| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 104 m² |
| Рік побудови | 1970 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 397 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | Потрібен ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 84 m² |
| Ціна продажу | 699.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.721,15 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ тихому, сформованому житловому районі популярного Музичного кварталу Геретсріда розташований цей будинок на дві сім’ї на земельній ділянці площею близько 397 м² із сонячним садом і різноманітними можливостями використання для сімейного життя, відпочинку та індивідуального облаштування.
Будинок ідеально підходить для сімей або пар, яким потрібен простір, які шукають довгострокове житло в хорошому районі та хочуть реалізувати власні житлові ідеї.
Житлова площа близько 104 м² розподілена між першим і верхнім поверхами. Простір доповнюють додаткові корисні площі в підвалі, зокрема облаштоване та опалюване приміщення для хобі з житловим характером, а також горище, придатне для переобладнання.
Центральною частиною будинку є простора світла вітальня/їдальня з паркетом із натуральної деревини та прямим виходом на терасу й у сад. Захищена садова зона в задній частині ділянки пропонує багато місця для дітей, відпочинку та приємного проведення часу на свіжому повітрі. Додатково передня частина саду відкриває подальші можливості для облаштування, наприклад як зелена вхідна зона, ігровий майданчик або тихе місце для усамітнення.
Розподіл земельної ділянки створює як захищені приватні зони, так і відкриті зелені площі з різноманітними можливостями використання.
На першому поверсі також розташовані кухня, окремий гостьовий туалет і практична комора.
На верхньому поверсі є спальня батьків, дві дитячі кімнати, нещодавно відремонтована ванна кімната з ванною, а також окремий туалет. Звідси також є вихід на балкон. У спальнях і коридорі у 2018 році було укладено сучасне вінілове покриття.
Горище має додатковий потенціал для переобладнання та відкриває різноманітні можливості використання, наприклад як домашній офіс, гостьова кімната або додаткова житлова площа.
У підвалі, окрім приміщень для опалення, прання та зберігання, є додаткові корисні площі, а також уже згадане опалюване приміщення для хобі з вікном (світловим приямком), яке наразі використовується як кімната для підлітка та ідеально підходить як додаткова житлова, робоча або гостьова зона.
До будинку належать гараж і два паркомісця безпосередньо перед ним.
Наразі нерухомість ще займає власниця; після продажу передбачений її швидкий виїзд.
Власниця сама проживала в будинку та доглядала за ним протягом багатьох років. Продаж здійснюється у зв’язку зі зменшенням житлової площі.
Площа:
Житлова площа становить близько 104 м² і охоплює перший та верхнійВерхній поверх. Тераса та балкон враховані пропорційно (25 %).
Додатково в розпорядженні є приблизно 49 м² корисної площі в підвальному поверсі та приблизно 35 м² корисної площі в неопалюваному горищному приміщенні.
В окремих кімнатах на верхньому поверсі є скошені стелі.
Усі дані щодо площі ґрунтуються на власних розрахунках і наведені без гарантії.
- Ремонт ванної кімнати у 2026 році
- Більшість вікон замінено приблизно у 2014 році (потрійне скління)
- Зовнішні підвіконня з граніту
- Паркет із натуральної деревини у вітальні/їдальні
- Сучасне вінілове покриття на верхньому поверсі (2018)
- Вбудована кухня (приблизно 2010 року)
- Електричні ролети у вітальні
- Балкон і тераса
- Дві садові зони (передній сад і основний сад)
- Опалюване приміщення для хобі в підвалі з вікном (світловий приямок)
- Горище з потенціалом для облаштування
- Гараж і два відкриті паркомісця
- Тихе розташування в облаштованому житловому районі
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в так званому Музичному кварталі в Геретсріді — тихому, сформованому та особливо сприятливому для сімей житловому районі з приємним сусідством.
Дитячі садки, початкова школа та інші школи, магазини, аптека, ресторани, церква, а також автобусна зупинка розташовані в зручній пішій доступності, що забезпечує короткі відстані в повсякденному житті.
Геретсрід поєднує життя на лоні природи з добре розвиненою інфраструктурою та пропонує привабливе місце для проживання в південній околиці Мюнхена. Близькість до Вольфратсгаузена, Бад-Тельца та Мюнхена робить це місце особливо цікавим для сімей і тих, хто щодня їздить на роботу.
Поєднання спокійного проживання, належного забезпечення повсякденних потреб і швидкої доступності навколишніх міст забезпечує високу якість життя.
675.000 € Будинок у будинку82538 Geretsried
1.395.000 € Доглянутий просторий односімейний будинок із великою зарослою ділянкою на високому березі Ізара82538 Geretsried– Gartenberg
1.330.000 € Дуже доглянутий будинок, спроєктований архітектором, із гарним садом * Максимальний 5-річний строк права проживання для продавців82538 Geretsried / Gelting
