca portal üzerinden kurulsun. Lütfen 3 olası randevu tarihi belirtin. Teşekkür ederiz.
Kişisel not:
Bu özel yer bizim EVİMİZDİ — hem bir mekân hem de bir duyguydu. Dost canlısı komşularımız ve güzel Baltık Denizi’ne olan yakınlığımız her gün hayatımıza değer kattı. Ancak hayattaki her şeyin bir zamanı var. Hayatımda yeni bir dönem başladı ve ağır bir yürekle satışa karar verdim.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Arsa, Nordwestmecklenburg ilçesinde, güzel Klützer Winkel bölgesindeki Hohenkirchen belediyesine bağlı bir yerleşim olan Beckerwitz Ausbau’da, çıkmaz bir sokakta bulunmaktadır. Doğal plajlı Baltık Denizi 600 m uzaklıktadır. Denize yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir. Binek araçlar ve diğer araçların bu
yolu kullanmasına izin verilmemektedir.
Alışveriş olanakları/Gastronomi: 2 km yarıçapında çeşitli büfeler ve atıştırmalık yerleri, Gägelow yaklaşık 5 km, Hansa şehri Wismar yaklaşık 10 km, Baltık tatil beldesi Boltenhagen yaklaşık 11 km
Boş zaman: Çevrede çeşitli oyun alanları, Bades Huk Golf Kulübü
Tıbbi hizmetler: SANA Hanse Klinikum Wismar’ın yanı sıra bölgede faaliyet gösteren çeşitli pratisyen hekimler ve uzman sağlık personeli
320.000 € AİLE İÇİN ÇEKİCİ BİR FIRSAT23968 Gägelow
205.000 € Kiracılı sıra evin uç kısmı | *komisyonsuz* | Baltık Denizi’ne 800 m | Niendorf/Hohenkirchen23968 Hohenkirchen– Niendorf
699.000 € +++ Zierow'da bağlantılı wellness faktörüne sahip çok yönlü tatil evi dubleksi +++23968 Zierow
