| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 104 m² |
| Bouwjaar | 1970 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 397 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 84 m² |
| Aankoopprijs | 699.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.721,15 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn een rustige en gevestigde woonomgeving in de populaire Musikerviertel-wijk van Geretsried bevindt zich deze twee-onder-een-kapwoning op een perceel van ca. 397 m² met zonnige tuin en veelzijdige gebruiksmogelijkheden voor het gezinsleven, ontspanning en individuele inrichting.
Het huis is ideaal voor gezinnen of stellen die behoefte hebben aan ruimte, op zoek zijn naar een langdurige thuisbasis in een goede woonomgeving en hun eigen woonideeën willen realiseren.
De woonoppervlakte van ca. 104 m² is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met extra gebruiksoppervlakken in de kelder, waaronder een uitgebouwde en verwarmde hobbyruimte met woonkarakter, evenals een uitbreidbare zolder.
Het hart van het huis is de ruime, lichte woon-/eetkamer met massief houten parket en directe toegang tot het terras en de tuin. Het beschutte tuingedeelte achter op het perceel biedt veel ruimte voor kinderen, vrije tijd en ontspannen uren in de buitenlucht. Daarnaast biedt het voortuingedeelte verdere inrichtingsmogelijkheden, bijvoorbeeld als groene entree, speelruimte of rustige plek om u terug te trekken.
De indeling van het perceel creëert zowel beschutte privéruimtes als open groenvoorzieningen met veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Op de begane grond bevinden zich bovendien de keuken, een separaat gastentoilet en een praktische bergkast.
De eerste verdieping beschikt over een ouderslaapkamer, twee kinderkamers, een onlangs gerenoveerde badkamer met ligbad en een separaat toilet. Vanaf hier is ook het balkon toegankelijk. In de slaapkamers en de hal is in 2018 een moderne vinylvloer gelegd.
De zolder biedt extra uitbreidingspotentieel en diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als thuiskantoor, logeerkamer of extra woonruimte.
In de kelder bevinden zich naast de verwarmings-, was- en bergruimten verdere gebruiksoppervlakken, evenals de reeds genoemde verwarmde hobbyruimte met raam (lichtschacht), die momenteel als tienerkamer wordt gebruikt en ideaal is als extra woon-, werk- of gastenruimte.
Bij het huis horen een garage en twee parkeerplaatsen direct ervoor.
De woning wordt momenteel nog door de eigenaresse bewoond; een spoedig vertrek na de verkoop is voorzien.
Het huis is jarenlang door de eigenaresse zelf bewoond en onderhouden. De verkoop vindt plaats vanwege de wens kleiner te gaan wonen.
Oppervlaktegegevens:
De woonoppervlakte bedraagt ca. 104 m² en omvat de begane grond en de Bovenverdieping. Terras en balkon zijn naar rato (25 %) meegerekend.
Daarnaast is er ca. 49 m² gebruiksoppervlakte in de kelderverdieping en ca. 35 m² gebruiksoppervlakte op de onverwarmde zolder beschikbaar.
In afzonderlijke ruimtes op de bovenverdieping zijn er schuine daken.
Alle oppervlaktespecificaties zijn gebaseerd op eigen berekening en worden zonder garantie verstrekt.
- Badkamer gerenoveerd in 2026
- Grootste deel van de ramen ca. 2014 vernieuwd (3-voudig glas)
- Buitenvensterbanken van graniet
- Echt houten parket in de woon-/eetkamer
- Moderne vinylvloer op de bovenverdieping (2018)
- Inbouwkeuken (ca. 2010)
- Elektrische rolluiken in de woonkamer
- Balkon en terras
- Twee tuingedeelten (voortuin en hoofdtuin)
- Verwarmde hobbyruimte in de kelder met raam (lichtschacht)
- Zolder met uitbreidingspotentieel
- Garage en twee parkeerplaatsen buiten
- Rustige woonlocatie in een gevestigde woonwijk
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het pand bevindt zich in de zogenaamde Musikerviertel-wijk in Geretsried, een rustige, gevestigde en bijzonder gezinsvriendelijke woonomgeving met een aangename buurt.
Kinderdagverblijven, basisschool en andere scholen, winkels, apotheek, restaurants, kerk en een bushalte zijn gemakkelijk te voet bereikbaar en zorgen voor korte afstanden in het dagelijks leven.
Geretsried combineert wonen dicht bij de natuur met een goede infrastructuur en biedt een aantrekkelijke woonlocatie in het zuidelijke buitengebied van München. De nabijheid van Wolfratshausen, Bad Tölz en München maakt de locatie bijzonder interessant voor gezinnen en forenzen.
De combinatie van rustig wonen, goede voorzieningen voor het dagelijks leven en een snelle bereikbaarheid van de omliggende steden zorgt voor een hoge levenskwaliteit.
675.000 € Huis-in-huis82538 Geretsried
1.395.000 € Goed onderhouden ruime eengezinswoning met groot, volgroeid perceel aan de Isarhoog-oever82538 Geretsried– Gartenberg
1.330.000 € Zeer goed onderhouden architectenwoning met mooie tuin * Maximaal 5 jaar woonrecht voor verkopers82538 Geretsried / Gelting
