| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 104 m² |
| Yapım yılı | 1970 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 397 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Tadilat gerekli |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kullanılabilir alan | 84 m² |
| Satış fiyatı | 699.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.721,15 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGeretsried’in popüler Musikerviertel semtindeki sakin ve yerleşik bir konut bölgesinde, yaklaşık 397 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde güneş alan bahçesi ve aile yaşamı, dinlenme ve kişisel tasarım için çeşitli kullanım olanakları sunan bu ikiz evin yarısı yer almaktadır.
Ev, iyi bir konut bölgesinde uzun vadeli bir yuva arayan ve kendi yaşam fikirlerini hayata geçirmek isteyen, alana ihtiyaç duyan aileler veya çiftler için idealdir.
Yaklaşık 104 m²’lik yaşam alanı zemin ve üst katlara dağılmıştır. Kullanım alanı, bodrumdaki ek alanlarla tamamlanmaktadır; bunlar arasında konut niteliğine sahip, düzenlenmiş ve ısıtılan bir hobi odası ile genişletilmeye uygun bir çatı katı bulunmaktadır.
Evin merkezinde, masif ahşap parkeli ve terasa ve bahçeye doğrudan erişimi olan geniş ve aydınlık salon/yemek odası yer almaktadır. Arsanın arka bölümündeki korunaklı bahçe alanı çocuklar, boş zaman etkinlikleri ve açık havada dinlendirici saatler için bolca alan sunmaktadır. Ayrıca ön bahçe alanı da yeşil bir giriş bölümü, oyun alanı veya sakin bir dinlenme köşesi olarak değerlendirilebilecek çeşitli tasarım olanakları sunmaktadır.
Arsanın düzeni, hem korunaklı özel alanlar hem de çeşitli kullanım olanaklarına sahip açık yeşil alanlar sağlamaktadır.
Zemin katta ayrıca mutfak, ayrı bir misafir WC’si ve kullanışlı bir kiler bulunmaktadır.
Üst katta ebeveyn yatak odası, iki çocuk odası, küvetli yeni yenilenmiş bir banyo ve ayrı bir WC bulunmaktadır. Balkona da buradan erişilmektedir. Yatak odalarına ve koridor alanına 2018 yılında modern vinil zemin döşenmiştir.
Çatı katı ek genişletme potansiyeli sunmakta ve örneğin ev ofisi, misafir odası veya ilave yaşam alanı olarak çeşitli kullanım olanakları sağlamaktadır.
Bodrum katta ısıtma, çamaşır ve depolama odalarının yanı sıra ek kullanım alanları ve daha önce bahsedilen, pencereli (ışık kuyusu) ısıtılmış hobi odası bulunmaktadır. Hâlihazırda genç odası olarak kullanılan bu oda, ek yaşam, çalışma veya misafir alanı olarak idealdir.
Eve bir garaj ve hemen önünde iki park yeri dahildir.
Taşınmaz şu anda hâlen mal sahibi tarafından kullanılmaktadır; satıştan sonra kısa süre içinde taşınılması planlanmaktadır.
Ev, uzun yıllar boyunca mal sahibi tarafından bizzat kullanılmış ve bakımı yapılmıştır. Satış, küçülme amacıyla gerçekleştirilmektedir.
Alan bilgileri:
Yaşam alanı yaklaşık 104 m²’dir ve zemin ile Üst kat. Teras ve balkon oransal olarak (%25) dikkate alınmıştır.
Ayrıca bodrum katta yaklaşık 49 m² kullanım alanı ve ısıtılmayan çatı katında yaklaşık 35 m² kullanım alanı bulunmaktadır.
Üst kattaki bazı odalarda çatı eğimleri mevcuttur.
Tüm alan bilgileri kendi hesaplamalarımıza dayanmaktadır ve garanti verilmeden sunulmaktadır.
- Banyo renovasyonu 2026
- Pencerelerin büyük bölümü yaklaşık 2014 yılında yenilenmiştir (3 camlı)
- Granit dış pencere denizlikleri
- Oturma/yemek odasında gerçek ahşap parke
- Üst katta modern vinil zemin (2018)
- Ankastre mutfak (yaklaşık 2010)
- Oturma odasında elektrikli panjurlar
- Balkon ve teras
- İki bahçe alanı (ön bahçe ve ana bahçe)
- Bodrum katta pencereli (ışıklıklı) ısıtılmış hobi odası
- Genişletme potansiyeline sahip çatı katı
- Garaj ve iki açık otopark alanı
- Yerleşik, sakin bir yerleşim bölgesinde huzurlu konum
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Geretsried'de sakin, yerleşik ve özellikle aile dostu, hoş komşuluk ilişkilerine sahip bir konut bölgesi olan sözde Müzisyenler Mahallesi'nde bulunmaktadır.
Anaokulları, ilkokul ve diğer okullar, alışveriş olanakları, eczane, restoranlar, kilise ve otobüs durağı yürüyerek rahatça ulaşılabilecek mesafededir ve günlük yaşamda kısa ulaşım mesafeleri sunar.
Geretsried, doğayla iç içe yaşamı iyi bir altyapıyla birleştirir ve Münih'in güney çevresinde cazip bir konut konumu sunar. Wolfratshausen, Bad Tölz ve Münih'e yakınlığı, konumu özellikle aileler ve işe gidip gelenler için ilgi çekici kılmaktadır.
Sakin yaşam, günlük ihtiyaçlar için iyi olanaklar ve çevre şehirlerine hızlı ulaşımın birleşimi yüksek bir yaşam kalitesi sağlamaktadır.
675.000 € Ev içinde ev82538 Geretsried
1.395.000 € Isar yüksek kıyısında büyük, ağaçlarla çevrili arsaya sahip bakımlı, geniş müstakil ev82538 Geretsried– Gartenberg
1.330.000 € Çok bakımlı mimar evi ve güzel bahçe * Satıcılar için azami 5 yıl oturma hakkı82538 Geretsried / Gelting
