| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 155 m² |
| Année de construction | 1977 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 817 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 155 m² |
| Prix d'achat | 620.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 000,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDeux maisons individuelles de style bungalow, d’environ 155 m² habitables chacune, sur un terrain de 817 m² directement en bordure des champs, avec vue sur la mer Baltique depuis la terrasse surélevée
Superficie du terrain : 817 m², entièrement clôturé
Année de construction : toutes deux vers 1977
Surface habitable : 155 m² chacune
Constructions de toiture : toits en croupe, métal Powertekk Matt-silence, nouvellement posés en 2020/2021
Maison individuelle/maison multifamiliale :
Mode de construction : en partie construction massive / en partie ossature bois
Sous-sol : partiellement en sous-sol
Rénovation complète : 2021 – 2023
Type d’utilisation : occupée par le propriétaire
Séjour/salle à manger d’environ 95 m² avec accès à la terrasse, au jardin et à la terrasse surélevée ; salle d’eau pour invités ; chambre avec salle de douche ; 2 autres pièces
Revêtements de sol : lames de mélèze, carrelage, de plain-pied
Chauffage : pompe à chaleur air-eau Vaillant Arotherm-Plus VWL 75/6 A S2 de 7 kW ; chauffage au sol ; dans le séjour/salle à manger, poêle Kanuk Luto de 15 kW en complément
Eau chaude : ballon d’eau chaude
Hauteur sous plafond : 2,37 m (une autre structure de plafond est éventuellement possible ici)
Fenêtres : fenêtres en PVC (double vitrage) avec volets roulants électriques, film de protection solaire, moustiquaires
Qualité : standard à supérieure
État : entretenu
Terrasse surélevée : 12 m²
Certificat énergétique : A+ (date d’émission 25.02.2021)
Deuxième maison :
Mode de construction : ossature bois
Rénovation complète intérieure : commencée à l’été 2025
Chauffage : cuisinière à bois (cuisinière et poêle) Juhnberg 9 kW
Alimentation en électricité et en eau : par la maison principale
État : gros œuvre en bon état (constructions du toit/plafonds, fenêtres,
cloisons intérieures, sols)
Type d’utilisation : jusqu’en 2020, louée par l’ancien propriétaire à titre privé comme chambres de vacances
(nombre : 6) (soi-disant revenus de location et de fermage))
Pour les deux maisons individuelles séparées, je n’ai jusqu’à présent fait effectuer aucune vérification concernant une éventuelle division du terrain conformément au règlement régional de construction du Mecklembourg-Poméranie-Occidentale (LBauO M-V). Les maisons, légèrement positionnées en biais l’une par rapport à l’autre, sont distantes d’environ 3,20 m à leur point le plus proche.
Dépendances : abri de jardin avec annexe et centrale électrique balcon Veska, remise en bois, pavillon, fumoir/four à pain
Place de stationnement : oui
Carport : oui, année de construction probablement 2017, nouvellement recouvert en 2024 de plaques à double paroi (translucides, imperméables aux UV)
Internet : la fibre optique est déjà disponible dans la rue (raccordement au terrain à prévoir)
Visite en ligne : impossible
Prix d’achat : à négocier
Visite possible à tout moment sur rendez-vous préalable. Premier contact uniquement via le portail. Veuillez proposer 3 dates possibles. Merci beaucoup.
Quelques mots personnels :
Ce petit bijou était notre CHEZ-NOUS - un lieu et un sentiment Dans le même temps. Le voisinage chaleureux et la proximité immédiate de la magnifique mer Baltique ont enrichi notre quotidien. Mais toute chose a son temps dans la vie. Une nouvelle étape de la vie a commencé et, le cœur lourd, j’ai décidé de vendre.
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Le terrain se trouve à Beckerwitz Ausbau, dans une rue sans issue, un quartier de la commune de Hohenkirchen, dans le magnifique Klützer Winkel, dans l’arrondissement du Nord-Ouest-Mecklembourg. La mer Baltique, avec sa plage naturelle, se trouve à 600 m. La mer est accessible à pied ou à vélo. Les voitures particulières et autres véhicules ne sont pas autorisés sur ce
chemin.
Commerces/restauration : divers kiosques et snacks dans un rayon de 2 km, Gägelow à env. 5 km, la ville hanséatique de Wismar à env. 10 km, la station balnéaire de Boltenhagen à env. 11 km
Loisirs : diverses aires de jeux dans les environs, club de golf Bades Huk
Soins médicaux : SANA Hanse Klinikum Wismar ainsi que divers médecins généralistes et professionnels de santé spécialisés établis localement
320.000 € OPPORTUNITÉ ATTRAYANTE POUR LA FAMILLE23968 Gägelow
225.000 € Maison mitoyenne en bout louée | *sans commission* | 800 m de la mer Baltique | Niendorf/Hohenkirchen23968 Hohenkirchen– Niendorf
699.000 € +++ Propriété de vacances polyvalente, maison double avec espace bien-être communicant à Zierow +++23968 Zierow
