| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 104 m² |
| Год построен | 1970 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 397 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 84 m² |
| Цена покупки | 699.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 721,15 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ тихом, обжитом жилом районе в популярном Музыкальном квартале Геретсрида находится этот сблокированный дом на участке площадью около 397 м² с солнечным садом и разнообразными возможностями использования для семейной жизни, отдыха и индивидуального обустройства.
Дом идеально подходит для семей или пар, которым требуется много места, которые ищут долгосрочное жильё в хорошем жилом районе и хотят реализовать собственные идеи обустройства.
Жилая площадь около 104 м² распределена между первым и верхним этажами. Дополнительные полезные площади представлены в подвальном этаже, включая оборудованное и отапливаемое помещение для хобби с жилым характером, а также чердачное помещение, пригодное для переоборудования.
Сердцем дома является просторная светлая гостиная/столовая с паркетом из натурального дерева и прямым выходом на террасу и в сад. Защищённая садовая зона в задней части участка предлагает много места для детей, отдыха и приятного времяпрепровождения на свежем воздухе. Кроме того, передняя часть сада открывает дополнительные возможности для обустройства, например в качестве зелёной входной зоны, игровой площадки или тихого места для отдыха.
Планировка участка создаёт как защищённые приватные зоны, так и открытые зелёные пространства с разнообразными возможностями использования.
На первом этаже также расположены кухня, отдельный гостевой туалет и практичная кладовая.
На верхнем этаже находятся спальня родителей, две детские комнаты, недавно отремонтированная ванная комната с ванной, а также отдельный туалет. Отсюда также есть выход на балкон. В спальнях и коридоре в 2018 году было уложено современное виниловое покрытие.
Чердачное помещение предлагает дополнительный потенциал для переоборудования и открывает разнообразные возможности использования, например в качестве домашнего офиса, гостевой комнаты или дополнительной жилой площади.
В подвальном этаже, помимо помещений для отопления, стирки и хранения, имеются дополнительные полезные площади, а также уже упомянутое отапливаемое помещение для хобби с окном (световым приямком), которое в настоящее время используется как комната подростка и идеально подходит в качестве дополнительной жилой, рабочей или гостевой зоны.
К дому относятся гараж и два парковочных места непосредственно перед ним.
В настоящее время недвижимость всё ещё занимает собственница; после продажи предусмотрен скорый выезд.
Собственница сама проживала в доме и ухаживала за ним на протяжении многих лет. Продажа осуществляется в связи с уменьшением жилой площади.
Площади:
Жилая площадь составляет около 104 м² и включает первый и Верхний этаж. Терраса и балкон учтены пропорционально (25 %).
Кроме того, в подвальном этаже имеется около 49 м² полезной площади, а в неотапливаемом мансардном этаже — около 35 м² полезной площади.
В отдельных помещениях верхнего этажа имеются скосы крыши.
Все данные о площадях основаны на собственных расчётах и приводятся без гарантии.
- Ремонт ванной комнаты 2026
- Большая часть окон заменена примерно в 2014 году (тройное остекление)
- Наружные подоконники из гранита
- Паркет из натуральной древесины в гостиной/столовой
- Современное виниловое напольное покрытие на верхнем этаже (2018)
- Встроенная кухня (примерно 2010 года)
- Электрические рольставни в гостиной
- Балкон и терраса
- Две садовые зоны (палисадник и основной сад)
- Отапливаемая комната для хобби в подвале с окном (световой приямок)
- Мансардный этаж с потенциалом для обустройства
- Гараж и два открытых парковочных места
- Тихое местоположение в обжитом жилом районе
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость находится в так называемом Музыкальном квартале в Геретсриде — тихом, благоустроенном и особенно благоприятном для семей жилом районе с приятным соседством.
Детские сады, начальная школа, а также другие школы, магазины, аптека, рестораны, церковь и автобусная остановка удобно расположены в пешей доступности, что обеспечивает короткие маршруты в повседневной жизни.
Геретсрид сочетает близость к природе с хорошей инфраструктурой и предлагает привлекательное место для проживания в южной части агломерации Мюнхена. Близость к Вольфратсхаузену, Бад-Тёльцу и Мюнхену делает это расположение особенно интересным для семей и commuters.
Сочетание спокойной жизни, хорошего обеспечения всем необходимым и быстрой доступности окружающих городов обеспечивает высокое качество жизни.
675.000 € Дом в доме82538 Geretsried
1.395.000 € Ухоженный просторный частный дом с большим участком, окружённым взрослыми насаждениями, на высоком берегу Изара82538 Geretsried– Gartenberg
1.330.000 € Очень ухоженный архитектурный дом с красивым садом * Максимальный срок права проживания продавцов — 5 лет82538 Geretsried / Gelting
