| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 200 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 7 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 1200 m² |
|---|
| Ціна продажу | 449.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.245,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається наш окремо розташований будинок для однієї сім’ї за адресою 22929 Hamfelde біля Trittau на просторій ділянці площею 1.200 м². Будинок поєднує характер старішого житлового будинку з просторою капітальною прибудовою, зведеною у 1991 році, і пропонує багато місця для сімейного життя, роботи з дому, хобі та індивідуальних ідей облаштування.
На першому поверсі розташована велика вітальня в прибудові площею близько 35 м² із прямим виходом на криту терасу. До неї прилягають кімната з каміном і ще одна житлова кімната. Тут також розташовані кухня, ванна кімната з ванною, а також сполучні коридори та вхідні зони.
На верхньому поверсі є три окремі спальні/робочі кімнати, невелика ванна кімната з душем, а також просторий коридор/передпокій. Три кімнати на верхньому поверсі можна гнучко використовувати як спальні, дитячі, гостьові або робочі кімнати, тож вони забезпечують багато простору для різних життєвих ситуацій.
Прибудова 1991 року має повноцінний підвал. Сухий підвал зі звичайною висотою стелі включає підвальні приміщення/комори та котельню.
Особливою перевагою є велика повністю огороджена ділянка з давнім садом у сільському стилі. Великі газони дають багато місця для ігор, відпочинку та довгих літніх днів. Серед старих плодових дерев є яблуні, вишні та сливи. Ми регулярно відвозили зібрані яблука до розташованого неподалік органічного підприємства з виробництва сидру, де з них виготовляли власний яблучний сік.
З вітальні можна прямо вийти на криту терасу. Сад забезпечує багато приватності та сонце з ранку до другої половини дня. На дальньому кінці ділянки типовий для цього регіону живопліт на земляному валу та невисока огорожа утворюють перехід до прилеглого пасовища. За ним відкривається вид на сільську місцевість із полями та деревами.
До будинку також належить просторий гараж на два автомобілі з двома окремими воротами. У дворі є додаткові місця для паркування. У гаражі є трифазне підключення 400 В.
Ще однією перевагою є вже наявне підключення оптоволоконного інтернету безпосередньо до будинку. Останнім часом ми користувалися тарифом зі швидкістю до 1.000 Мбіт/с симетрично — ідеально також для роботи з дому.
У будинку жили до літа 2026 року. Нині він майже повністю звільнений від речей, не здається в оренду та доступний для заселення в короткий строк.
Будинок потребує ремонту та дає новим власникам можливість облаштувати оснащення йМожна модернізувати відповідно до власних уявлень.
Кухня та ванні кімнати здебільшого датуються початком 1990-х років, як і газове опалення. Тому частина обладнання та інженерних систем не відповідає сучасним стандартам нового будівництва чи реконструкції. Водночас будинок дає змогу крок за кроком облаштувати його відповідно до власних уявлень.
Зокрема, у 2024 році вже замінили вікна трьох спалень/робочих кімнат на верхньому поверсі, а також велике вікно у вітальні та двері на терасу. Також у 2024 році на кухні та у ванній кімнаті на верхньому поверсі встановили електричні проточні водонагрівачі.
Наявний сертифікат енергоспоживання. Кінцеве енергоспоживання становить 189 kWh/(m²·a), клас енергоефективності F.
Продаж від приватної особи – без комісії.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
