| Rodzaj | Dom częściowo oddzielony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 104 m² |
| Rok | 1970 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Obszar wykresu | 397 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 3 |
| Stan | Remont wymaga |
| Podłogi w budynku | 4 |
| Powierzchnia użytkowa | 84 m² |
| Cena zakupu | 699.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 6 721,15 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW spokojnej, dojrzałej zabudowie mieszkaniowej, w popularnej dzielnicy Musikerviertel w Geretsried, znajduje się ten dom w zabudowie bliźniaczej na działce o powierzchni ok. 397 m², z nasłonecznionym ogrodem i różnorodnymi możliwościami wykorzystania do życia rodzinnego, wypoczynku oraz indywidualnej aranżacji.
Dom idealnie nadaje się dla rodzin lub par potrzebujących większej przestrzeni, które szukają długoterminowego miejsca do życia w dobrej lokalizacji mieszkaniowej i chcą zrealizować własne pomysły dotyczące aranżacji.
Powierzchnia mieszkalna ok. 104 m² rozłożona jest na parterze i piętrze. Ofertę pomieszczeń uzupełniają dodatkowe powierzchnie użytkowe w piwnicy, w tym wykończony i ogrzewany pokój hobbystyczny o charakterze mieszkalnym, a także poddasze z możliwością rozbudowy.
Sercem domu jest przestronny, jasny salon z jadalnią, z parkietem z naturalnego drewna oraz bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu. Chroniona część ogrodu w tylnej części działki oferuje dużo miejsca dla dzieci, na czas wolny i relaks na świeżym powietrzu. Ponadto część ogrodu przed domem stwarza dodatkowe możliwości aranżacji, na przykład jako zielona strefa wejściowa, miejsce do zabawy lub spokojne miejsce wypoczynku.
Podział działki zapewnia zarówno chronione strefy prywatne, jak i otwarte tereny zielone o różnorodnych możliwościach wykorzystania.
Na parterze znajdują się ponadto kuchnia, oddzielna toaleta dla gości oraz praktyczna spiżarnia.
Na piętrze znajduje się sypialnia rodziców, dwa pokoje dziecięce, świeżo wyremontowana łazienka z wanną oraz oddzielna toaleta. Z tego poziomu dostępny jest również balkon. W pokojach sypialnych i w części korytarza w 2018 roku położono nowoczesną podłogę winylową.
Poddasze oferuje dodatkowy potencjał rozbudowy i różnorodne możliwości wykorzystania, na przykład jako biuro domowe, pokój gościnny lub dodatkowa przestrzeń mieszkalna.
W piwnicy, oprócz pomieszczeń z instalacją grzewczą, pralni i pomieszczeń gospodarczych, znajdują się dodatkowe powierzchnie użytkowe oraz wspomniany wcześniej ogrzewany pokój hobbystyczny z oknem (studnią doświetlającą), który obecnie wykorzystywany jest jako pokój młodzieżowy i idealnie nadaje się jako dodatkowa przestrzeń mieszkalna, do pracy lub dla gości.
Do domu przynależy garaż oraz dwa miejsca parkingowe bezpośrednio przed nim.
Nieruchomość jest obecnie nadal zamieszkiwana przez właścicielkę; po sprzedaży planowana jest szybka wyprowadzka.
Właścicielka sama mieszkała w domu przez wiele lat i dbała o niego. Sprzedaż następuje z powodu zmniejszenia potrzeb mieszkaniowych.
Dane dotyczące powierzchni:
Powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 104 m² i obejmuje parter oraz Piętro. Taras i balkon uwzględniono proporcjonalnie (25%).
Ponadto do dyspozycji jest ok. 49 m² powierzchni użytkowej w piwnicy oraz ok. 35 m² powierzchni użytkowej na nieogrzewanym poddaszu.
W poszczególnych pomieszczeniach na piętrze występują skosy dachowe.
Wszystkie dane dotyczące powierzchni opierają się na własnych obliczeniach i podawane są bez gwarancji.
- Remont łazienki w 2026 r.
- Większość okien wymieniona ok. 2014 r. (potrójne szyby)
- Zewnętrzne parapety granitowe
- Parkiet z litego drewna w salonie/jadalni
- Nowoczesna podłoga winylowa na piętrze (2018)
- Kuchnia w zabudowie (ok. 2010 r.)
- Elektryczne rolety w salonie
- Balkon i taras
- Dwie części ogrodu (przedogród i ogród główny)
- Ogrzewane pomieszczenie hobby w piwnicy z oknem (studzienka doświetlająca)
- Poddasze z potencjałem rozbudowy
- Garaż oraz dwa zewnętrzne miejsca parkingowe
- Spokojna lokalizacja mieszkaniowa na ugruntowanym osiedlu
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w tzw. dzielnicy muzyków w Geretsried, w spokojnej, ugruntowanej i szczególnie przyjaznej rodzinom lokalizacji mieszkaniowej, z przyjemnym sąsiedztwem.
Przedszkola, szkoła podstawowa oraz inne szkoły, sklepy, apteka, restauracje, kościół i przystanek autobusowy są łatwo dostępne pieszo, zapewniając krótkie codzienne trasy.
Geretsried łączy mieszkanie blisko natury z dobrą infrastrukturą i oferuje atrakcyjną lokalizację mieszkaniową na południowych obrzeżach Monachium. Bliskość Wolfratshausen, Bad Tölz i Monachium sprawia, że lokalizacja jest szczególnie interesująca dla rodzin i osób dojeżdżających do pracy.
Połączenie spokojnego mieszkania, dobrej codziennej infrastruktury i szybkiego dostępu do okolicznych miast zapewnia wysoką jakość życia.
675.000 € Dom w domu82538 Geretsried
1.395.000 € Zadbany, przestronny dom jednorodzinny z dużą, zagospodarowaną działką na wysokim brzegu Isary82538 Geretsried– Gartenberg
1.330.000 € Bardzo zadbany dom architekta z uroczym ogrodem * Maksymalnie 5-letnie prawo do zamieszkania dla sprzedających82538 Geretsried / Gelting
