| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 155 m² |
| Año construido | 1977 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 817 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 155 m² |
| Precio de compra | 620.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.000,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDos casas independientes de estilo bungalow, cada una con aprox. 155 qm de superficie habitable, en una parcela de 817 qm junto al campo, con vistas al mar Báltico desde la terraza elevada
Superficie de la parcela: 817 qm, completamente vallada
Año de construcción: ambas, aprox. 1977
Superficie habitable: 155 qm cada una
Estructuras de los tejados: tejados a cuatro aguas de metal Powertekk Matt-silence, renovados en 2020/2021
Vivienda unifamiliar/multifamiliar:
Sistema constructivo: parcialmente de obra maciza / parcialmente de entramado de madera
Sótano: parcialmente con sótano
Reforma integral: 2021 – 2023
Uso: ocupada por el propietario
Zona de estar/comedor de aprox. 95 qm con acceso a la terraza, el jardín y
la terraza elevada; baño de invitados; dormitorio con baño con ducha; 2 habitaciones más
Revestimientos de suelo: tarima de alerce, baldosas, a nivel del suelo
Calefacción: bomba de calor aire-agua Vaillant Arotherm-Plus, modelo VWL 75/6 A S2, de 7 kw; calefacción por suelo radiante; en la zona de estar/comedor, además, estufa Kanuk Luto de 15 kw
Agua caliente: calentador de agua
Altura del techo: 2,37 m (en su caso, es posible otro tipo de estructura del techo)
Ventanas: ventanas de PVC (doble acristalamiento) con persianas eléctricas, lámina de protección solar y mosquiteras
Calidad: normal a alta
Estado: bien mantenido
Terraza elevada: 12 qm
Certificado energético: A+ (fecha de expedición 25.02.2021)
Segunda casa:
Sistema constructivo: entramado de madera
Reforma integral interior: iniciada en verano de 2025
Calefacción: cocina calefactora (cocina y estufa) Juhnberg de 9 kw
Suministro eléctrico y de agua: a través de la casa principal
Estado: obra gruesa en buen estado (estructuras de tejado/techo, ventanas,
tabiques, suelos)
Uso: alquilada hasta 2020 por el anterior propietario como habitaciones privadas de vacaciones
(número 6) (los llamados ingresos por alquiler y arrendamiento))
Hasta ahora no he encargado ningún estudio, conforme a la normativa urbanística del estado federado de Mecklemburgo-Pomerania Occidental (LBauO M-V), sobre una posible división de la parcela en relación con las dos casas independientes. Las casas, ligeramente oblicuas entre sí, están separadas por aprox. 3,20m en su punto más cercano.
Según el «Plan de ordenación del territorio de la localidad de Hohenkirchen» de 2021, la parcela se encuentra en la denominada zona mixta (M) (áreas de uso mixto); están permitidos el uso residencial, comercial y de servicios. No existe un plan urbanístico independiente.
Construcciones auxiliares: caseta de jardín con ampliación y central eléctrica de balcón Veska, cobertizo de madera, pabellón, ahumador/horno de pan
Plaza de aparcamiento: sí
Carport: sí, año de construcción presumiblemente 2017, con placas de doble pared (translúcidas, impermeables a los rayos UV), con nueva cubierta en 2024
Internet: la fibra óptica ya llega a la calle (la conexión a la parcela está pendiente)
Visita en línea: no posible
Precio de compra: Precio negociable
Las visitas son posibles en cualquier momento previo acuerdo. Para el primer contacto, utilice únicamente el portal. Indique 3 fechas posibles. Muchas gracias.
Unas palabras personales:
Esta pequeña joya fue nuestro HOGAR: un lugar y un sentimiento a la vez. La cordialidad de los vecinos y la proximidad inmediata al hermoso mar Báltico nos enriquecían cada día. Pero todo en la vida tiene su momento. Ha comenzado una nueva etapa y, con gran pesar, he decidido venderla.
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El terreno se encuentra en Beckerwitz Ausbau, en una calle sin salida, una localidad perteneciente al municipio de Hohenkirchen, en el hermoso Klützer Winkel, en el distrito de Nordwestmecklenburg. El mar Báltico, con una playa natural para bañarse, está a 600 m. Se puede llegar al mar a pie o en bicicleta. Los turismos y otros vehículos no están autorizados para este
camino.
Posibilidades de compra/gastronomía: diversos quioscos y puestos de comida en un radio de 2 km, Gägelow aprox. 5 km, ciudad hanseática de Wismar aprox. 10 km, balneario del mar Báltico de Boltenhagen aprox. 11 km
Ocio: diversos parques infantiles en los alrededores, club de golf Bades Huk
Atención médica: SANA Hanse Klinikum Wismar, así como diversos médicos de medicina general y personal médico especializado establecidos localmente
320.000 € OPORTUNIDAD ATRACTIVA PARA LA FAMILIA23968 Gägelow
205.000 € Casa adosada en extremo alquilada | *sin comisión* | a 800 m del mar Báltico | Niendorf/Hohenkirchen23968 Hohenkirchen– Niendorf
699.000 € +++ Versátil residencia vacacional pareada con un factor de bienestar que las conecta en Zierow +++23968 Zierow
