| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 245 m² |
| Slaapkamers | 5 |
| kamers | 7 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 1669 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 789.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.220,41 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWie de bijzondere charme van historische huizen waardeert, maar daarbij niet wil inleveren op moderne techniek en hedendaags wooncomfort, vindt hier een bijzondere combinatie van traditie en moderniteit.
De oorspronkelijk in 1889 gebouwde woning is de afgelopen jaren met veel inzet en oog voor detail grotendeels grondig gerenoveerd en uitgebreid gemoderniseerd. Daarbij is bijzondere aandacht besteed aan het behoud van het oorspronkelijke karakter en de bijzondere uitstraling van het gebouw.
Tijdens de omvangrijke moderniseringswerkzaamheden in 2018 zijn onder meer drievoudig beglaasde Aldra-ramen geplaatst – met uitzondering van de kelderramen –, de elektrische installatie en diverse leidingen vernieuwd en de vloeropbouw aangepakt. Ook de verwarmingstechniek is gemoderniseerd. Daarnaast zijn omvangrijke isolatiewerkzaamheden uitgevoerd, waaronder na-isolatie en isolatie van de verdiepingsvloer en grote delen van het dak.
Een automatisch werkende pelletverwarming met een pelletopslag voor circa vier ton en een warmwaterboiler van 400 liter zorgt voor hedendaags wooncomfort. De verwarmingsinstallatie kan eenvoudig via een smartphone worden gecontroleerd en aangestuurd. Daarnaast ondersteunt een zonneboiler de warmwaterbereiding.
In grote delen van de begane grond zorgt vloerverwarming voor aangename warmte, terwijl de overige ruimtes met radiatoren worden verwarmd.
Zo combineert de woning het onmiskenbare karakter van een historisch huis met technische voorzieningen die in de loop der jaren grondig zijn gemoderniseerd en een hoge mate van wooncomfort.
De begane grond biedt ruime woonvertrekken met hoge plafonds en mooie zichtlijnen naar de tuin en over de Marsch. De woon- en eetkamer, keuken, bijkeuken en kantoor bieden uiteenlopende gebruiksmogelijkheden voor gezinnen en thuiswerkers. De inbouwkeuken beschikt onder meer over een Neff-afzuigkap, inductiekookplaat, verhoogde oven en inbouwmagnetron. In de bijkeuken bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel en de uitlaat van de wasstortkoker. Er zijn vooraf netwerkbekabelingen in de ruimtes aangelegd.
Op de bovenverdieping bevinden zich onder meer twee kinderkamers, een slaapkamer en kleedruimtes. De ruime badkamer biedt een hoekbad met massagedouches, twee wastafels en een betegelde douche- en saunaruimte. Een open balkenplafond benadrukt het karakter van hetvan het huis. De waskoker komt direct uit in de bijkeuken.
Originele bouwelementen vertellen nog steeds de geschiedenis van het huis. Daartoe behoren onder meer de historische tochtportaal, de oude trap, de behouden binnendeuren en zichtbare delen van de ambachtelijk vervaardigde dakconstructie. Op meerdere balken zijn nog de oorspronkelijke Romeinse telmerken van de timmerlieden te herkennen. Een verzameling historische documenten en koopovereenkomsten documenteert de geschiedenis van het huis door meerdere generaties eigenaren heen.
Ook de nog niet volledig afgewerkte zolder heeft een bijzonder karakter. Hier blijven de constructie en opbouw van de historische dakconstructie zichtbaar. Een vroeger voor de opslag van graan gebruikte goederenlift met behouden wiel is nog aanwezig en functioneert. Leidingen voor latere verwarming en een vernieuwd raam bieden extra mogelijkheden voor toekomstig gebruik.
Drie kelderruimtes bieden plaats aan verwarmingstechniek, opslag en voorraden. De verwarmingskelder is gemakkelijk bereikbaar vanuit de carport. Een ander historisch keldergedeelte is afzonderlijk toegankelijk vanuit de tuin. Ook huisaansluitingen, glasvezel en delen van de netwerktechniek bevinden zich in de kelder.
De buitenruimte biedt twee terrassen, waaronder een overdekt terras op het zuiden. Bij het perceel horen bovendien een dubbele carport met geïntegreerde fietsenberging en een totale oppervlakte van circa 7 x 7 meter, een extra berging, een laadpaal en een krachtstroomaansluiting. Het perceel is volledig omheind en beschikt over een zijtuinpoort, een haag aan de voorzijde, meerdere stroomaansluitingen, een bewegingsmelder bij de oprit en een aangelegde begrenzingskabel voor een robotmaaier. Meerdere Ring-camera's en een balkonzonnecentrale completeren de technische voorzieningen. Welke roerende en digitale onderdelen worden mee verkocht, wordt nog vastgelegd in een inventarislijst.
Het vrije uitzicht over de marsch, de ruime opzet en de combinatie van behouden geschiedenis en moderne techniek maken van dit huis een bijzonder thuis voor mensen die geen standaardwoning zoeken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
