| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 155 m² |
| Рік побудови | 1977 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| земельна площа | 817 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Корисна площа | 155 m² |
| Ціна продажу | 620.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.000,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДва окремо розташовані будинки в стилі бунгало, кожен із житловою площею близько 155 кв. м, на ділянці площею 817 кв. м безпосередньо біля поля, з видом на Балтійське море з високої тераси
Площа ділянки: 817 кв. м, повністю огороджена
Рік побудови: обидва приблизно 1977
Житлова площа: по 155 кв. м
Конструкція дахів: вальмові дахи, металеве покриття Powertekk Matt-silence, нове укладання у 2020/2021
Окремий/багатоквартирний будинок:
Конструкція: частково капітальна, частково дерев’яний каркас
Підвал: частково є підвал
Комплексна реконструкція: 2021 – 2023
Тип використання: для власного проживання
Вітальня/їдальня площею близько 95 кв. м з виходом на терасу, у сад і на
високу терасу; гостьова ванна кімната; спальня з душовою кімнатою; ще 2 кімнати
Підлогові покриття: модрина, дощата підлога, плитка, на одному рівні
Опалення: повітряний тепловий насос Vaillant Arotherm-Plus-Luft-Wärmepumpe VWL 75/6 A S2 потужністю 7 квт; підлогове опалення; у вітальні/їдальні додатково піч Kanuk Luto потужністю 15 квт
Гаряча вода: бойлер
Висота стелі: 2,37 м (за потреби тут можливий інший варіант конструкції стелі)
Вікна: пластикові вікна (подвійне скління) з електричними рольставнями, сонцезахисною плівкою, москітними сітками
Якість: від звичайної до високої
Стан: підтримується в належному стані
Висока тераса: 12 кв. м
Енергетичний сертифікат: A+ (дата видачі 25.02.2021)
Другий будинок:
Конструкція: дерев’яний каркас
Внутрішня комплексна реконструкція: розпочата влітку 2025 року
Опалення: кухонна піч (плита й піч) Juhnberg потужністю 9 квт
Електро- та водопостачання: від основного будинку
Стан: добрий чорновий стан (конструкції даху/стелі, вікна,
перегородки, підлоги)
Тип використання: до 2020 року колишній власник здавав приватним особам як кімнати для відпочинку
(кількість 6) (так звані доходи від оренди та лізингу)
Щодо двох окремо розташованих будинків я поки що не замовляв перевірку можливого поділу земельної ділянки відповідно до Земельного будівельного кодексу федеральної землі Мекленбург-Передня Померанія (LBauO M-V). Будинки, розташовані під невеликим кутом один до одного, на найвужчій ділянці віддалені приблизно на 3,20 м.
Згідно з «Планом землекористування громади Гогенкірхен» від 2021 року ділянка розташована в так званій змішаній зоні (M) (території змішаної забудови); дозволено житлове використання, комерційна діяльність і надання послуг. Окремого детального плану забудови немає.
Господарські споруди: садовий будиночок із прибудовою та балконною сонячною електростанцією Veska, дерев’яний сарай, альтанка, коптильня/піч для випікання
Паркувальне місце: так
Навіс для автомобіля: так, імовірно побудований у 2017 році, у 2024 році дах замінено на нові двостінні плити (світлопроникні, непроникні для ультрафіолету)
Інтернет: оптоволоконний кабель уже прокладений до вулиці (підключення до ділянки ще не виконано)
Онлайн-перегляд: неможливий
Ціна продажу: Ціна договірна
Огляд можливий у будь-який час за попередньою домовленістю. Для першого контакту просимо використовувати лише портал. Будь ласка, запропонуйте 3 можливі дати. Дякуємо.
Особисті слова:
Ця маленька перлина була нашим ДОМOM — водночас місцем і відчуттям. Привітні сусіди та безпосередня близькість до прекрасного Балтійського моря щодня збагачували наше життя. Але всьому в житті свій час. Розпочався новий етап життя, і з важким серцем я вирішила продати.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Ділянка розташована в Beckerwitz Ausbau на вулиці без виїзду, в частині громади Hohenkirchen у прекрасному Klützer Winkel в районі Nordwestmecklenburg. Балтійське море з природним пляжем для купання знаходиться за 600 м. До моря можна дістатися пішки або велосипедом. Легкові автомобілі та інші транспортні засоби не допущені на цю
дорогу.
Магазини/заклади харчування: різні кіоски та закусочні в радіусі 2 км, Gägelow приблизно 5 км, Hansestadt Wismar приблизно 10 км, Ostseebad Boltenhagen приблизно 11 км
Дозвілля: різні дитячі майданчики в околиці, Bades Huk Golfclub
Медичне обслуговування: SANA Hanse Klinikum Wismar, а також різні місцеві
практикуючі лікарі загальної практики та медичні спеціалісти
320.000 € Приваблива нагода для сім'ї23968 Gägelow
205.000 € Орендований крайній таунхаус | *без комісії* | 800 м до Балтійського моря | Ніендорф/Гогенкірхен23968 Hohenkirchen– Niendorf
699.000 € +++ Універсальна заміська резиденція: дуплекс із поєднувальним оздоровчим фактором у Цірові +++23968 Zierow
