Wohnen am Falkendamm
Bild zur Veranschaulichung
| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 118 m² |
| Yapım yılı | 2025 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Ahşap pelet |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | İlk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 3010 € |
|---|---|
| Yan giderler | 320 € |
| Isıtma giderleri | 160 € |
| Toplam kira | 3490 € |
| Depozito | 9030€ |
| m² başına fiyat | 29,58 €/m² |
Hansa şehri Lübeck’in St. Jürgen semtindeki seçkin konumda bu güzel zemin kat daire yer almaktadır. Daire, ‘Wohnen am Falkendamm’ yeni yapı projesinin bir parçasıdır.
Aydınlık 3 odalı daire zemin katta bulunmakta olup, kapalı otoparktan merdiven boşluğu üzerinden veya rahatça asansörle ulaşılabilmektedir. Merdiven boşluğu dahi yüksek kaliteli ve şık malzemeleriyle etkileyicidir. Tüm odalar zarif parke zeminlerle donatılmış ve yerden ısıtmaya sahiptir. Geniş giriş alanında vestiyer için yer ve büyük bir depoya erişim bulunmaktadır. Dairenin özel öne çıkan özelliklerinden biri geniş ve aydınlık oturma/yemek alanıdır. Neredeyse her köşeden Kanaltrave ve Lübeck’in eski şehir manzarasının keyfini çıkarabilirsiniz. Yemek adası ve yüksek kaliteli ankastre cihazlara sahip modern ankastre mutfak, birlikte yemek pişirmeye ve keyifli vakit geçirmeye davet etmektedir. Hem oturma hem de yemek alanından özel sundurmaya ve bitişiğindeki terasa erişim bulunmaktadır. Bireysel ihtiyaçlarınıza göre yatak odasının yanı sıra başka bir oda da farklı kullanım olanakları sunmaktadır. Her iki oda da ışık almaktadır ve Kanaltrave’ye yandan bakış imkânı sunmaktadır. Dairede küvet ve walk-in duş içeren büyük bir tam banyo ile duşlu ilave bir misafir banyosu bulunmaktadır. Her iki banyo da modern fayanslar ve yüksek kaliteli vitrifiye ürünleriyle donatılmıştır.
Dairedeki tüm pencereler elektrikli panjurlarla donatılmıştır. Zemin kattaki ayrı bir girişten ortak bisiklet odasına ulaşılmaktadır. İsteğe bağlı olarak ikinci bir kapalı otopark yeri kiralanabilir.
Yeni yapıda ilk kullanımdır. Daire şu anda hâlâ yapım aşamasında olduğundan, bir gösterim ancak KW37’den itibaren mümkün olacaktır. Daire, anlaşmaya varılması üzerine, en erken 01.10.2026 tarihinden itibaren kullanılabilir.
Künye:
ANEXO Immobilien GmbH
Am Hellteich 44
23619 Zarpen
Almanya
Tel: 0451 / 8805030
info@anexo-immobilien.de
Genel müdür: Nelly Kampf
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
‘Wohnen am Falkendamm’ yeni konut projesi, Kanaltrave ile Wakenitz arasında, St. Jürgen semtinde yer almakta olup Lübeck’in en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden biridir. Buradan hem doğaya hem de tarihi Eski Şehir’e kısa yollardan ulaşabilirsiniz.
Wakenitz kıyısı ve tarihi açık hava yüzme tesisiyle Falkenwiese’nin yanı sıra idyllik Schulgarten de yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Sabah koşusu, kıyılarda uzun bir yürüyüş veya su kenarında dinlenme – hepsi kapınızın hemen önünde mümkündür.
Klughafen Köprüsü üzerinden Eski Şehir adasına yürüyerek 10 ila 15 dakikada ulaşırsınız. Burgkloster, Günter-Grass-Haus ve Lübeck’in karakteristik geçitleri ile avluları, ayrıca Hansemuseum da yakın çevrededir.
Günlük yaşam için konum aynı derecede pratiktir: Hüxtertorallee ve Koberg çevresindeki süpermarketlere, fırınlara, kafelere ve restoranlara yürüyerek veya bisikletle kısa sürede ulaşabilirsiniz. Yakın çevredeki otobüs durakları, ana tren istasyonuna ve şehrin tüm semtlerine hızlı bağlantı sağlar; A1 ve A20 otoyollarına da kolayca ulaşılabilir.
2360 € Lübeck'in kalbinde su manzaralı muhteşem 3 odalı daire23564 Lübeck– Burgtor/Stadtpark
2110 € Lübeck'in kalbinde su manzaralı güzel 2 odalı daire23564 Lübeck– Burgtor/Stadtpark
882 € Lübeck'te Neuen Wallufer'de büyüleyici 2 odalı daire23558 Lübeck– Sankt Lorenz Süd
