| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 245 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1669 m² |
|---|
| Precio de compra | 789.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.220,41 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónQuienes aprecian el encanto especial de las casas históricas, pero no desean renunciar a la tecnología moderna ni al confort residencial actual, encontrarán aquí una extraordinaria combinación de tradición y modernidad.
La vivienda, construida originalmente en 1889, ha sido renovada integralmente en gran parte y modernizada ampliamente durante los últimos años, con mucho esfuerzo y atención al detalle. Se prestó especial atención a conservar el carácter original y el atractivo singular del edificio.
En el marco de las amplias obras de modernización realizadas en 2018, se instalaron, entre otras cosas, ventanas Aldra con triple acristalamiento —excepto las ventanas del sótano—, se renovaron la instalación eléctrica y diversas conducciones, y se revisaron las estructuras de los suelos. También se modernizó la tecnología de calefacción. Además, se llevaron a cabo amplias medidas de aislamiento, entre ellas aislamiento insuflado y aislamiento del forjado entre plantas y de gran parte del tejado.
Una caldera de pellets de funcionamiento automático, con un depósito de pellets de aproximadamente cuatro toneladas de capacidad y un acumulador de agua caliente de 400 litros, garantiza el confort residencial actual. La instalación de calefacción se puede supervisar y controlar cómodamente mediante un smartphone. Además, un sistema de energía solar térmica contribuye a la preparación de agua caliente.
La calefacción por suelo radiante proporciona un agradable calor en gran parte de la planta baja, mientras que las demás estancias se calientan mediante radiadores.
Así, la propiedad combina el carácter inconfundible de una casa histórica con un equipamiento técnico modernizado ampliamente a lo largo de los años y un elevado nivel de confort residencial.
La planta baja ofrece amplias zonas de estar con techos altos y agradables vistas panorámicas al jardín y a las marismas. El salón y el comedor, la cocina, el lavadero y el despacho ofrecen múltiples posibilidades de uso para la familia y el teletrabajo. La cocina amueblada cuenta, entre otras cosas, con una campana extractora Neff, una placa de inducción, un horno elevado y un microondas integrado. En el lavadero hay conexiones para lavadora y secadora, un fregadero y la salida del conducto para la ropa sucia. Se distribuyeron previsoriamente cables de red por las estancias.
En la planta superior se encuentran, entre otras estancias, dos habitaciones infantiles, un dormitorio y zonas de vestidor. El amplio baño cuenta con una bañera de esquina con chorros de masaje, dos lavabos y una zona alicatada de ducha y sauna. Un techo abierto con vigas acentúa el carácter de lade la casa. El montaplatos de ropa desemboca directamente en el cuarto de servicio.
Los elementos originales siguen contando la historia de la casa. Entre ellos se encuentran el zaguán histórico, la antigua escalera, las puertas interiores conservadas y las partes visibles de la estructura de madera de la cubierta, elaborada artesanalmente. En varias vigas aún se aprecian las marcas romanas originales de ensamblaje de los carpinteros. Una colección de documentos históricos y contratos de compraventa documenta la historia de la casa a lo largo de varias generaciones de propietarios.
El ático, que todavía no está completamente acondicionado, también posee un carácter especial. Aquí permanecen visibles la estructura y el diseño de la histórica estructura de madera de la cubierta. Sigue presente y en funcionamiento un montacargas utilizado antiguamente para almacenar grano, con su rueda conservada. Las conducciones para una futura calefacción y una ventana renovada ofrecen posibilidades adicionales para un uso futuro.
Tres estancias en el sótano ofrecen espacio para la instalación de calefacción, almacenamiento y provisiones. Se puede acceder cómodamente al cuarto de calderas desde el carport. Otra zona histórica del sótano tiene acceso independiente desde el jardín. También se encuentran en el sótano las acometidas de la vivienda, la fibra óptica y parte de la infraestructura de red.
La zona exterior ofrece dos terrazas, incluida una terraza cubierta orientada al sur. La parcela también cuenta con un carport doble con cobertizo para bicicletas integrado, de unas dimensiones totales de alrededor de 7 x 7 metros, un trastero adicional, un wallbox y una conexión eléctrica de alta potencia. La parcela está completamente cercada y dispone de una puerta lateral al jardín, un seto en la parte delantera, varias tomas de corriente, un detector de movimiento en la entrada y un cable delimitador instalado para un robot cortacésped. Varias cámaras Ring y una instalación fotovoltaica de balcón completan el equipamiento técnico. Los elementos móviles y digitales que se incluirán en la venta se determinarán más adelante en un inventario.
Las vistas despejadas sobre la marisma, la amplitud de los espacios y la combinación de historia conservada y tecnología moderna hacen de esta casa un hogar especial para quienes no buscan una vivienda convencional.
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