| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 245 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 7 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 1669 m² |
|---|
| Цена покупки | 789.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 220,41 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийТем, кто ценит особое очарование исторических домов, но не хочет отказываться от современных технологий и комфорта, здесь предлагается исключительное сочетание традиций и современности.
Жилой дом, первоначально построенный в 1889 году, за последние годы во многом капитально отремонтировали и комплексно модернизировали, вложив в работу немало сил и внимания к деталям. При этом особое внимание уделили сохранению первоначального характера и неповторимого облика здания.
В рамках масштабных работ по модернизации в 2018 году, среди прочего, установили окна Aldra с тройным остеклением — за исключением подвальных окон, — обновили электропроводку и различные инженерные коммуникации, а также модернизировали конструкции полов. Была обновлена и отопительная техника. Дополнительно провели масштабные работы по утеплению, в том числе заполнили стены утеплителем методом задувки, утеплили перекрытие между этажами и значительную часть крыши.
Современный комфорт обеспечивает автоматическая пеллетная система отопления с бункером для хранения примерно четырёх тонн пеллет и бойлером объёмом 400 литров. Систему отопления удобно контролировать и настраивать с помощью смартфона. Кроме того, солнечная тепловая установка помогает нагревать воду.
На большей части первого этажа приятное тепло обеспечивает тёплый пол, в остальных помещениях установлены радиаторы.
Таким образом, недвижимость сочетает неповторимый характер исторического дома с техническим оснащением, комплексно модернизированным за последние годы, и высоким уровнем комфорта.
На первом этаже расположены просторные жилые зоны с высокими потолками и прекрасными видами на сад и марши. Гостиная и столовая, кухня, хозяйственное помещение и кабинет открывают широкие возможности для жизни семьи и работы из дома. Кухня оборудована, в частности, вытяжкой Neff, индукционной варочной панелью, духовым шкафом, установленным на удобной высоте, и встроенной микроволновой печью. В хозяйственном помещении есть подключения для стиральной и сушильной машин, раковина, а также отверстие бельепровода. В помещениях предусмотрительно проложены сетевые кабели.
На верхнем этаже расположены, среди прочего, две детские комнаты, спальня и гардеробные зоны. В просторной ванной комнате есть угловая ванна с массажными форсунками, две раковины, а также облицованная плиткой душевая и сауна. Открытый потолок с балками подчёркивает характерДома. Спуск для белья ведёт прямо в хозяйственное помещение.
Оригинальные элементы по-прежнему рассказывают историю дома. Среди них — исторический тамбур, старая лестница, сохранившиеся межкомнатные двери и открытые участки стропильной конструкции, выполненной вручную. На нескольких балках до сих пор видны первоначальные римские разметочные знаки плотников. Коллекция исторических документов и договоров купли-продажи прослеживает историю дома на протяжении нескольких поколений владельцев.
Ещё не полностью обустроенный чердак тоже обладает особым характером. Здесь видны конструкция и устройство исторической стропильной системы. Грузовой подъёмник с сохранившимся колесом, ранее использовавшийся для хранения зерна, всё ещё на месте и исправен. Проложенные для возможного отопления в будущем коммуникации и заменённое окно открывают дополнительные возможности для дальнейшего использования.
Три подвальных помещения подходят для размещения отопительного оборудования, хранения вещей и запасов. В котельную удобно попасть из навеса для автомобиля. Ещё одна историческая часть подвала имеет отдельный вход со стороны сада. В подвале также находятся вводы инженерных сетей, оптоволокно и часть сетевого оборудования.
На участке есть две террасы, в том числе крытая терраса, ориентированная на юг. Кроме того, к участку относятся навес для двух автомобилей со встроенным велосипедным сараем общей площадью около 7 x 7 метров, дополнительное помещение для хранения, зарядная станция Wallbox и силовая розетка. Участок полностью огорожен; здесь есть боковая садовая калитка, живая изгородь в передней части, несколько электрических розеток, датчик движения у въезда и проложенный ограничительный кабель для газонокосилки-робота. Техническое оснащение дополняют несколько камер Ring и балконная солнечная электростанция. Какие движимые предметы и цифровые компоненты будут проданы вместе с домом, ещё предстоит определить в инвентарном списке.
Открытый вид на марши, просторные помещения и сочетание сохранённой истории с современными технологиями делают этот дом особенным местом для жизни — для тех, кто не ищет типовое жильё.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
