| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 245 m² |
| спальні | 5 |
| Кімната | 7 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 1669 m² |
|---|
| Ціна продажу | 789.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.220,41 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняТим, хто цінує особливу чарівність історичних будинків, але водночас не хоче відмовлятися від сучасних технологій і актуального житлового комфорту, тут пропонується виняткове поєднання традицій і сучасності.
Житловий будинок, зведений спочатку у 1889 році, протягом останніх років значною мірою капітально відремонтували та комплексно модернізували, вклавши чимало зусиль і приділивши увагу кожній деталі. При цьому особливу увагу приділили збереженню первісного характеру та особливої атмосфери будівлі.
У межах масштабних робіт із модернізації у 2018 році, зокрема, встановили вікна Aldra із трикамерним склопакетом — за винятком вікон підвалу, — оновили електропроводку та різні трубопроводи, а також переробили конструкцію підлоги. Було модернізовано й систему опалення. Додатково виконали масштабні роботи з утеплення, зокрема заповнили порожнини утеплювачем і утеплили перекриття між поверхами та значну частину даху.
Сучасний житловий комфорт забезпечує автоматична пелетна система опалення з бункером для пелет місткістю близько чотирьох тонн і бойлером для гарячої води об’ємом 400 літрів. Систему опалення зручно контролювати та налаштовувати за допомогою смартфона. Крім того, сонячна теплова система сприяє нагріванню води.
У значній частині першого поверху приємне тепло забезпечує тепла підлога, тоді як решта приміщень опалюється радіаторами.
Так нерухомість поєднує неповторний характер історичного будинку з технічним оснащенням, комплексно модернізованим протягом років, і високим рівнем житлового комфорту.
На першому поверсі розташовані просторі житлові зони з високими стелями та гарними перспективами на сад і марші. Вітальня та їдальня, кухня, господарське приміщення й кабінет пропонують різноманітні можливості використання для сім’ї та роботи з дому. Вбудована кухня оснащена, зокрема, витяжкою Neff, індукційною варильною поверхнею, духовкою, встановленою на зручній висоті, і вбудованою мікрохвильовою піччю. У господарському приміщенні є підключення для пральної та сушильної машин, умивальник, а також отвір для спуску білизни. Мережеві кабелі завбачливо прокладено в приміщеннях.
На верхньому поверсі розташовані, зокрема, дві дитячі кімнати, спальня та гардеробні зони. У просторій ванній кімнаті є кутова ванна з масажними форсунками, дві раковини, а також облицьована плиткою душова зона й сауна. Відкрита стеля з балками підкреслює характерБудинку. Білизнопровід веде безпосередньо до господарського приміщення.
Оригінальні елементи й надалі розповідають історію будинку. До них належать, зокрема, історичний тамбур, старі сходи, збережені міжкімнатні двері, а також видимі частини майстерно виготовленої конструкції даху. На кількох балках досі можна розгледіти оригінальні римські монтажні позначки теслярів. Колекція історичних документів і договорів купівлі-продажу засвідчує історію будинку за кількох поколінь власників.
Ще не повністю облаштоване горище також має особливий характер. Тут видніються конструкція та будова історичного даху. Підйомник для вантажів, який раніше використовували для зберігання зерна, зі збереженим колесом досі на місці та справний. Прокладені комунікації для можливого опалення в майбутньому та оновлене вікно створюють додаткові можливості для подальшого використання приміщення.
Три підвальні приміщення забезпечують місце для опалювального обладнання, зберігання речей і запасів. До опалювального підвалу зручно дістатися з навісу для автомобілів. До іншої історичної частини підвалу є окремий доступ із саду. У підвалі також розташовані будинкові комунікації, оптоволоконний інтернет і частина мережевого обладнання.
На прибудинковій території є дві тераси, зокрема крита тераса, орієнтована на південь. До ділянки також належать подвійний навіс для автомобілів з інтегрованим велосипедним сараєм загальною площею близько 7 x 7 метрів, додаткове приміщення для зберігання, зарядна станція Wallbox і силова розетка. Ділянка повністю огороджена та має бічну садову хвіртку, живопліт у передній частині, кілька розеток, датчик руху на під’їзній доріжці та прокладений обмежувальний кабель для робота-газонокосарки. Кілька камер Ring і балконна сонячна електростанція доповнюють технічне оснащення. Які рухомі предмети та цифрові компоненти будуть продані разом із будинком, буде визначено в інвентарному списку.
Відкритий краєвид на марші, просторе планування та поєднання збереженої історії із сучасними технологіями роблять цей будинок особливою оселею для тих, хто шукає не типовий об’єкт.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
