| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 200 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 7 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 1200 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 449.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.245,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat onze vrijstaande eengezinswoning in 22929 Hamfelde bij Trittau, gelegen op een ruim perceel van 1.200 m². Het huis combineert het karakter van een oudere woning met een ruime, solide gebouwde aanbouw uit 1991 en biedt volop ruimte voor gezinnen, thuiswerken, hobby’s en individuele ideeën voor de inrichting.
Op de begane grond bevindt zich de grote woonkamer in de aanbouw, met ca. 35 m² en directe toegang tot het overdekte terras. Aangrenzend bevinden zich de zitkamer met open haard en nog een woonruimte. Verder zijn hier de keuken, een badkamer met ligbad en de verbindende gangen en entreegebieden.
De bovenverdieping beschikt over drie afzonderlijke slaap-/werkkamers, een kleine badkamer met douche en een ruime gang/voorruimte. De drie kamers op de bovenverdieping kunnen flexibel worden gebruikt als slaap-, kinder-, logeer- of werkkamer en bieden zo volop ruimte voor uiteenlopende levenssituaties.
De aanbouw uit 1991 is volledig onderkelderd. De droge kelder heeft een normale plafondhoogte en omvat kelder-/voorraadruimten en de verwarmingsruimte.
Een bijzonder pluspunt is het grote, volledig omheinde perceel met zijn volgroeide boerentuin. De grote gazons bieden volop ruimte om te spelen, te ontspannen en lange zomerdagen door te brengen. De oude fruitbomen omvatten appel-, kersen- en pruimenbomen. De appels hebben we zelf regelmatig laten verwerken tot eigen appelsap bij een nabijgelegen biologische fruitperserij.
Vanuit de woonkamer komt u direct op het overdekte terras. De tuin biedt veel privacy en zon van ’s ochtends tot in de middag. Aan het uiteinde van het perceel vormen een voor de regio typische houtwal en een kleine omheining de overgang naar de aangrenzende weide. Daarachter opent het uitzicht zich over de landelijke omgeving met velden en bomen.
Bij het huis hoort bovendien een ruime dubbele garage met twee afzonderlijke deuren. Op het erf is extra parkeergelegenheid. In de garage is een 400-V-draaistroomaansluiting aanwezig.
Een ander voordeel is de reeds aanwezige glasvezelaansluiting tot in het huis. We hebben laatst een aansluiting met maximaal 1.000 Mbit/s symmetrisch gebruikt – ook ideaal voor thuiswerken.
Het huis is tot de zomer van 2026 bewoond geweest. Het is inmiddels vrijwel volledig ontruimd, niet verhuurd en op korte termijn beschikbaar.
Het huis verkeert in een staat die renovatie vereist en biedt nieuwe eigenaren de mogelijkheid om de uitrusting enNaar eigen inzicht moderniseren.
De keuken en badkamers dateren grotendeels uit begin jaren 1990, net als de gasverwarming. Een deel van de voorzieningen en de huistechniek voldoet daarom niet aan de huidige normen voor nieuwbouw of renovatie. Daar staat tegenover dat de woning de mogelijkheid biedt om deze stap voor stap naar eigen inzicht vorm te geven.
In 2024 zijn onder meer de ramen van de drie slaap-/werkkamers op de bovenverdieping, het grote woonkamerraam en de terrasdeur vernieuwd. Ook zijn in 2024 elektrische doorstromers in de keuken en de badkamer op de bovenverdieping geïnstalleerd.
Er is een energieverbruiksattest beschikbaar. Het eindenergieverbruik bedraagt 189 kWh/(m²·a), energie-efficiëntieklasse F.
Particuliere verkoop – zonder makelaarscourtage.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
