| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 155 m² |
| Année de construction | 1977 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 817 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 155 m² |
| Prix d'achat | 620.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 000,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDeux maisons indépendantes de style bungalow, d’environ 155 qm de surface habitable chacune, sur un terrain de 817 qm en bordure directe des champs, avec vue sur la mer Baltique depuis la terrasse surélevée
Superficie du terrain : 817 qm, entièrement clôturé
Année de construction : toutes deux vers 1977
Surface habitable : 155 qm chacune
Constructions de toiture : toits en croupe en métal Powertekk Matt-silence, nouvellement posés en 2020/2021
Maison individuelle/maison multifamiliale :
Mode de construction : en partie construction massive / en partie ossature bois
Sous-sol : partiellement en sous-sol
Rénovation complète : 2021 – 2023
Type d’occupation : occupée par le propriétaire
Espace séjour/salle à manger d’environ 95 qm avec accès à la terrasse, au jardin et à la
terrasse surélevée ; salle de bains pour invités ; chambre avec salle de douche ; 2 autres pièces
Revêtements de sol : lames de mélèze, carrelage, de plain-pied
Chauffage : pompe à chaleur air-air Vaillant Arotherm-Plus VWL 75/6 A S2 de 7 kw ; chauffage au sol ; dans l’espace séjour/salle à manger, poêle Kanuk Luto de 15 kw en supplément
Eau chaude : ballon d’eau chaude
Hauteur sous plafond : 2,37 m (une autre configuration de plafond est éventuellement possible ici)
Fenêtres : fenêtres en PVC (double vitrage) avec volets roulants électriques, film de protection solaire, moustiquaires
Qualité : standard à haut de gamme
État : entretenu
Terrasse surélevée : 12 qm
Certificat énergétique : A+ (date d’émission 25.02.2021)
Deuxième maison :
Mode de construction : ossature bois
Rénovation complète intérieure : commencée à l’été 2025
Chauffage : cuisinière à bois (cuisinière et poêle) Juhnberg 9 kw
Alimentation en électricité et en eau : via la maison principale
État : gros œuvre en bon état (structures de toiture/plafond, fenêtres,
cloisons intérieures, sols)
Type d’occupation : louée jusqu’en 2020 par l’ancien propriétaire à titre privé comme chambres de vacances
(nombre : 6) (revenus dits de location et d’affermage)
À ce jour, je n’ai pas commandé d’étude, conformément au code de la construction du Land de Mecklembourg-Poméranie-Occidentale (LBauO M-V), concernant un éventuel morcellement du terrain pour les deux maisons indépendantes. Les maisons, légèrement en biais l’une par rapport à l’autre, sont distantes d’environ 3,20m au point le plus rapproché.
Selon le « plan d’occupation des sols de la commune de Hohenkirchen » de 2021, le terrain se trouve dans une zone dite mixte (M) (zones à usage mixte) ; l’habitation, les activités commerciales et les services sont autorisés. Aucun plan d’aménagement distinct n’est disponible.
Dépendances : abri de jardin avec extension et installation photovoltaïque de balcon Veska, remise en bois, pavillon, four de fumage/cuisson
Place de stationnement : oui
Abri pour voiture : oui, année de construction probablement 2017, nouvellement recouvert en 2024 de plaques alvéolaires doubles (translucides, imperméables aux UV)
Internet : la fibre optique est déjà disponible dans la rue (raccordement au terrain à réaliser)
Visite en ligne : impossible
Prix d’achat : Prix à négocier
Visites possibles à tout moment sur rendez-vous préalable. Premier contact uniquement via le portail, s’il vous plaît. Veuillez proposer 3 dates possibles. Merci.
Quelques mots personnels :
Ce petit bijou était notre CHEZ-NOUS — un lieu et un sentiment à la fois. Le voisinage chaleureux et la proximité immédiate de la magnifique mer Baltique ont enrichi notre quotidien. Mais toute chose a son temps dans la vie. Un nouveau chapitre a commencé et c’est le cœur lourd que j’ai décidé de vendre.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le terrain se trouve à Beckerwitz Ausbau, dans une rue sans issue, un quartier de la commune de Hohenkirchen, dans le magnifique Klützer Winkel, dans l’arrondissement du Nord-Ouest-Mecklembourg. La mer Baltique, avec sa plage naturelle, se trouve à 600 m. La mer est accessible à pied ou à vélo. Les voitures particulières et autres véhicules ne sont pas autorisés sur ce
chemin.
Commerces/restauration : divers kiosques et snacks dans un rayon de 2 km, Gägelow à env. 5 km, la ville hanséatique de Wismar à env. 10 km, la station balnéaire de Boltenhagen à env. 11 km
Loisirs : diverses aires de jeux dans les environs, club de golf Bades Huk
Soins médicaux : SANA Hanse Klinikum Wismar ainsi que divers médecins généralistes et professionnels de santé spécialisés établis localement
320.000 € OPPORTUNITÉ ATTRAYANTE POUR LA FAMILLE23968 Gägelow
205.000 € Maison mitoyenne en bout louée | *sans commission* | 800 m de la mer Baltique | Niendorf/Hohenkirchen23968 Hohenkirchen– Niendorf
699.000 € +++ Propriété de vacances polyvalente, maison double avec espace bien-être communicant à Zierow +++23968 Zierow
