| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 155 m² |
| Anno costruito | 1977 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 817 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 155 m² |
| Prezzo di acquisto | 620.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.000,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDue case indipendenti in stile bungalow, ciascuna con circa 155 mq di superficie abitabile, su un terreno di 817 mq direttamente ai margini dei campi, con vista sul Mar Baltico dalla terrazza rialzata
Superficie del terreno: 817 mq, completamente recintato
Anno di costruzione: entrambe circa 1977
Superficie abitabile: 155 mq ciascuna
Strutture del tetto: tetti a padiglione in metallo Powertekk Matt-silence, rifatti ex novo nel 2020/2021
Casa unifamiliare/plurifamiliare:
Metodo costruttivo: in parte costruzione massiccia / in parte struttura a montanti in legno
Interrato: parzialmente interrato
Risanamento completo: 2021 – 2023
Destinazione d’uso: abitazione propria
Zona giorno/pranzo di circa 95 mq con accesso alla terrazza, al giardino e alla terrazza rialzata; bagno per gli ospiti; camera da letto con bagno con doccia; 2 ulteriori stanze
Pavimentazioni: assi in legno di larice, piastrelle, senza dislivelli
Riscaldamento: pompa di calore aria-acqua Vaillant Arotherm-Plus-Luft-Wärmepumpe VWL 75/6 A S2 da 7 kw; riscaldamento a pavimento; nella zona giorno/pranzo inoltre stufa Kanuk Luto da 15 kw
Acqua calda: boiler
Altezza dei soffitti: 2,37 m (eventualmente è possibile una diversa struttura del soffitto)
Finestre: finestre in PVC (doppi vetri) con tapparelle elettriche, pellicola parasole, zanzariere
Qualità: da normale a superiore
Stato: mantenuto in buone condizioni
Terrazza rialzata: 12 mq
Attestato energetico: A+ (data di emissione 25.02.2021)
Seconda casa:
Metodo costruttivo: struttura a montanti in legno
Risanamento completo degli interni: iniziato nell’estate 2025
Riscaldamento: cucina economica (piano cottura e forno) Juhnberg 9 kw
Fornitura di elettricità e acqua: tramite la casa principale
Stato: grezzo avanzato (strutture del tetto/dei soffitti, finestre,
pareti divisorie, pavimenti)
Destinazione d’uso: fino al 2020 affittata dall’ex proprietario a privati come camere per vacanze
(numero 6) (cosiddetti redditi da locazione e affitto))
Per le due case indipendenti tra loro, finora non ho commissionato alcuna verifica ai sensi del regolamento edilizio del Land Meclemburgo-Pomerania Anteriore (LBauO M-V) riguardo a una possibile divisione del terreno. Le case, leggermente inclinate l’una rispetto all’altra, distano circa 3,20 m l’una dall’altra nel punto più stretto.
Strutture accessorie: casetta da giardino con ampliamento e impianto fotovoltaico da balcone Veska, capanno in legno, padiglione, affumicatore/forno da cottura
Posto auto: sì
Carport: sì, anno di costruzione presumibilmente 2017, ricoperto ex novo nel 2024 con lastre alveolari doppie (traslucide, impermeabili ai raggi UV)
Internet: la fibra ottica è già disponibile sulla strada (il collegamento al terreno è ancora da definire)
Visita online: non possibile
Prezzo di acquisto: trattabile
Visite possibili in qualsiasi momento previo accordo. Per il primo contatto utilizzare esclusivamente il portale. Indicare 3 possibili appuntamenti. Grazie.
Parole personali:
Questo gioiello era la nostra CASA - un luogo e una sensazione allo stesso tempo. Il vicinato cordiale e l'immediata vicinanza al bellissimo Mar Baltico ci hanno arricchito ogni giorno. Ma ogni cosa nella vita ha il suo tempo. È iniziata una nuova fase della vita e, con il cuore pesante, ho deciso di vendere.
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Il terreno si trova a Beckerwitz Ausbau, in una strada senza uscita, una frazione del comune di Hohenkirchen, nella splendida regione di Klützer Winkel, nel distretto di Nordwestmecklenburg. Il Mar Baltico, con una spiaggia naturale balneabile, dista 600 m. Il mare è raggiungibile a piedi o in bicicletta. Autovetture e altri veicoli non sono autorizzati a percorrere questo
sentiero.
Possibilità di acquisto/Ristorazione: diversi chioschi e punti di ristoro nel raggio di 2 km, Gägelow circa 5 km, città anseatica di Wismar circa 10 km, località balneare sul Mar Baltico di Boltenhagen circa 11 km
Tempo libero: diversi parchi giochi nelle vicinanze, Bades Huk Golfclub
Assistenza medica: SANA Hanse Klinikum Wismar, nonché diversi medici di medicina generale e specialisti sanitari
locali
320.000 € OCCASIONE ATTRATTIVA PER LA FAMIGLIA23968 Gägelow
225.000 € Casa a schiera di testa affittata | *senza provvigione* | 800 m dal Mar Baltico | Niendorf/Hohenkirchen23968 Hohenkirchen– Niendorf
699.000 € +++ Versatile casa vacanze bifamiliare con fattore benessere di collegamento a Zierow +++23968 Zierow
